2-23-130857/9 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Merit Helm Kohtujurist Kertu Altin Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-130857 Tsiviilasi Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu avaldus J.

B. vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja: Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu (registrikood 80503318, asukoht Keemikute tn 18, 74111 Maardu linn) Avaldaja lepinguline esindaja: Jelena Smorodina (e-post jelena.smorodina@mail.ru); Puudutatud isik: J. B. (isikukood xxxx, elukoht xxxx, epost xxxx).

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu ja J. B. vaheline kompromiss järgmiselt: 1.1. Menetlusosalised leppisid kokku, et lisaks korteriühistu igakuuliste korteriarvete tasumisele kohustub J. B. tasuma Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistule põhivõlgnevuse 31.01.2024 seisuga summas 3068,41 eurot, viivise 31.01.2024 seisuga summas 228,66 eurot ja menetluskulud summas 413,42 eurot (sh pool käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivust ehk 43,42 eurot), kokku 3 710,49 eurot (3 068,41 eurot + 228,66 eurot + 413,42 eurot = 3 710,49 eurot) ja seda osamaksetena vähemalt 150 eurot kuus alates 01.03.2024 kuni kogu summa täieliku tasumiseni. 1.2. Maksed peavad laekuma iga kuu viimaseks kuupäevaks Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu arvelduskontole nr xxxx selgitusega „Kompromiss ts. asjas 2- 23-130857“. Esimene makse peab laekuma korteriühistu kontole hiljemalt 31.03.2024. 1.3. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1 ja 1.2 sätestatud maksekohustuse rikkumise korral tasub J. B. Maardu linn, Keemikute tn

18 korteriühistule viivist tasumata põhivõlgnevuselt ja menetluskuludelt võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

1.4. Käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktides 1.1 ja 1.2 sätestatud kahe järjestikuse maksekohustuse rikkumise korral on Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistul õigus ilma täiendava teavitamiseta algatada käesoleva kohtumääruse resolutsiooni p-dest 1.1 ja 1.3 tuleneva kogu võla sissenõudmiseks täitemenetlus. 1.5. Menetlusosalised paluvad kohtul jätta kompromissis käsitlemata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

2. Jätta rahuldamata avaldaja taotlus riigilõivu tagastamiseks.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-130857.

4. Jätta tsiviilasja menetluskulud, mida ei ole nimetatud käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punktis 1.1, menetlusosaliste endi kanda.

5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu määruskaebuse 3 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

1. Harju Maakohtu menetluses on Maardu linn, Keemikute tn 18 korteriühistu avaldus J. B. vastu võla nõudes.

2. Menetlusosalised esitasid 18.02.2024 kohtule kinnitamiseks kompromissi ning palusid menetluse lõpetada.

3. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p

4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt kohus lõpetab menetluse määrusega.

4. Menetlusosalised saavutasid kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja menetluse nende vahel antud tsiviilasjas lõpetada. Kohus on seisukohal, et kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, samuti on võimalik kompromissi täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 sätestatud nõuetele. Kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel.

5. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 430 lg 6 kohaselt asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist.

6. TsMS § 173 lg 1 järgi esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kuivõrd menetlusosalised on kokku leppinud, et võlgnik tasub avaldajale menetluskulud 413,42 eurot ning kompromissis käsitlemata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda, määrab kohus menetlusosaliste menetluskulud kindlaks vastavalt kompromisslepingus kokkulepitule. Kompromisslepingus nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

7. Avaldaja on esitanud taotluse poole tasutud riigilõivu summas 43,42 eurot tagastamiseks seoses kompromissi sõlmimisega. Avaldaja on maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisel tasunud 02.08.2023 riigilõivu summas 86,83 eurot. TsMS § 150 lg 3 kohaselt ei tagastata avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. Eeltoodust tulenevalt jätab kohus TsMS § 150 lg 3 alusel avaldaja taotluse poole tasutud riigilõivu tagastamiseks rahuldamata.

8. TsMS § 661 lõige 4 alusel võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Võttes arvesse, et menetlusosalised on lühendanud edasikaebetähtaega 3 päevani, on käesolev kohtumäärus edasikaevatav 3 päeva jooksul alates kohtumääruse kättesaamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm kohtunik