2-24-641/8 · 2-24-641/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Anna Liiv Kohtujurist Lii Zerel Otsuse tegemise aeg ja koht 12. märts 2024.a., Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-24-641 Tsiviilasi Xi (R) hagi Y(A) vastu isikliku kasutusõiguse kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks ja kinnisasja valduse vabastamise nõudes Tsiviilasja hind 7000 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: X (isikukood xxx), lepingulised esindajad vandeadvokaadid Liisi Kents ja Rauno Klemm Kostja: Y (isikukood xxx) Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja Y suhtes. 2. Kohustada kostjat Y (isikukood xxx) andma tahteavaldus, millega ta annab nõusoleku aadressil xxx asuva korteriomandi (registriosa nr xxx) Y kasuks kantud isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks. Määrata, et kohtuotsus asendab Y tahteavaldust isikliku kasutusõiguse kande kustutamiseks. 3. Kohustada kostjat Y (isikukood xxx) vabastama aadressil xxx asuva korteriomandi eriomandi eseme valdus ja andma see üle hagejale X (isikukood xxx) 30 päeva jooksul kohtuotsuse jõustumisest. Määrata, et nimetatud tähtaja lõppemisel tuleb Y TMS §-s 180 sätestatud korras välja tõsta. 4. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. 5. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 6. Jätta menetluskulud kostja Y kanda. 7. Rahuldada hageja menetluskulude kindlaksmääramise avaldus ning mõista välja kostjalt Y (isikukood xxx) hageja X (isikukood xxx) kasuks hageja menetluskulud summas 1618,20 eurot (s.o hagiavalduselt tasutud riigilõiv summas 630 eurot ning õigusabikulud summas 988,20 eurot).

2 8. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda hagejale alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude hüvitamiseni viiviseid VÕS § 113 lg 1 teise lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 AS LHV Pank. Riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SELGITUSED 1. Harju Maakohtu menetluses on Xi (R) hagi Y (A) vastu isikliku kasutusõiguse kustutamiseks tahteavalduse andmiseks kohustamiseks ja kinnisasja valduse vabastamise nõudes. 2. Kohus selgitab, et tulenevalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. 3. Kostjale Y olid hagimaterjalid isiklikult (menetlusosalise korraldamisel kohtutäituri vahendusel) kätte toimetatud 23.02.2024, kuid kostja hagile õigeaegselt (s.o 08.03.2024) nõuetekohast hagivastust ei esitanud. 4. Hageja 30.01.2024 (täpsustatud 12.03.2024) esitatud menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuludeks riigilõiv summas 630 eurot ning õigusabikulud summas 1427,40 eurot (s.o 6,5 tundi tööd tunnihinnaga 180 eurot (lisandub käibemaks)). Hageja on kinnitanud, et menetluskulud on kantud seoses käesoleva tsiviilasjaga ning hageja ei ole käibemaksukohustuslane. 5. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb kostjal hagejale hüvitada. Riigilõivu väljamõistmine vastaspoolelt on põhjendatud, kuivõrd hagi võeti menetlusse

3 ning rahuldati – tegemist on vältimatu kuluga. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb kostjal hagejale hüvitada hagiavalduselt tasutud riigilõiv kogusummas 630 eurot. 6. Kohtuväline kulu on TsMS § 144 p 1 alusel menetlusosaliste esindajate ja nõustajate kulud. TsMS § 175 lg 1 alusel mõistab kohus lepingulise esindaja kulud välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. 7. Hageja lepingulise esindaja ajakuluks seoses hagiavalduse ja menetluskulude nimekirja koostamise ning nende kohtusse esitamisega on märgitud kokku 6,5 tundi. Kohus on seisukohal, et antud juhul saab põhjendatud ajakuluks hagiavalduse koostamisele (sh dokumentide komplekteerimine ja analüüs) ja kohtusse esitamisel lugeda 4 tundi. Käesolev tsiviilasi on õiguslikult vähese keerukusega, kuid hagiavalduse koostamisel on hageja teinud arvestatavat tööd tõendite kogumisel ja süstematiseerimisel. Eeltoodust tulenevalt võib kohtu hinnangul tsiviilasja mahtu ja keerukust ning hageja menetlusdokumentide (hagiavaldus ja menetluskulude nimekiri) sisu arvestades pidada põhjendatud ajakuluks kokku 4,5 tundi. Hageja lepingulise esindaja tunnitasu 180 eurot ilma käibemaksuta peab kohus antud juhul mõistlikuks. Kohus on kontrollinud ning hageja on kinnitanud, et ta ei ole käibemaksukohustuslane. Seetõttu mõistab kohus kostjalt õigusabikulud välja koos käibemaksuga. Kohus on seisukohal, et olukorras, kus tegemist on vähekeeruka vaidlusega ning vaidlus lahendati tagaseljaotsusega, samuti arvestades hagi hinda, saab hageja lepingulise esindaja põhjendatud ja vajalikuks õigusabikuluks käesolevas menetluses pidada kokku 810 eurot (4,5 x180), koos käibemaksuga 988,20 eurot. 8. Kokku on kohtu hinnangul hageja põhjendatud menetluskulu 1618,20 eurot (630 + 988,20). Eeltoodust tulenevalt tuleb kostjalt hageja kasuks menetluskuludena välja mõista 1618,20 eurot. 9. Lisaks märgib kohus hageja taotlusel lahendisse, et kostjal tuleb tasuda menetluskuludelt viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses otsuse jõustumisest alates kuni menetluskulude täieliku tasumiseni. 10. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS § 178 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv kohtunik