2-24-105639/4 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-24-105639

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse tegemise aeg ja koht 28. märts 2024. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-105639 Tsiviilasi

Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu avaldus Jxxx Jxxxx vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad avaldaja: Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu (registrikood: 80467887; asukoht: Kontori, Kaagjärve küla, Valga vald, 68115, Valga maakond; seaduslik esindaja Kxxxxx Zxxx, e-post: valga@arkaadia.ee). puudutatud isik/võlgnik: JaxxxJxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxküla, xxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond, e-post: xxxxxxxxx@gmail.com). RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-105639, Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu avalduses Jxxx Jxxxx vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. 2. Kinnitada Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu ja Jxxx Jxxxx vahel 25.03.2024. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Jxxx Jxxx (puudutatud isik) tunnistab, et tal on peale 930,41 euro tasumist 13.03.2024 Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu (avaldaja) ees aadressil Valga vald, Kaagjärve kontori krt 11 korteriomandi (registriosa nr 2316940) majandamiskulude ja kommunaalteenuste võlg, mille tegelikuks põhisummaks kokkuleppe sõlmimise päeva seisuga on 1176,82 eurot, viivis 117,30 eurot ning maksekäsu kiirmenetluse algatamisel tasutud riigilõiv 71,58 eurot. Kokku on võlgnevus 1365,70 eurot, mille puudutatud isik kohustub avaldajale tasuma kokkuleppe punktis 2.2 fikseeritud maksegraafikus ettenähtud osamaksetega kindlaksmääratud tähtpäeval. 2.2. Puudutatud isik kohustub tasuma punktis 2.1 märgitud võla avaldajale alljärgnevalt:

Nr Makse tähtpäev Makse kokku 1. 20.04.2024 120 eurot (48,42 põhivõlg, viivis + 71,58 eurot riigilõiv) 2. 20.05.2024 120 eurot 3. 20.06.2024 120 eurot 4. 20.07.2024 120 eurot 5. 20.08.2024 120 eurot

2

6. 20.09.2024 120 eurot 7. 20.10.2024 120 eurot 8. 20.11.2024 120 eurot 9. 20.12.2024 120 eurot 10. 20.01.2025 120 eurot 11. 20.02.2025 165,70 eurot

Kokku 1365,70 eurot

2.3. Punktis 2.2 sätestatud maksegraafiku järgse makse tasub puudutatud isik ülekandega avaldaja kontole nr EE251010220270327228 selliselt, et graafikus märgitud maksed laekuksid avaldaja kontole hiljemalt graafikus märgitud maksetähtpäeval. 2.4. Kompromissis sätestatud kohustuste mittenõuetekohasel täitmisel kohustub puudutatud isik alluma kohesele sundtäitmisele avaldaja kõigi kompromissist tulenevate nõuete rahuldamiseks. Kõik võlgnetavad summad koos viivistega (kuni võla tasumiseni või nõude täies ulatuses rahuldamiseni täitemenetluses) võib avaldaja puudutatud isikult kohese sundtäitmise korras sisse nõuda puudutatud isiku kulul. Võlale kohaldatakse viivist määras 0,021% iga võla tasumisega viivitatud päeva eest. 2.5. Muud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD 1. Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu (avaldaja) esitas 07.02.2024. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse Jxxx Jxxxxxx (puudutatud isik/võlgnik) põhivõlgnevuse 2107,23 eurot, viivise 117,30 euro ja täiendava viivise 0,021% päevas (alates 08.02.2024. a) saamiseks. Kohus tegi 08.02.2024. a võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Pärnu Maakohus lõpetas 07.03.2024. a määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses. 2. Tartu Maakohus jättis 08.03.2024. a määrusega Valga vald, Kaagjärve küla, Kontori korteriühistu avalduse Jxxx Jxxxxxvastu võlgnevuse väljamõistmiseks käiguta ning andis avaldajale 14 päeva määruse kättetoimetamisest alates nõuetekohase avalduse esitamiseks. 3. 25.03.2024. a esitas avaldaja esindaja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi.

KOHTU PÕHJENDUSED 4. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. 5. Kohus on seisukohal, et poolte vahel 25.03.2024. a sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. 6. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal

3

alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 7. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel

MENETLUSKULUD 8. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 9. Kohus jätab kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva kohtunik