2-23-14436/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Kai Härmand Kohtujurist Ege Pilme Määruse tegemise aeg ja koht 01.04.2024.a., Tallinn, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-14436 Tsiviilasi Tallinna linna hagi FeedMe OÜ vastu äriruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinna linn (Vabaduse väljak 7, 15199 Tallinn), esindaja Terje Krais, e-post xxx Kostja: FeedMe OÜ (registrikood 14867796, Roosipõõsa tee 16-2, Rae küla, Rae vald 75310 Harjumaa), esindaja J K, e-post xxx Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja Tallinna linna ja kostja FeedMe OÜ vahel tsiviilasjas nr 2-23-14436 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:

1.1 Kostja vabastab Mündi tn 2 // Raekoja plats 10 // Saiakang 1 keldrija I korruse äriruumi M7 üldpinnaga 77,6 m2 hiljemalt 15. aprilliks 2024.

1.2 Hageja loobub 1. aprill -15. aprill 2024 perioodi eest üüri tasumise nõudest. Kostja kohustub tasuma kõrvalkulud kogu kasutusperioodi eest.

1.3 Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

1.4 Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole tsiviilasjas nr 2-23-14436 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-14436 Tallinna linna hagis FeedMe OÜ vastu äriruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks.

3. Tagastada Tallinna linnale riigilõiv 420 eurot Tallinna Linnakantselei arvelduskontole nr xxx. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Tallinna linna hagi FeedMe OÜ vastu äriruumi ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks. 22.03.2024 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled kinnitavad, et on teadlikud menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Hageja taotleb poole riigilõivu tagastamist. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg

1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse.

TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Vastavalt TsMS § 168 lg 3 kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromissis kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 840 eurot. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 420 eurot. Riigilõiv tagastatakse vastavalt taotlusele Tallinna Linnakantselei kontole.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kai Härmand Kohtunik