2-23-144383/20 · 2-23-144383/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Maarja-Liis Lall Kohtujurist Anna-Mariel Kink Määruse tegemise aeg ja koht 30.04.2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-144383 Tsiviilasi Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7 korteriühistu avaldus X vastu 714,37 EUR nõudes Menetlusosalised (pooled) ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7 korteriühistu (registrikood 80005336), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rainer Kuulme Puudutatud isik: X (isikukood xxxxxxxxxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Rasmus Kuklane Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetluse liik Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON 1. Kinnitada avaldaja, Tallinn, A. Lauteri tn 1 // Rävala pst 7 korteriühistu (registrikood 80005336) ja puudutatud isiku, X (isikukood xxxxxxxxxxx) vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. Puudutatud isik kohustub tasuma avaldajale kokku 357,20 eurot hiljemalt 30.05.2024, kandes vastava summa tähtaegselt avaldaja arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. Eelviidatud makse tegemisega loetakse kõik arvetest nr 15472 ja nr 15695 tulenevad puudutatud isiku kohustused avaldaja ees kohaselt täidetuks. 1.2. Kui kogu maksmisele kuuluv summa ei ole tähtajaks tasutud avaldaja eelnimetatud arvelduskontole, kohustub puudutatud isik tasuma avaldajale iga maksmise tähtpäevast möödunud päeva eest tasumata võlgnevuse summalt viivist arvestusega 0,02% päevas. Viivise arvestamine lõpeb vastava makse täieliku tasumise päeval. 1.3. Puudutatud isik kinnitab, et tal ei ole kompromissilepingu sõlmimise päeva seisuga mitte mingeid rahalisi nõudeid avaldaja vastu ning ta ei ole oma nõudeid ka loovutanud kolmandale isikule. Kõik sellised nõuded loetakse kompromissilepingu sõlmimisega lõppenuks. 2. Lõpetada tsiviilasja menetlus. 3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. 4. Jätta avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

2-23-144383 2 (3)

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule 2 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruse resolutsiooni p 4 peale ei saa edasi kaevata (TsMS § 150 lg 8). Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 70 eurot. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. MENETLUSE KÄIK 1. Avaldaja esitas 06.02.2024 Harju Maakohtule avalduse puudutatud isiku vastu võlgnevuse nõudes. 2. Avalduse kohaselt kuulub puudutatud isikule korteriomand asukohaga Harju maakond, Tallinn, Kesklinna linnaosa, A.Lauteri tn 1 // Rävala pst 7, reaalosana eluruum nr XX, registriosa nr xxxxxxxx. Korteriühistu põhikirja p 3.2.9 kohaselt kohustuvad korteriühistu liikmed tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt korteriühistu juhatuse poolt kindlaksmääratud kuupäevaks korteriühistu arvete alusel korteriühistu kontole majandamiskulude makseid. Korteriühistu juhatus on esitanud puudutatud isikule 31.12.2022 majandamiskulude eest arve nr 15472 summas 389,46 eurot maksetähtajaga 25.01.2023 ja 31.01.2023 majandamiskulude eest arve nr 215695 summas 372,17 eurot maksetähtajaga 25.02.2023. Arvetest on puudutatud isik jätnud korteriühistule tasumata 714,37 eurot. 3. Pooled esitasid 30.04.2024 kohtule poolte vahel digitaalselt allkirjastatud kompromisslepingu, milles paluvad kohtul kompromiss kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. KOHTU PÕHJENDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. 5. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada ning ei ole vajadust eraldi selgitada kompromissi tulemusel tekkivaid õiguslikke tagajärgi. 6. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole

2-23-144383 3 (3) kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul on pooled kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 7. Avaldaja taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu, s.o 32,50 euro (65÷ 2) tagastamist. TsMS § 150 lg 3 sätestab, et menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Nimetatud riigilõiv tasuti maksekäsu kiirmenetluses. Eeltoodust tulenevalt jääb avaldus rahuldamata. 8. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromisslepingust nähtuvalt lühendanud määruskaebuse esitamise õiguse 2 päevani.

Maarja-Liis Lall Kohtunik (allkirjastatud digitaalselt)