3-24-1001/2 · Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja

TARTU HALDUSKOHUS KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number 3-24-1001 Määruse kuupäev

5. aprill 2024 Kohtunik Maria Lõbus Kohtuasi Rain Annast vabakutseline loovisiku kaebus Mõisavahe 45 korterit 23 puudutava tehingu vaidlustamiseks Menetlusosalised Kaebaja – Rain Annast vabakutseline loovisik, esindaja Rain Annast RESOLUTSIOON Tagastada kaebus asjas nr 3-24-1001. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Tartu Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates. Muud selgitused Määrus toimetatakse kätte kaebaja esindajale.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1. Rain Annast vabakutseline loovisik esitas 4. aprillil 2024 Tartu Halduskohtule taotlusena pealkirjastatud pöördumise, milles osutab, et vaidlustab Mõisavahe 45 korteri 23 tehingut.

2. Halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 120 lõike 1 punkti 8 kohaselt kontrollib kaebuse saanud alluvusjärgne kohus, ega ei esine alust kaebuse tagastamiseks või käiguta jätmiseks. HKMS § 2 lõike 4 järgi tõlgendab kohus menetlusosaliste avaldusi ja lähtub nende lahendamisel esitaja tegelikust tahtest. HKMS § 121 lõike 1 punkti 1 kohaselt tagastab kohus kaebuse määrusega selle esitajale, kui vaidluse lahendamine ei ole halduskohtu pädevuses. HKMS § 4 lõike 1 kohaselt on halduskohtu pädevuses avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidluste lahendamine, kui seadus ei näe ette teistsugust menetluskorda.

3. Kohtule arusaadavalt on kaebaja esitanud kaebuse eesmärgiga vaidlustada Mõisavahe 45 korterit 23 puudutavat tehingut. Kuigi kohtule ei täpselt arusaadav, millise tehingu vaidlustamise sooviga seoses on kaebaja kohtusse pöördunud, on ilmselge, et tegemist ei ole avalik-õiguslikus suhtes tekkinud vaidlusega, vaid eraõiguslikus suhtes tekkinud vaidlusega ehk tsiviilasjaga.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 1 kohaselt vaadatakse tsiviilkohtumenetluses läbi tsiviilasi, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Tsiviilasi on eraõigussuhtest tulenev kohtuasi. TsMS § 9 lõike 1 kohaselt lahendavad tsiviilasju maakohtud, ringkonnakohtud ja Riigikohus.

3-24-1001 TsMS § 11 lõikest 1 tulenevalt vaatavad maakohtud esimese astme kohtuna läbi kõiki tsiviilasju. Kuivõrd tegemist on eraõigussuhtest tuleneva vaidlusega, siis kuulub praegune kaebus lahendamisele maakohtus vastavalt TsMS § 9 lõikele 1 ja § 11 lõikele 1.

4. Eeltoodust tulenevalt tagastab kohus kaebuse HKMS § 121 lõike 1 punkti 1 alusel halduskohtu pädevuse puudumise tõttu.

5. Kohus selgitab, et kaebaja saab oma õiguste kaitseks esitada hagi maakohtule. Füüsilise isiku vastu võib hagi esitada tema elukoha järgi ja juriidilise isiku vastu tema asukoha järgi (TsMS § 79 lõige 1). Maakohtute tööpiirkondi on võimalik järele vaadata justiitsministri 27. oktoobri 2005. a määruse nr 45 „Maaja halduskohtute tööpiirkonnad“ §-st 1. Nt kui isiku, kelle vastu hagi esitatakse, asukoht on Tartu maakonnas, siis tuleb hagi esitada Tartu Maakohtule.

(allkirjastatud digitaalselt)