2-23-3909/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Harju Maakohus Kohtunik Laura-Liis Sarapuu Kohtujurist Karolin Kirss Määruse tegemise aeg ja koht 08.05.2024.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-3909 Tsiviilasi Vanalinna Varad OÜ, Pikk Kinnisvara OÜ, OTH Holding OÜ, Finaco Capital OÜ ja OÜ Opulent Work avaldus K Ki tahteavalduste andmise kohustamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja I: Vanalinna Varad OÜ (registrikood 12695881) Avaldaja II: Pikk Kinnisvara OÜ (registrikood 12391164) Avaldaja III: OTH Holding OÜ (registrikood 12661112) Avaldaja IV: Finaco Capital OÜ (registrikood 11171064) Avaldaja V: OÜ Opulent Work (registrikood 12941133) Avaldajate lepingulised esindajad: vandeadvokaat Martin Tamme, vandeadvokaat Jana Tudelep (e-post xxx) Puudutatud isik I: K K (isikukood xxx, e-post xxx) Puudutatud isik II: T P korteriühistu (registrikood xxx) Puudutatud isiku II esindaja: Kristjan-Thor Vähi (epost xxx) Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamise taotluse lahendamine

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Vanalinna Varad OÜ, Pikk Kinnisvara OÜ, OTH Holding OÜ, Finaco Capital OÜ, OÜ Opulent Work ning K Ki ja T P korteriühistu vahel tsiviilasjas 2-23- 3909 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Vanalinna Varad OÜ, Pikk Kinnisvara OÜ, OTH Holding OÜ, Finaco Capital OÜ, OÜ Opulent Work ja T P korteriühistu võtavad tagasi kõik tsiviilasja nr 2-

2

23-3909 esemeks olevad (s.o 13.03.2023 ja 25.09.2023 esitatud) avaldused ja nõuded K Ki vastu kooskõlas TsMS § 424 lg-ga 1 ja § 477 lg-ga 6. K K kinnitab, et annab nõusoleku avalduste tagasivõtmiseks. Menetlusosalised paluvad kohtul jätta 13.03.2023 ja 25.09.2023 avaldused läbi vaatamata või alternatiivselt menetlus lõpetada. 1.2. Tsiviilasja nr 2-23-3909 menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda ja K K kinnitab, et ei esita menetluskulude nimekirja ega menetluskulude kindlaksmääramise nõuet. 1.3. Menetlusosalised kinnitavad ja lepivad kokku, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei ole neil üksteise vastu mistahes nõudeid seonduvalt käesoleva tsiviilasja menetluse ja selle aluseks olevate nõuete ning asjaoludega, välja arvatud ulatuses, mis tuleneb otseselt käesolevast avaldusest. 1.4. Kui kohus kompromissi ei kinnita kõikide punktide osas või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromissileping tervikuna ega ükski selles sisalduv nõustumus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning menetlusosalised loevad kompromissilepingu sel juhul algusest peale kehtetuks. 1.5. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-3909 Vanalinna Varad OÜ, Pikk Kinnisvara OÜ, OTH Holding OÜ, Finaco Capital OÜ ja OÜ Opulent Work avalduses K Ki tahteavalduste andmise kohustamise nõudes. 1.6. Tagastada Vanalinna Varad OÜ-le, Pikk Kinnisvara OÜ-le, OTH Holding OÜ- le, Finaco Capital OÜ-le ja OÜ-le Opulent Work riigilõiv 475 eurot Advokaadibüroo TGS Baltic AS arveldusarvele nr xxx. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse vastavalt menetlusosaliste kokkuleppele Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Vanalinna Varad OÜ, Pikk Kinnisvara OÜ, OTH Holding OÜ, Finaco Capital OÜ ja OÜ Opulent Work avaldus K Ki tahteavalduste andmise kohustamise nõudes. 06.05.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi. Menetlusosalised on jõudnud kokkuleppele ja soovivad menetluse lõpetamist. Menetlusosalised leppisid kokku, et lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega kompromissi kinnitavale määrusele 1 tööpäevani.

Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 II lause järgi kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

3

Kohus leiab, et esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi, samuti ei ole kompromissi sõlmimine välistatud TsMS § 477 lg 6 järgi. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Avalduselt on kokku tasutud 950 eurot riigilõivu (10.03.2023 on tasutud 350 eurot, 18.09.2023 on tasutud 200 eurot ja 22.09.2023 on tasutud 400 eurot). Avaldajatele tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 475 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele samale arvele millelt see tasuti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Laura-Liis Sarapuu kohtunik