2-23-18309/14 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andres Suik Määruse tegemise aeg ja koht 26.03.2023, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-18309 Tsiviilasi Tallinn, xxx korteriühistu avaldus S M ja Jõe & Laan OÜ vastu majandamiskulude nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Tallinn, xxx korteriühistu (registrikood xxx, registrijärgne aadress xxx); Avaldaja lepinguline esindaja: I R (Eesti Korteriühistute Liit; e-post: xxx); Puudutatud isik I: S M (isikukood xxx; aadress xxx); Puudutatud isik II: Jõe & Laan OÜ (registrikood XXX; aadress xxx). Puudutatud isik II esindaja: S M (e-post: xxx). Kohtuistungi aeg Kohtuistungil osalesid 26.03.2024 Avaldaja lepinguline esindaja I R ja avaldaja seaduslik esindaja K S Puudutatud isikute esindaja S M

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Tallinn, XXX korteriühistu (avaldaja), S M ning Jõe & Laan OÜ (puudutud isikud) vaheline kompromiss alljärgnevas:

1.1. Puudutatud isikud võtavad tagasi oma nõude avaldaja vastu;

1.2. Avaldaja loobub viivise nõudest;

1.3. Puudutatud isikud tasuvad solidaarselt avaldajale põhivõlgnevuse 8230,85 eurot; 1.4.Puudutatud isikud tasuvad solidaarselt avaldajale käesoleva menetlusega seotud menetluskulud 857,50 eurot (millest on 25 eurot riigilõiv ja 832,50 eurot õigusabikulud). Ülejäänud menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. 1.5.Kompromissisumma kokku 9088,35 (8230,85 + 857,50) eurot tasuvad puudutatud isikud solidaarselt kuu jooksul igakuiste võrdsete osamaksetena, s.o esimesed 11 osamakset 757,35 eurot ja viimane makse 757,50 eurot. Esimese osamakse tasumise tähtaeg on hiljemalt 20.04.2024 ja seejärel tasuvad puudutatud isikud osamaksed iga järgneva kuu 25-ks kuupäevaks. Tasumine toimub avaldaja arvelduskontole.

2. Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-23-18309 menetlus.

2-23-18309

3. Tagastada hagejale riigilõiv summas 25 eurot ning kanda see Tallinn, XXX korteriühistu arvelduskontole nr XXX.

4. Toimetada käesolev kohtumäärus pooltele kätte.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse peale ei saa määruskaebust esitada.

Kohtu poolt tuvastatud asjaolud

Harju Maakohtu menetluses tsiviilasjas nr 2-23-18309 on Tallinn, XXX korteriühistu avaldus S M ja Jõe & Laan OÜ vastu majandamiskulude nõudes.

Kohus määras asjas kohtuistungi, mis toimus 26.03.2023. Menetlusosalised avaldasid 26.03.2024 kohtuistungil TsMS § 430 lg 2 alusel kohtule protokolli kandmiseks nende vahel sõlmitud kompromissi. Avaldaja taotleb poole tasutud riigilõivust, s.o.25 euro tagastamist. Menetlusosalised on kokku leppinud, et loobuvad kompromissimäärusele edasikaebamise õigusest.

Kohtu põhjendused

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (edaspidi TsMS) § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 477 lg 6 sätetel kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lg-st 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule 26.03.2024 kohtuistungil avaldatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning antud juhul ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kohus selgitab menetlusosalistele, et TsMS § 432 on sätestatud, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on

2-23-18309

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Menetlusosalised on kompromissilepingus kokku leppinud, et puudutatud isikud tasuvad solidaarselt avaldajale antud menetlusega seotud menetluskulud 857,50 eurot (millest on 25 eurot riigilõiv ja 832,50 eurot õigusabikulud). Ülejäänud menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Kohus kajastab nimetatud kokkuleppe käesoleva kohtumääruse resolutsioonis.

Avaldaja on tasunud avalduse esitamisel riigilõivu 50 eurot. RLS § 59 lg 5 kohaselt tasutakse avalduse esitamisel hagita menetluse korras lahendatavas asjas riigilõivu 50 eurot. TsMS § 150 lg 2 p 1 näeb ette, et pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus leiab, et avaldajale tuleb tagastada pool menetluses tasumisele kuuluvast riigilõivust, s.o summas 25 eurot ning kanda see avaldaja taotluse kohaselt Tallinn, XXX korteriühistu arvelduskontole nr XXX.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Käesoleval juhul on pooled välistanud kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õiguse.

/allkirjastatud digitaalselt / Andres Suik, kohtunik