2-23-145483/182-23-145483/18 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-23-145483 1

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tartu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 27.03.2024, Jõgeva kohtumaja Kohtunik Maimu Laumets Kohtuistungisekretär Pille Kaarepere Tsiviilasja number 2-23-145483 Tsiviilasi Põltsamaa vald, Adavere alevik, Aia tn 5 korteriühistu avaldus Sxxxxx Kxxxx vastu võlgnevuse nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Põltsamaa vald, Adavere alevik, Aia tn 5 korteriühistu (registrikood: 80224452; asukoht: Aia 5, Adavere alevik, Põltsamaa vald, 48001 Jõgeva maakond), lepinguline esindaja vandeadvokaadi abi Sven Lass (sven@indela.ee); Puudutatud isik: Sxxxxx Kxxx (isikukood: 5xxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxx, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond), seaduslikud esindajad Txxxx Kxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxx, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond; e-post: xxxxxxxx@gmail.com) ja Axx Kxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxx, xxxxxxx alevik, xxxxxxxxx vald, xxxxxxxxxxxx maakond; e-post: xxxxxxxx@gmail.com) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine Kohtuistung

RESOLUTSIOON 21.03.2024 1. Kinnitada Põltsamaa vald, Adavere alevik, Aia tn 5 korteriühistu ja Sxxxxx Kxxxx seaduslike esindajate Txxxx Kxxxx ja AxxxKxxxx vahel 21.03.2024 istungil suuliselt sõlmitud ja protokollitud kompromiss, mille tingimused on alljärgnevad: 1.1 Sxxxxx Kxxx tunnistab võlgnevust summas 3254,63 eurot, millest 1921,56 eurot on kommunaalteenuste võlgnevus ja 1333,07 eurot avaldaja menetluskulud.

2-23-145483 2 1.2 Sxxxxx Kxxxx seaduslikud esindajad Txxxx Kxxx ja AxxxKxxx on kohustatud p-s 1.1 nimetatud võlgnevuse 3254,63 eurot tasuma kolme võrdse osamaksega. Osamakse suuruseks on 1084,88 eurot. Esimese osamakse teevad Txxxx ja Axx Kxxx 10.04.2024, teise osamakse 10.05.2024 ja kolmanda osamakse 10.06.2024. Makseselgitusse tuleb märkida „Tsiviilasi nr 2-23-145483“. 1.3 Kui Txxxx ja Axx Kxxx jätavad p-s 1.2 nimetatud esimese osamakse tasumata, muutub kogu võlgnevus kohe sissenõutavaks ning avaldajal on õigus pöörduda kohtutäituri poole nõude sundtäitmiseks. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-145483 menetlus Põltsamaa vald, Adavere alevik, Aia tn 5 korteriühistu avaldus Sxxxxx Kxxxx vastu võlgnevuse nõudes.

Menetluskulude jaotus

Jätta muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Määrus ei ole edasikaevatav.

Menetluse käik Tartu Maakohtu menetluses on Põltsamaa vald, Adavere alevik, Aia tn 5 korteriühistu avaldus Sxxxxx Kxxxx vastu võlgnevuse nõudes. Menetlusosalised sõlmisid 21.03.2024 toimunud istungil kompromissi kommunaalkulude võlgnevuse tasumise osas. Menetlusosalised palusid kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.

Kohtumääruse põhjendused TsMS § 477 lg 1 sätestab, et hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et menetlusosaliste kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda

2-23-145483 3 võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Menetlusosalised on kompromissiga kokku leppinud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. TsMS § 661 lg 4 alusel on see võimalik, seega ei ole käesolev määrus edasikaevatav.

Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised leppisid menetluskulude kandmises kokku kompromissitingimustes, mille kohus kinnitas. Muude menetluskulude osas ei ole menetlusosalised kokku leppinud teisiti, seega jäävad muud menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maimu Laumets kohtunik