2-23-143011/10 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

VIRU MAAKOHUS KOHTUMÄÄRUS

Kohtuasja number 2-23-143011 Määruse tegemise aeg ja koht

21. veebruar 2024, Jõhvi Kohtunik Kohtuasi Menetlusosalised ja nende esindajad Menetlustoiming

Heleen Jääger Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu avaldus X ja Y vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Avaldaja Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu (registrikood 80170176; asukoht Ravi tn 13a-37, 30326 Kohtla-Järve, Ida-Viru maakond), lepinguline esindaja vandeadvokaat Roman Golovenko Puudutatud isik X (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx) Puudutatud isik Y (isikukood xxxxxxxxxxx; elukoht xxx; epost xxx) Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu (avaldaja) ning X ja Y vahel sõlmitud kompromiss, mille tingimused on järgmised: 1.1. Seisuga 31. oktoober 2023 on Y ja X võlgnevus Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu ees 1019,51 eurot. Y ja X tunnistavad Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu nõuet 1019,51 eurot ja hüvitavad avaldajale avaldaja poolt kantud menetluskulud summas 185 eurot (riigilõiv 65 eurot ja õigusabikulud 120 eurot). Seega kokku 1204,51 eurot (1019,51 + 185 eurot). 1.2. Y ja X tasuvad Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX AS Swedbank (selgitus: „tsiviilasi nr 2-23-143011“) 1204,51 eurot (s.o võlgnevus 1019,51 eurot ja menetluskulud 185 eurot) osade kaupa iga kuu 15. kuupäevaks 12 kuu jooksul 100,00 eurot igakuiselt. Esimese makse teevad Y ja X hiljemalt 15. novembril 2023. Viimase makse suurus on 104,51 eurot. Yl ja Xl on õigus tasuda antud summa ka enne kokkulepitud tähtaega.

Maksegraafik on järgmine: Maksetähtaeg Osamakse suurus 15.11.2023

100 eurot 15.12.2023

100 eurot 15.01.2024

100 eurot 15.02.2024

100 eurot

15.03.2024

100 eurot 15.04.2024

100 eurot 15.05.2024

100 eurot 15.06.2024

100 eurot 15.07.2024

100 eurot 15.08.2024

100 eurot 15.09.2024

100 eurot 15.10.2024 104,51 eurot Kokku: 1204,51 eurot Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu, Y ja X kinnitavad, et seisuga 30. jaanuar 2024 on kolm esimest makset kogusuuruses 300 eurot (s.o 15. novembril 2023 — 100 eurot, 15. detsembril 2023 — 100 eurot ja 15. jaanuaril 2024 — 100 eurot) täielikult Y ja X poolt makstud. 1.3. Y ja X on kohustatud täiendavalt punktis 1.2. märgitud |maksetele tasuma kа jooksvad Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu poolt esitatud arved. 1.4. Menetlusosalised kinnitavad, et pärast käesolevas kokkuleppes nimetatud maksekohustuse täitmist Y ja X poolt ei ole kokkuleppe osalistel üksteisele mingeid tsiviilasjas nr 2-23-143011 käsitletust vastastikke nõudeid. Punktis 1.2 märgitud osamaksega viivitamisel (sh osaliselt), on tasumata võlgnevus täies ulatuses sissenõutav koos arvestatava viivisega täitemenetluses (sundtäitmine). Maksetega viivitamisel kohustuvad Y ja X tasuma viivist võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud suuruses (s.o ca 0,029% päevas).

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-143011 menetlus.

3. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda. Selgitused ja edasikaebamise kord Määrus toimetatakse kätte Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu lepingulisele esindajale ning Yle ja Xle. Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kahe päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 64 lg 2, § 433 lg 1, § 660 lg 1 ja § 661 lg 4). ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, Ravi tn 13a korteriühistu esitas 21. oktoobril 2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse X ja Y vastu 1019,51 euro ja viivise saamiseks ning menetluskulu hüvitamiseks. Pärnu Maakohus lõpetas seoses kompromissilepingu esitamisega maksekäsu kiirmenetluse ja andis avaldaja nõude üle Viru Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

2. Menetlusosalised esitasid kohtule 30. jaanuaril 2024 täpsustatud kompromissilepingu, selgitades, et kompromiss puudutab kuni 31. oktoobrini 2023 tekkinud kommunaalteenuste ja majandamiskulude võlgnevust, ning taotluse, milles paluvad kompromiss kinnitada kohtuistungit pidamata ning tsiviilasja menetlus lõpetada. Menetlusosalised kinnitavad, et kompromissilepingu sõlmimine on nende vaba tahte avaldus ja nad on teadlikud TsMS §-s

432 sätestatud tagajärgedest.

KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

4. TsMS § 486 lg 1 p 3 järgi jätkab makseettepaneku koostanud kohus asja menetlemist hagimenetluses või annab asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses nimetatud kohtule või poolte ühises taotluses nimetatud kohtule, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. Korteriomandi asjas võib jätkata kohus ka hagita menetlust (TsMS § 486 lg 3). Kohus vaatab hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi (TsMS § 477 lg 1). TsMS § 486 lg 4 järgi menetleb kohus kompromissilepingut mõlemal juhul TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt enne menetluse alustamist.

5. TsMS § 430 lg 1 järgi võivad pooled lõpetada hagimenetluse kohtuliku kompromissi sõlmimisega kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse otsust tegemata. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohtu hinnangul ei ole menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromiss vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi. Kompromissi on võimalik täita. Seega puuduvad alused kompromissi kinnitamata jätmiseks. Kompromissi saab kinnitada kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata. Menetlusosalised kinnitavad, et nad on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Kohus kinnitab seega kompromissi ja lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse.

7. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega sama võlgniku vastu vaidluses samal alusel sama avalduse eseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (vt TsMS § 432).

8. Tulenevalt TsMS § 173 lg-st 1 märgib asja menetlenud kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Praegu on menetlusosalised kompromissis leppinud kokku menetluskulude teistsuguse jaotuse, kui on sätestatud seaduses. Seetõttu kannavad menetlusosalised menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel vastavalt kompromissis kokkulepitule. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

9. TsMS § 661 lg 4 järgi võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Menetlusosalised on leppinud kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kahe päevani. Seetõttu lühendab kohus määruskaebuse esitamise tähtaega kahe päevani. (allkirjastatud digitaalselt)

Heleen Jääger 3(3)