2-24-110430/3 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Tallinna kohtumaja Kohtunik Priit Lember Kohtujurist Annika Kormik Määruse tegemise aeg ja koht 16.04.2024, Tallinn Lubja 4 Tsiviilasja number 2-24-110430 Kohtuasi Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avaldus X vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming menetluse lõpetamine ja kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu (registrikood 80212265, asukoht Majaka tn 33, 11416, Tallinn) seaduslik esindaja Aleksandr Galahhov (e-post: xxx) Võlgnik: X (isikukood xxx, elukoht: xxx) Menetluskulude jaotus menetluskulud on jaotatud vastavalt poolte kokkuleppele Resolutsioon 1. Lõpetada Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu maksekäsu kiirmenetluse avalduse X (I) vastu võlgnevuse väljamõistmiseks ja kinnitada poolte kompromiss alljärgnevalt: 1.1. X tunnistab võlgnevust summas 2 799,79 eurot, millest jooksva kuu arve 241 eurot peab olema makstud 31.03.2024. 1.2. X tasub ülejäänud võlgnevuse summa 2 558,79 eurot vastavalt alltoodud maksegraafikule: Osamakse Kuupäev Summa 1. 25.04.2024 200 2. 25.05.2024 200 3. 25.06.2024 200 4. 25.07.2024 200 5. 25.08.2024 200 6. 25.09.2024 200 7. 25.10.2024 200 8. 25.11.2024 200 9. 25.12.2024 200 10. 25.01.2025 200

2

1.3 X kohustub tasuma koos Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu poolt väljastatud aprilli 2024 arvega menetluskulud summas 103,99 (riigilõiv summas 83,99 eurot, menetluskulu 20 eurot). 1.4 Kompromissi punktis 1.2 toodud summad tuleb tasuda Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu arvelduskontole nr xxx Swedbank AS, selgitusega „xxx“. 1.5 Pooled lepivad kokku, et Tallinn, Majaka tn 33 korteriühistu poolt perioodil 04.2024 – 25.04.2025 esitatud jooksvad kommunaalmaksed peavad olema tähtaegselt ja täies mahus makstud.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Menetluse käik 16.04.2024 lõpetas Pärnu Maakohus maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja üle Harju Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. Pooled on esitanud kompromisslepingu, mis on hageja esindaja ja kostja poolt digitaalselt allkirjastatud. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 486 lg 4 esimene lause sätestab, et kohus menetleb kompromissilepingut käesoleva seadustiku §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 431 lg 1 sätestab, et kohus lõpetab menetluse määrusega. Vajaduse korral peab kohus menetluse lõpetamise otsustamiseks kohtuistungi. Kui menetlusosalist ei esinda advokaat, selgitab kohus poolele või tema esindajale eelnevalt menetluse lõpetamise tagajärgi. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete ega seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita, mistõttu see kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele TsMS § 431 alusel. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Priit Lember Kohtunik 11. 25.02.2025 200 12. 25.03.2025 200 13. 25.04.2025 158,79