2-24-108025/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Antero Maksing

Vanemkohtujurist

Sandri Laurand

Määruse kuupäev

1. aprill 2024, Tallinn

Tsiviilasja number

2-24-108025

Tsiviilasi

Tallinn, S tn 82 korteriühistu avaldus J D vastu võla nõudes

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Avaldaja: Tallinn, S tn 82 korteriühistu (registrikood xxx),

lepinguline esindaja S I

Puudutatud isik: J D (isikukood xxx)

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1. Menetleda kompromisslepingut tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 486 lg 4 alusel

enne hagita menetluse alustamist.

2. Kinnitada Tallinn, S tn 82 korteriühistu ja J D (edaspidi: võlgnik) vahel sõlmitud

kompromiss järgmistel tingimustel:

2.1. Võlgnik tasub maksettepanekus nõutud summa ja lisanduva viivise kuni esimese

makse tegemiseni kogusummas 1859,82 eurot (sh põhisumma summas 1700

eurot; sissenõudekulud lepingu kehtivuse ajal summas 50 eurot; menetluskulud

summas 20 eurot; viivis perioodil 28.02.2024 – 10.05.2024 summas 24,82 eurot

ning avaldaja poolt tasutud riigilõiv summas 65 eurot).

2.2. Kompromissisumma tasumiseks koostavad pooled maksegraafiku järgnevalt:

10. mai 2024

300 eurot

10. juuni 2024

280 eurot

10. juuli 2024

280 eurot

10. august 2024

280 eurot

10. september 2024

280 eurot

10. oktoober 2024

280 eurot

10. november 2024

159,82 eurot

2.3. Võlgnik tasub graafikujärgsed maksed avaldaja Tallinn, S tn 82 korteriühistu

pangaarvele nr xxx.

2.4. Juhul, kui võlgnik ei täida kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.2. nimetatud

osamaksete tasumise kohustust nõuetekohaselt, on võlgnik kohustatud tasuma

2-24-108025

2 (3)

avaldajale viivist 0,02% päevas tähtaegselt tasumata võlgnevuse põhisummalt,

sissenõudekuludelt, menetluskuludelt ja riigilõivult.

2.5. Ükskõik millise kohtumääruse resolutsiooni punktis 2.2. nimetatud makse

hilinemise korral loetakse kõikide osamaksete maksetähtpäev saabunuks.

2.6. Pooled kinnitavad, et nad on lepingu tingimustega tutvunud, on nendest aru

saanud ning need vastavad poolte tegelikule tahtele.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord ja kohtu selgitused

Kohtumäärusele võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu

möödumisel määruse tegemisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv.

Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi

menetluskulude kandmiseks. Tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja

kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse.

Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse

kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast

menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud

põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Tallinn, S tn 82 korteriühistu esitas 27.02.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse

avalduse võlgnikult J Dlt 1750 euro ja viivise saamiseks. 28.02.2024 koostas kohus

makseettepaneku.

2. 18.03.2024 esitasid menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu

Maakohtu Maksekäsuosakond andis 19.03.2024 määrusega asja menetluse jätkamiseks üle

Harju Maakohtule. Kohtu ettepanekul esitasid menetlusosalised 01.04.2024 kinnitamiseks

täiendatud kompromissi.

KOHTU PÕHJENDUSED

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 1 p 3 sätestab, et maksettepaneku

koostanud kohus jätkab asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses

menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises

taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud

kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 sätestab, et kohus menetleb

kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses

(korteriomandi asjades § 486 lg 3 järgi ka hagita menetluses) menetlemise alustamist.

2-24-108025

3 (3)

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 1 võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause

kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega

või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole 01.04.2024 kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade

kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Kohtul

ei ole alust jätta kompromissi TsMS § 430 lg 3 kohaselt kinnitamata. Menetlusosalised on

kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel

tekkivatest poolte kohustustest. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse

lõpetada.

5. TsMS § 477 lg 6 kohaselt võivad menetlusosalised hagita menetluses kompromissi sõlmida

juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Käesoleval juhul on

menetlusosalistel kompromissi sõlmimiseks piisav käsutusõigus.

6. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 jäävad kompromissiga hõlmamata menetluskulud

menetlusosaliste endi kanda.

7. TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Antero Maksing

kohtunik