2-24-5261/6 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

2-24-5261

1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik

Määruse tegemise aeg ja koht Siiri Malmberg

25. aprill 2024, Rapla Tsiviilasja number

2-24-5261

Tsiviilasi OK Incure OÜ hagi R A ja M A vastu ühisvara jagamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja OK Incure OÜ (registrikood 11542046)

Hageja lepinguline esindaja Dmitri Santašev

Kostja 1 R A (isikukood xxx)

Kostja 2 M A (isikukood xxx) Menetlustoiming

Menetluse vorm Kompromissi kinnitamine, hagi tagamise abinõu asendamine

Kirjalikus menetluses RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OK Incure OÜ (registrikood 11542046), R A (isikukood xxx) ja M A (isikukood xxx) vahel 24.04.2024 sõlmitud kompromissleping järgmistel tingimustel:

1.1.Kostja 1 tunnistab tsiviilasjades nr 2-23-131973, 2-23-118413, 2-23-117573 ja 2-23-117604 tehtud maksekäskudest tulenevaid võlgnevusi koos lisanduva viivisega arvestatuna kuni 23.04.2024 kogusummas 12 723,80 eurot. Kostja 1 tasub eelmises lauses nimetatud summa pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist, mida ajatatakse maksegraafiku alusel igakuise osamaksega summas vähemalt 100,00 eurot tingimusel, et kogu võlgnevus on tasutud hiljemalt 30.04.2027. Tasumised toimuvad igakuiselt 15. kuupäevaks.

1.2.Lisaks p-s 1.1 toodule kohustub kostja 1 hagejale tasuma 280,00 eurot (1/2 hageja poolt käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust hagiavalduse esitamisel + hageja pool tasutud riigilõivust hagi tagamise eest) ühe (1) kuu jooksul peale käesoleva kohtumääruse jõustumist.

Kostja 1 tasub p-s 1.2. toodud summa OK Incure OÜ arvelduskontole EE452200221066697508, märkides selgituse lahtrisse: „tsiviilasja nr 2-24-5261“.

1.3.Kostja 1 tasub p-s 1.1 nimetatud tsiviilasjades 2-23-131973, 2-23-118413, 2-23-117573 ja 2- 23-117604 tehtud maksekäskude täitmiseks kostja 1 suhtes algatatud täitemenetlustega seonduvad kohtutäituri tasud ja kulud kogusummas 2 342,40 eurot pärast kohtumääruse p-de 1.1. ja 1.2. täitmist.

2-24-5261

2

1.4.Punktides 1.1. ja 1.3. nimetatud summad makstakse kohtutäituri Rocki Albert ametialasele arvelduskontole EE751010010125094010, märkides selgituse lahtrisse: „tsiviilasja nr 2-24-5261“.

1.5.Kostjal 1 on õigus täita p-des 1.1, 1.2 ja 1.4 nimetatud rahalised kohustused ennetähtaegselt.

1.6.P-des 1.1 ja 1.2 nimetatud summade täieliku tasumisega loetakse kõik hageja ja hageja õiguseellase nõuded kostjate vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostjate vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.

1.7.Juhul kui kostja I hilineb käesoleva määruse p-s 1.1 ja 1.2 nimetatud mõne kohustuse täitmisega rohkem kui viis (5) kalendripäeva, siis hagejal on õigus lõpetada ühepoolselt lepingu ja nõuda kogu võlgnevuse tasumist. Hagejal on õigus pöörduda otse kohtutäituri poole hüpoteegiga tagatud nõude sundtäitmiseks.

1.8.Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Asendada Pärnu Maakohtu 03.04.2024 määrusega tsiviilasjas nr 2-24-5261 kohaldatud hagi tagamise abinõu, s.o kinnistusraamatusse registriosa numbriga xxx kantud käsutamise keelumärge OK Incure OÜ kasuks järgmiselt:

2.1.Kustutada Pärnu Maakohtu 03.04.2024 määruse alusel kinnistusraamatu registriossa nr xxx kantud käsutamise keelumärge.

2.2.Seada esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek R A (isikukood xxx) ja M A (isikukood xxx) ühisomandis olevale kinnisasjale, mis on kantud kinnistusraamatusse registriossa nr xxx, summas 15 000 eurot. Kohtulik hüpoteek tagab käesolevas kompromissimääruses nimetatud R A rahaliste kohustuste täitmist OK Incure OÜ ees.

2.3.Kohus tühistab kostjate avalduse alusel määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu ja asendab selle rahaga või pangagarantiiga juhul, kui kostja maksab kohtu deposiiti 15 000 eurot või esitab kohtule sama summa ulatuses pangagarantii. Kohtu deposiiti tasutav summa tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või nr EE062200221059223099 Swedbank AS-is või nr EE221700017003510302 AS-is Luminor Bank või nr EE567700771003819792 AS-is LHV Pank; maksekorralduse selgituseks märkida kohustatud isiku nimi, kohtuasja number, makse liik. Maksedokument tasumise kohta või maksedokumendil olevad kõik andmed makse laekumise elektrooniliseks kontrollimiseks tuleb esitada maakohtule ja hagejale.

3. Lõpetada menetlus käesolevas tsiviilasjas.

4. Tagastada hagejale käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot. Riigilõiv tuleb hageja taotlusel tagastada hageja pangakontole nr EE452200221066697508, märkides selgitusse „tsiviilasja number 2-24-5261“.

5. Edastada käesolev kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonda käesoleva määruse täitmiseks ja toimetada pooltele kätte.

2-24-5261

3

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale saab määruskaebuse esitada kolme päeva jooksul kohtumääruse kättesaamisest (poolte kokkulepe, TsMS § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA KOHTU PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohtu menetluses on hageja hagi kostjate vastu hageja hagiavaldus kostjate vastu ühisvara jagamiseks. Pooled sõlmisid 24.04.2024 kompromissikokkuleppe ja esitasid selle kohtule kinnitamiseks.

2. Kompromissilepingus paluvad pooled kohtul see kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Kohus leiab, et hageja ja kostja esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav ning kuulub seetõttu rahuldamisele. Kohus kinnitab kompromissi täpsustatud sõnastuses, muutmata selle sisu. Täpsustatud sõnastus on kompromissi arusaadavuse ja täpsuse huvides. Kompromiss tuleb kinnitada ja asja menetlus lõpetada tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest tulenevalt TsMS § 432. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku § 1 tähenduses.

Pooled on esitanud kohtule taotluse ühe hagi tagamise abinõu asendamiseks teisega. Pärnu Maakohtu 24.04.2024 määrusega seati keelumärge alaealise kostja kinnisasjale nr xxx. Pooled on taotlenud asendada keelumärge kohtuliku hüpoteegiga summas 15 000 eurot. Vastavalt TsMS § 386 lg-le 1 võib kohus poole taotlusel määrusega asendada ühe hagi tagamise abinõu teisega. Antud juhul on pooled taotlenud asendada kostjate kinnisasjale seatud keelumärge kohtuliku hüpoteegiga. Kohus on seisukohal, et taotlus tuleb rahuldada. Seadus ei välista võimalust hagi tagamise abinõu asendamist kompromissi kinnitamise staadiumis.

3. TsMS § 388 lg 3 kohaselt kantakse kohtulik hüpoteek kinnistusraamatusse, hageja kasuks tema avalduse ja hagi tagamise määruse alusel. TsMS § 387 lg 2 sätestab, et kui hagi tagamise määruse täitmiseks tuleb hagejal pöörduda kohtutäituri, registripidaja või muu isiku või asutuse poole, tuleb seda hagi tagamise määruses märkida. Kohus saadab hagi tagamise määruse registripidajale või muule asutusele või isikule täitmiseks üksnes hageja taotlusel. Sel juhul täiendavat avaldust registripidajale või muule asutusele või isikule esitada vaja ei ole. Käesoleval juhul on pooled vastava taotluse esitanud.

4. Kohtutoimiku andmetel tasus hageja käesolevas asjas riigilõivu summas 420 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis poolte taotlusel kohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt hageja poolt haginõudelt tasutud riigilõivust 50 %, s.o 210 eurot, mis vastavalt taotlusele tuleb kanda hageja arvelduskontole. Riigilõivu tasumise aega ja arve numbrit on kohus riigilõivu vastuvõtjana kontrollinud.

5. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku menetluskulude jätmises poolte endi kanda.

2-24-5261

4

6. Pooled on kompromissis lühendanud tulenevalt TsMS § 661 lõikest 4 määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale.

(allkirjastatud digitaalselt)

Siiri Malmberg kohtunik