2-24-2770/4 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht

30. aprill 2024, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-2770 Tsiviilasi Yllar Elekter OÜ hagi R. R. (R. ) vastu müügilepingu täitmise nõudes Menetlustoiming hagi menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Yllar Elekter OÜ (registrikood 12436375), seaduslik esindaja P. A. Kostja: R. R. (isikukood xxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

1. Keelduda menetlusse võtmast Yllar Elekter OÜ hagi R. R. vastu müügilepingu täitmise nõudes.

2. Jätta menetluskulud hageja kanda. Hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

3. Tagastada Yllar Elekter OÜ-le hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot. Riigilõiv tagastada Yllar Elekter OÜ pangakontole EE732200221071114869.

4. Toimetada määrus kätte hagejale.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Yllar Elekter OÜ (hageja) esitas 18. veebruaril 2024 Tartu Maakohtule avalduse, milles palub üle vaadata kasutuskord ja selle tõlgendamise õiguspärasus, lähtudes asjaolust, et R. R. ei täitnud 29. oktoobri 2015 sõlmitud kaasomandi valdamise ja kasutamise kokkuleppe p 3.3. Samuti palub hageja täpsustada kasutuskorda, et see oleks üheselt arusaadav ega oleks vastuolus ostu-müügitehingust tulenevate õigustega, järgmiselt: 1) kohustada R. R. lammutama garaaži ja vabastama lauda oma asjadest 10 tööpäeva jooksul ning vabastada Yllar Elekter OÜ

2

29. oktoobri 2015 sõlmitud kaasomandi valdamise ja kasutamise kokkuleppe p 3.4 täitmisest, kus lauda ainukasutusse andmise eest ja garaaži lammutamise eest oleks pidanud 1500 eurot hüvitist R. R. maksma; 2) kohustada R. R. maksma Yllar Elekter OÜ-le hüvitist vastavalt garaaži ja lauda ehitusalusele pindalale (50 m2) piirkonna keskmist rendihinda arvestades (16 eurot/m2) kuus; 3. jätta muutmata ehitise kasutuskord.

2. Kohus jättis 22. aprilli 2024 määrusega hagi käiguta ja kohustas hagejat esitama kohtule selgelt väljendatud nõue (hagi ese) ning tasuma täiendavalt riigilõiv 14 päeva jooksul alates käesoleva määruse hagejale kättetoimetamisest. Kohus hoiatas hagejat, et kohtu nõudmise tähtpäevaks täitmata jätmisel keeldub kohus määrusega hagi menetlusse võtmast.

3. Avaldaja esitas 28. aprillil 2024 kohtule taotluse hagi tagasivõtmiseks.

KOHTU SEISUKOHT

4. Kohus on seisukohal, et hagi menetlusse võtmisest tuleb keelduda. Kuigi tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 371 ei anna alust hagi menetlusse võtmisest keeldumiseks olukorras, kus enne hagi menetlusse võtmisest on hageja teatanud, et ei soovi hagi menetlemist kohtus ning soovib hagi tagastamist, peab kohus seda siiski võimalikuks. Siinkohal lähtub kohus analoogia korras TsMS § 424 lg 1 esimesest lausest, mis võimaldab hagejal võtta hagi kostja nõusolekuta tagasi kuni eelmenetluse lõpuni. Samuti sätestab TsMS §

4 lg 1 esimene lause, et kohus menetleb tsiviilasja üksnes juhul, kui seaduses sätestatud korras on esitatud hagi või muu avaldus. TsMS § 5 lg 1 kohaselt menetletakse hagi poolte esitatud asjaolude ja taotluste alusel, lähtudes nõudest. Eelneva tõttu ja juhindudes TsMS §-st 371 ja § 424 lg-st 1 nende koostoimes jätab kohus hagi menetlusse võtmata. Kui kohus keeldub hagi menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja hagi ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6).

4. Hagi menetlusse võtmisest keeldumise tõttu jäävad menetluskulud TsMS § 168 lg 1 alusel hageja kanda. Kuna kostja ei ole menetluses osalenud, ei ole ka kulusid, mida rahaliselt kindlaks määrata.

5. Hageja on taotlenud hagi esitamisel tasutud riigilõivu 50 euro tagastamist hageja kontole. Kuivõrd kohus jätab hagi menetlusse võtmata, tuleb hagejale tagastada tulenevalt TsMS § 150 lg 1 p-st 2 hagi esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot.

6. TsMS § 660 lg 1 võimaldab esitada maakohtu määruse peale määruskaebuse ringkonnakohtule üksnes juhul, kui see on seaduse järgi lubatud. TsMS § 372 lg 5 esimene lause sätestab, et hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise määruse peale võib hageja esitada määruskaebuse. Eelneva tõttu on määrus edasikaevatav.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes kohtunik