2-24-4744/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-4744

1(4)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ning A Z ja I V Z kompromiss järgnevalt:

1.1. Seisuga 28. märts 2024 on A Z ja I-V Z võlgnevus Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ees 873,98 eurot. A Z ja I-V Z tunnistavad Sillamäe linn, Kesk tn

55 korteriühistu nõuet summas 873,98 eurot ja hüvitavad Sillamäe linn, Kesk tn

55 korteriühistule Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu poolt kantud menetluskulud summas 330 eurot (pool riigilõivust, s.o 25 eurot ja õigusabikulud

305 eurot). Seega kokku on 1203,98 eurot (873,98 eurot + 330 eurot). Avaldaja loobub viivise nõudest.

1.2. A Z ja I-V Z tasuvad solidaarselt Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole nr XXX Swedbank AS-s (selgitus: ,,tsiviilasi nr 2-24-4744“) 1203,98 eurot (s.o võlgnevus 873,98 eurot ja menetluskulud 330 eurot) osade kaupa iga kuu viimaseks kuupäevaks 3 kuu jooksul 400 eurot igakuiselt. Esimene makse teevad A Z ja I-V Z hiljemalt 30. aprilliks 2024. Viimase makse suurus on 403,98 eurot. A Z ja I-V Z on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega. Maksegraafik on järgmine:

Kohtuasja number 2-24-4744 Määruse tegemise aeg ja koht

08. aprill 2024, Narva Kohus Viru Maakohus Kohtunik Aarne Lõhmus Kohtuasi Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu avaldus A Z ja I- V Z vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu (rk 80456599) Avaldaja esindaja: Vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik I: A Z (ik XXX) Puudutatud isik II: I-V Z (ik XXX)

2-24-4744

2(4) Maksetähtaeg Osamakse suurus 30.04.2024

400 eurot 31.05.2024

400 eurot 30.06.2024 403,98 eurot Kokku: 1203,98 eurot

1.3. A Z ja I-V Z on kohustatud täiendavalt punktis 1.2. märgitud maksetele tasuma ka jooksvad Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu poolt esitatud arved.

1.4. Pooled kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist A Z ja I-V Z poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-24-4744 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (s.h osaliselt) on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustuvad A Z ja I-V Z tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-24-4744 menetlus.

3. Jaotada menetluskulud vastavalt kompromissile.

4. Jätta Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu kompromisslepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda.

5. Jätta A Z kompromisslepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda ja I-V Z kompromisslepingus märkimata menetluskulud tema enda kanda.

6. Menetlusosalistele kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

7. Tagastada Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistule tasutud riigilõivust pool s.o 25 eurot ning kanda see Nõuete Arvestamise Programmi vahendusel Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu pangakontole nr XXX Swedbank AS-s.

8. Jätta Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu ning A Z ja I V Z taotlus määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks rahuldamata.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates.

Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD

2-24-4744

3(4)

Viru Maakohtu menetluses on Sillamäe linn, Kesk tn 55 korteriühistu avaldus A Z ja I-V Z vastu võlgnevuse nõudes. Menetlusosalised esitasid 01. aprillil 2024 kohtule taotluse menetluse lõpetamiseks seoses kompromissi sõlmimisega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 teise lause kohaselt võivad menetlusosalised sõlmida hagita menetluses kompromissi juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

Lähtuvalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.

Kohus tuvastas, et menetlusosalised saavad menetluse esemeks, korteriühistu majandamiskulude võlgnevuse nõue, olevaid õiguseid käsutada, pooltevaheline kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ning ei riku avalikkuega menetlusosaliste huvi; kompromissi on võimalik täita. Kohus kinnitab menetlusosaliste kompromissi.

Lähtuvalt TsMS § 428 lg 1 p 4, kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

Kohus selgitab, et vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetluskulud

Vastavalt TsMS § 173 lg 1 märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. /--/.

TsMS § 168 lg 3 kohaselt, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse osas kokku leppinud ja seega tuleb menetluskulud jaotada kooskõlas TsMS § 168 lg 3 vastavalt kokkuleppele (s.o võlgnikud hüvitavad avaldajale pool avaldaja poolt avalduse esitamisel tasutud riigilõivust ja õigusabikulud). Kompromisslepingus märkimata menetluskulud jätab kohus menetlusosaliste endi kanda.

Kooskõlas TsMS § 174 lg 1 ja lg 2 määrab kohus kindlaks menetluskulude rahalise suuruse.

2-24-4744

4(4) Menetlusosalised on menetluskulude jaotuse ja hüvitamise osas kokku leppinud, kompromisslepingus märkimata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. Seega ei ole menetluskulude rahaline kindlaksmääramine vajalik. Menetlusosalistele kompromisslepingus märkimata hüvitatavad menetluskulud puuduvad.

Riigilõivu tagastamine

Avaldaja esitas kohtule taotluse poole riigilõivu, s.o 25 euro tagastamiseks. Avaldaja palub riigilõiv tagastada avaldaja pangakontole nr XXX Swedbank AS-s.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi.

Kohus tuvastas, et avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot.

Kohus leiab, et avaldaja taotlus on põhjendatud ning kuulub rahuldamisele.

Kohus tagastab avaldajale pool tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot. Avaldajale tagastatav summa tuleb kanda avaldaja pangakontole nr XXX Swedbank AS-s Nõuete Arvestamise Programmi vahendusel.

Edasikaebamine

Menetlusosalised avaldasid, et paluvad lühendada kompromissi kinnitava kohtumääruse peale edasikaebamise tähtaega kuni 2 päevini.

Vastavalt TsMS § 661 lg 4 poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Kohus on seisukohal, et määruskaebuse esitamise õigusest saab loobuda vaid hagimenetluses. Korteriomandi ja kaasomandi asjad on TsMS § 475 lg 1 p 13 kohaselt hagita asjad. Seega on kompromissi puhul tegemist kokkuleppega hagita menetluses ning hagita menetluse menetlusosalised ei saa sealjuures menetlust lõpetava määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada.

Kohus jätab menetlusosaliste taotluse määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamiseks rahuldamata.

Digitaalne allkiri

Aarne Lõhmus Kohtunik