2-24-1456/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Ahti Kuuseväli Kohtujurist Sandra Maide Määruse tegemise aeg ja koht 04.04.2024, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-1456 Tsiviilasi A Ri hagi T U vastu kaasomandi lõpetamiseks ja jagamiseks Tsiviilasja hind

3 500 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: A R (isikukood xxx, Postiaadress: xxx), Lepinguline esindaja: J K (isikukood xxx, E-post: xxx) Kostja: T U (isikukood xxx, Postiaadress: xxx), Lepinguline esindaja: K P (isikukood xxx, E-post: xxx) RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1 Pooled lõpetavad kaasomandi korteriomandile, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr xxx, asukohaga xxx, nii, et korteriomand jääb hagejale.

1.2. Pooled lõpetavad kaasomandi kinnisasjale, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr xxx, nimetusega xxx, asukoht on xxx, nii, et kinnistu jääb kostjale.

2. Kostja annab hagejale üle korteriomandi, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr xxx (korteriomand), asukohaga xxx, ½ suuruse mõttelise osa omandi ja hageja võtab selle vastu.

3. Hageja annab kostjale üle kinnisasja, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa nr xxx, nimetusega xxx, asukoht on xxx, ½ suuruse mõttelise osa omandi ja kostja võtab selle vastu.

4. Pooled teevad järgnevad kinnistamisavaldused:

4.1. A R palub kustutada kinnistusraamatu registriossa nr xxx teisest jaost omanikukanne T U kohta ja kanda ainuomanikuna sisse A R, milleks T U annab oma nõusoleku;

2-24-1456

2 / 3

4.2. T U palub kustutada kinnistusraamatu registriossa nr xxx teisest jaost omanikukanne A R kohta ja kanda ainuomanikuna sisse T U, milleks A R annab oma nõusoleku.

5. Hageja, kostja ja xxx AS-iga sõlmitud laenulepingust nr xxx ja selle kõikidest lisadest tulenevate kohustuste eest jääb alates kompromissi jõustumisest poolte omavahelises suhtes ainuisikuliselt vastutama kostja. Kostja kohustub kahe (2) kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest vabastama hageja laenulepingust nr xxx tulenevatest kohustustest xxx AS-i ees. Laenulepingu muutmisest tulenevad kulud kannab kostja. Kostja avaldab ja kinnitab, et poolte ühise taotluse alusel on xxx AS andnud kinnituse laenulepingu nr xxx muutmiseks selliselt, et hageja ei jää kohustatud isikuna laenukohustuse eest vastutama

6. Kompromissis nimetamata poolte kohtukulud ja kohtuvälised kulud jäävad poolte endi kanda.

7. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-1456, A Ri hagi T U vastu kaasomandi lõpetamiseks ja jagamiseks kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

8. Tagastada hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust (so 210 eurot) ning kanda see hageja arveldusarvele nr xxx. 9. Edastada kohtumäärus sellele jõustumisel kinnistusraamatu pidajale kandemenetluse algatamiseks.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohus Tallinna kohtumaja menetluses on A Ri hagi T U vastu kaasomandi lõpetamiseks ja jagamiseks.

2. Pooled on sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

3. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. Pooled on kohtule teavitanud, et on teadlikud, et kohtu poolt kinnitatud kompromiss kehtib täitedokumendina, sealhulgas ka kohtumenetluses mitteosaleva kolmanda isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse (TsMS § 430 lg 5) ja menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega. Samuti ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432).

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega tuleb esitatud kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada.

2-24-1456

3 / 3

6. Tuginedes TsMS § 661 lg-le 4 vähendasid pooled määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele tööpäevale.

7. Kui pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1).

8. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude kandmises kompromissis kokku leppinud.

9. A R esitas kohtule avalduse riigilõivu tagastamiseks. E-toimiku kohaselt tasus A R hagi esitamisel riigilõivu 420 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel koosmõjus TsMS §

150 lg-ga 3 tagastada pool hagimenetluses tasutud riigilõivust ehk 210 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ahti Kuuseväli kohtunik