2-22-10102/19 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Agle Lauren Kohtujurist Kelly Oper Määruse tegemise aeg ja koht

26. märts 2024, Rapla Tsiviilasja number 2-22-10102 Tsiviilasi E M ja M H hagi A J vastu kinnistu müügihinna alandamiseks ja/või kahju hüvitamiseks ning viivise väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja E M (isikukood xxx) Hageja M H (isikukood xxx) Hagejate ühine lepinguline esindaja vandeadvokaat Indrek Veso Kostja A J (isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Karin Marosov Menetluse liik Kohtuistung 24. novembril 2023 RESOLUTSIOON

1. Kinnitada E M, M H ja A J vahel kompromiss tsiviilasjas nr 2-22-10102 selliselt, et: 1.1. A J kohustub tasuma E M-le ja M H-le 22 000 eurot 3 tööpäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse jõustumisest E M arvelduskontole nr xxx selgitusega „Tsiviilasjas nr 2-22-10102 jõustunud kompromissi täitmine“. 1.2. Punktis 1.1 nimetatud kompromissisumma tasumisega viivitamise korral on E M-il ja M H-il ühiselt õigus nõuda A J-lt viivist 0,15% päevas, arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. 1.3. A J hüvitab E M ja M H menetluskulud, mis sisalduvad kompromissisummas. Ülejäänud menetluskulud ja kohtueelsed õigusabikulud jäävad poolte endi kanda. 1.4. Pooled kinnitavad tingimusteta ja tagasivõtmatult, et pooltel puuduvad üksteiste vastu mistahes nõuded, välja arvatud antud kompromissilepingus nimetatud nõuded. Sealhulgas puuduvad poolte vahel 31. augustil 2021 sõlmitud ja Tallinna notar Lee Mõttus tõestatud kinnistu müügilepingust

2 (3) üksteise vastu mistahes nõudeid ja nad loobuvad mistahes sellistest nõuetest, välja arvatud antud kompromissilepingus nimetatud nõuded.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-10102.

3. Jätta menetluskulud, mis ei kajastu kompromissis poolte endi kanda.

4. Rahuldada hagejate taotlus riigilõivust poole tagastamiseks.

5. Tagastada hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 770 eurot E M-i arvelduskontole nr xxx selgitusega „riigilõivu tagastamine 2-22-10102“.

6. Määruse peale saab poolte kokkuleppest tulenevalt Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. E M ja M H (hagejad) esitasid 11. juulil 2022 Pärnu Maakohtule hagi A J (kostja) vastu kinnistu müügihinna alandamiseks ja 43 860,47 euro tagastamiseks, alternatiivselt kahjuhüvitise

35 960,92 eurot ning kohtumenetluse eelsete kulude 3167 eurot väljamõistmiseks. Kohus võttis asja 11. augustil 2022 menetlusse. Asjas toimus 24. novembril 2023 kohtueelistung, kus pooled arutasid mh kompromissi sõlmimist.

2. Pooled esitasid 25. märtsil 2024 kohtule kompromissilepingu, milles palusid kohtul kompromiss kinnitada ja hageja palus tagastada pool tasutud riigilõivust.

3. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Hageja taotlus tagastada pool tasutud riigilõivust tuleb rahuldada.

4. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

5. Kohtu hinnangul vastab esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Kohus kinnitab kompromissi enne hagimenetluse alustamist ning TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 lg 1 alusel lõpetab asjas menetluse.

6. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

3 (3)

7. Menetluskulud, mis ei ole poolte kokkuleppes nimetatud, jäävad menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

8. Hageja taotleb asjas tasutud poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 järgi tagastatakse hageja taotlusel pool riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtute infosüsteemi kohaselt on hageja tasunud riigilõivu hagiavalduse esitamisel 1540 eurot. Hagejale tuleb tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust pool ehk 770 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Agle Lauren kohtunik