2-21-17739/27 · Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Eesistuja Maris Kuurberg, liikmed Indrek Soots ja Neve

Uudelt

Määruse tegemise aeg ja koht 03.04.2024, Tallinn

Kohtuasja number

2-21-17739

Kohtuasi

Veracitas Law Office OÜ hagi OÜ Insalko Baltic vastu

leppetrahvi nõudes

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 14.06.2023 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

OÜ Insalko Baltic apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende

esindajad ringkonnakohtus

Hageja:

Veracitas

Law

Office

OÜ

(registrikood

12540859), seaduslik esindaja VT

Kostja: OÜ Insalko Baltic (registrikood 10761608),

lepinguline esindaja vandeadvokaat Viktor Särgava

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamise otsustamine

RESOLUTSIOON

1. Tühistada Harju Maakohtu 14.06.2023 otsus ja Tallinna Ringkonnakohtu

29.02.2024 otsus tsiviilasjas nr 2-21-17739 ning kinnitada poolte kompromiss

järgmistel tingimustel:

1.1. OÜ Insalko Baltic kohustub tasuma Veracitas Law Office OÜ-le 125 500 eurot,

millest 10 000 eurot tasutakse hiljemalt 01.04.2024 ja 115 500 eurot hiljemalt

06.05.2024. Tasumised tehakse Veracitas Law Office OÜ pangakontole IBAN:

EE637700771002778371, selgitusega: ”Kompromiss tsiviilasjas nr 2-21-17739”.

1.2. Kompromissis ettenähtud OÜ Insalko Baltic kohustusi tagab hagi tagamise

korras

Harju

Maakohtu

05.07.2023

määruse

resolutsiooni

p-ga 3

OÜ- le Insalko Baltic kuuluvale kinnisasjale asukohaga Harju maakond, Rae

vald, Peetri alevik, Raudkivi tee 4-6 (registriosa nr 12391602) IV jakku

esimesele vabale järjekohale seatud kohtulik hüpoteek summas 110 345 eurot

Veracitas Law Office OÜ kasuks.

1.3. Hiljemalt 01.04.2024 sõlmivad Veracitas Law Office OÜ ja OÜ Insalko Baltic

notariaalse lepingu, milles Veracitas Law Office OÜ annab nõusoleku Harju

Maakohtu 05.07.2023 määruse resolutsiooni p-ga 2 OÜ-le Insalko Baltic

(registrikood 10761608) kuuluvale kinnisasja asukohaga Harju maakond, Rae

vald, Rae küla, Suur-Klaokse (registriosa nr 9289102) kaasomandi osale IV

2-21-17739

jakku esimesele vabale järjekohale seatud kohtuliku hüpoteegi summas 190 000

eurot kustutamiseks.

1.4. Hiljemalt 01.04.2024 sõlmivad Veracitas Law Office OÜ ja OÜ Insalko Baltic

notariaalse lepingu, millega seatakse OÜ-le Insalko Baltic kuuluvale

kinnisasjale asukohaga Harju maakond, Rae vald, Peetri alevik, Raudkivi tee

4-6 (registriosa nr 12391602) IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek

summas 50 000 eurot Veracitas Law Office OÜ (registrikood 12540859) kasuks.

Hüpoteek hakkab tagama kõiki Veracitas Law Office OÜ nõudeid OÜ Insalko

Baltic vastu, mis tulenevad tsiviilasjast nr 2-21-17739.

1.5. OÜ Insalko Baltic poolt kompromissis kokkulepitud võlgnevuste terviklikul

tasumisel kohustub Veracitas Law Office OÜ 7 päeva jooksul alates vastava

nõude saamisest andma notariaalse nõusoleku OÜ-le Insalko Baltic kuuluva

kinnisasja asukohaga Harju maakond, Rae vald, Peetri alevik, Raudkivi tee 4-

6 (registriosa nr 12391602) IV jakku kantud kohtuliku hüpoteegi summas

110 345 eurot kustutamiseks.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-17739 menetlus seoses kompromissi saavutamisega

poolte vahel.

3. Tühistada Harju Maakohtu 05.07.2023 määruse resolutsiooni p-s 2 kohaldatud hagi

tagamise abinõu, millega seati hagi tagamiseks OÜ-le Insalko Baltic kuuluvale

kinnisasjale asukohaga Harju maakond, Rae vald, Rae küla, Suur-Klaokse

(registriosa nr 9289102) kaasomandi osale IV jakku esimesele vabale järjekohale

kohtulik hüpoteek summas 190 000 eurot Veracitas Law Office OÜ kasuks.

4. Jätta menetluskulud maa- ja ringkonnakohtus poolte endi kanda.

5. Tagastada OÜ-le Insalko Baltic pool apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud

riigilõivust (s.o 1890 eurot) ning kanda see summa OÜ Advokaadibüroo Laus &

Partnerid arveldusarvele nr EE721010220220541229.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Pooled on soovinud lühendada kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise tähtaega kahele päevale. Seega on kaebetähtaeg kaks (2) päeva.

Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja

taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada

Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või

muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid.

Juhul, kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb ülalmärgitud

tähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka määruskaebus. Kaebuse põhjendamiseks

või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud

menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise

eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Veracitas Law Office OÜ (hageja) esitas 11.11.2021 Harju Maakohtule hagiavalduse

OÜ Insalko Baltic (kostja) vastu leppetrahvi nõudes.

2. Harju Maakohtu 14.06.2023 otsusega hagi rahuldati ja mõisteti kostjalt hageja kasuks välja

leppetrahv 293 000 eurot ning jäeti menetluskulud kostja kanda.

2-21-17739

3. 14.07.2023 esitas kostja maakohtu otsuse peale apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu

otsuse tühistada ja teha asjas uus otsus, millega jätta hagi rahuldamata ja menetluskulud hageja

kanda.

4. Tallinna Ringkonnakohtu 29.02.2024 otsusega rahuldati apellatsioonkaebus osaliselt,

tühistati maakohtu otsus osaliselt ning jäeti hagi rahuldamata 125 500 eurot ületavas osas.

Ringkonnakohus jättis maa- ja ringkonnakohtus kantud menetluskulud poolte endi kanda.

5. 01.04.2024 esitasid pooled ringkonnakohtule taotluse kompromisslepingu kinnitamiseks

määruse resolutsioonis märgitud tingimustel ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kostja palus

tagastada ka pool apellatsioonimenetluses tasutud riigilõivust.

RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT

6. Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada, maakohtu- ja ringkonnakohtu

otsused tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 645 lg 1 ja § 431 lg 2 alusel tühistada ning

tsiviilasja nr 2-21-17739 menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetada.

7. TsMS § 430 lg 1 esimese lause järgi võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi

jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on ringkonnakohtu otsuse kätte saanud

29.02.2024 ning seega on taotlus kompromisslepingu kinnitamiseks esitatud edasikaebetähtaja

jooksul. TsMS § 430 lg 1 teise ja kolmanda lause järgi kinnitab kohus kompromissi määrusega,

millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse

kompromissi tingimused.

8. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade

kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik

täita. Kolleegiumi hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine.

9. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja TsMS § 432 alusel uuesti pöörduda kohtusse hagiga

sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu, siis on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed

nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Pooled on 01.04.2024

kompromisslepingus kinnitanud, et nad on teadlikud TsMS §-s 432 sätestatud menetluse

lõpetamise tagajärgedest.

10. TsMS § 386 lg 4 sätestab, et kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb

rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse.

Pooled on ühiselt taotlenud, et Harju Maakohtu 05.07.2023 määruse resolutsiooni p-s 2

kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistaks. Ringkonnakohus tühistab 05.07.2023 hagi tagamise

määruse resolutsiooni p-s 2 kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati hagi tagamiseks

kostjale kuuluvale kinnisasjale asukohaga Harju maakond, Rae vald, Rae küla, Suur-Klaokse

(registriosa nr 9289102) kaasomandi osale IV jakku esimesele vabale järjekohale kohtulik

hüpoteek 190 000 eurot hageja kasuks.

11. Menetluskulud jäävad vastavalt poolte kokkuleppele ja TsMS § 168 lg-le 3 poolte endi

kanda.

12. Kostja on taotlenud kompromissi sõlmimise tõttu poole apellatsioonkaebuse esitamisel

tasumisele kuulunud riigilõivu tagastamist (apellatsioonkaebuse esitamisel tasuti riigilõiv 3780

eurot). TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel kuulub kostja taotlus rahuldamisele. TsMS § 150 lg 4

2-21-17739

kolmanda lause järgi tagastatakse riigilõiv menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule. Kostjale tuleb tagastada pool tasutud riigilõivust (s.o 1890 eurot)

ning kanda see summa vastavalt kostja taotlusele OÜ Advokaadibüroo Laus & Partnerid

arveldusarvele nr EE721010220220541229.

13. Pooled on palunud TsMS § 661 lg 4 alusel lühendada kompromissi kinnitamise määruse

peale edasikaebamise tähtaega kahele (2) päevale.

(allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt) (allkirjastatud digitaalselt)

Maris Kuurberg Indrek Soots Neve Uudelt