2-23-17521/19 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Brigitta Mõttus

Määruse tegemise aeg ja koht 09. mai 2024, Pärnu

Tsiviilasja number 2-23-17521

Tsiviilasi

Tsiviilasja hind A.M. hagi E.M. vastu ühisvara jagamise nõudes

3500 eurot

Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Menetluse liik Hageja: A.M., isikukood xxxxxxxxxx, elukoht: Xxxxxxxxxx

Hageja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Olavi Järve, Advokaadibüroo Kaire Aus, e-posti aadress: olavi.jarve@austalu.ee

Kostja: E.M., isikukood: xxxxxxxxxx, elukoht: Xxxxxxxxxx, e-post: xxxxxxxxxxx

Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaat Ljudmila Tamar, Advokaadibüroo TAMAR, e-post: menetlus@tamar.ee

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada A.M. (isikukood xxxxxxxxxx) ja E.M. (isikukood: xxxxxxxxxx) vahel 08.05.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1 Lepingu eseme osas (s.o kinnistu, registriosa number xxxxxxxxxx, asukohaga Xxxxxxxxxx ja korteriomandi, registriosa nr xxxxxxxxxx mille ese koosneb eriomandi esemena eluruumist nr xxxxxxxxxxxx, mille üldpind on 43,2 m², mille tähistus plaanil on xxxxxxxxxxxx ja millega on ühendatud xxxxxxxxxx mõttelist osa maatükist, katastritunnusega xxxxxxxxxx, sihtotstarbega elamumaa (100%), asukohaga Xxxxxxxxxx, pindalaga 3172,0 m², ning selle oluliseks osaks oleva hoone

2-23-17521 osadest ja seadmetest) ühisomand lõpetatakse ja lepingu ese jagatakse 08.05.2024 notari Märt Paber sõlmitud lepingus kokkulepitud tingimustel. Kompromissi sõlmimisega puuduvad pooltel mis tahes nõuded teineteise vastu, mis tulenevad või võivad tuleneda lepingu eseme ühisomandi või valduse suhtest või tsiviilasjast nr 2-23-17521, välja arvatud 08.05.2024 sõlmitud lepingu punktist neli üks kaks (käesolevas määruses p 1.2) tulenev A.M. nõue E.M. vastu; 1.2 kinnistu valduse annab E.M. A.M.ule üle hiljemalt esimesel juunil kahe tuhande kahekümne neljandal aastal (01.06.2024.a). Kinnistu juhusliku hävimise ja kahjustumise riisiko läheb A.M.ule üle kinnistu valduse üleandmisega. Lepingus toodud tähtpäevaks on E.M. kohustatud kinnistu valduse ja kõik kinnistule juurdepääsu võimaldavad võtmed A.M.ule üle andma. Kinnistu valduse üleandmise kohustuse täitmisega viivitamisel on A.M.ul õigus nõuda E.M.ult leppetrahvi null koma null kolmkümmend neli protsenti (0,034%) kinnistu väärtuselt (212 000 eurot) iga viivitatud päeva eest. 1.3 A.M. ja E.M. lepivad kokku, et menetluskulud eelnimetatud tsiviilasjas jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

3. Kompromissilepingus käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

4. Tagastada hagejale pool, s.o 210 eurot hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust hageja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXX.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

Sisulised asjaolud 1. Hageja esitas Pärnu Maakohtule 12.12.2023 hagiavalduse E.M. vastu lõpetada hageja ja kostja ühisomand kinnisasjale asukohaga Xxxxxxxxxxx, registriosa nr xxxxxxxxxx, kinnisasjale asukohaga J. Sütiste tee 43-158, Tallinn, Harju maakond, registriosa nr xxxxxxxxxx ning kohustustele, mis tulenevad poolte ja SEB Pank AS (registrikood: 10004252) vahel sõlmitud laenulepingust nr XXXXXXXXXXX ja selle lisadest. Hageja taotleb jätta kinnisasjad hageja ainuomandisse ning jätta poolte ja SEB Pank AS vahel sõlmitud laenulepingust nr XXXXXXXXXXX ja selle lisadest tulenevad kohustused hageja kanda. 2. Kohus võttis hagi 13.12.2024 määrusega menetlusse ja kohustas kostjat esitama vastuse hagile. 3. Hageja esitas kohtule 09.05.2024 poolte vahel 08.05.2024 notari Märt Paberit juures sõlmitud lepingu ja palub kohtul kinnitada pooltevaheline kompromiss vastavalt lepingu punktides 4 kuni 4.2 toodud tingimustele. 08.05.2024 notariaalse lepingu p 4.3 kohaselt, A.M.’ul ja E.M.’ul on mõlemal õigus esitada sõlmitud kompromiss Pärnu Maakohtule. Kompromisslepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

2-23-17521 Kohus leiab, et hageja ja kostja esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt. 4. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses. 5. Menetluskulud on jaotatud kompromisslepinguga. 6. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse hageja taotlusel pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja taotleb asjas tasutud poole riigilõivu tagastamist, s.o 210 eurot. Kohtute infosüsteemi kohaselt on hageja asjas tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel 420 eurot. TsMS § 150 lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Kuna antud juhul on pooled sõlminud kompromissi, siis eelnimetatud sätteid arvestades on põhjendatud tagastada hagejale pool hagimenetluses tasutud riigilõivust summas 210 eurot. Hageja taotlusel tagastab kohus riigilõivu hageja arvelduskontole.

(allkirjastatud digitaalselt) Brigitta Mõttus kohtunik