2-24-100102/6 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-24-100102 1

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Viru Maakohus Kohtunik Liina Naaber-Kivisoo Konsultant Kelli Krüüger Määruse tegemise aeg ja koht 19. veebruar 2024, Narva Tsiviilasja number 2-24-100102 Tsiviilasi Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu avaldus A I vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja esindajad Avaldaja: Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu (RK 80175328; asukoht Pähklimäe tn 9, Narva) Avaldaja seaduslik esindaja: Alexey Maksimov (epost: narva.pahklimae9@mail.ru) Puudutatud isik (võlgnik): A I (IK XXX; elukoht XXX) RESOLUTSIOON 1. Kinnitada Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu ja A I vahel 05.02.2024 allkirjastatud kompromiss järgmiselt: 1.1. Avaldaja ja võlgnik kinnitavad, et kompromissi sõlmimise hetke seisuga kuulub avaldajale rahaline nõue võlgniku vastu summas 1245,75 eurot tasumata jäänud majandamiskulude eest ajavahemikul 01.01.2020-30.11.2023 XXX asuva korteriomandi nr XXX suhtes (edaspidi majandamiskulud), avaldaja poolt arvestatud viiviste eest perioodil 01.01.2020-30.11.2023 summas 750,52 eurot, avaldaja poolt tasutud riigilõivu eest summas 65,00 eurot ning avaldaja õigusabi teenuste eest summas 148,20 eurot. Kokku moodustub avaldaja rahaline nõue võlgniku vastu summas (1245,75 + 750,52 + 65,00 + 148,20) 2209,47 eurot (edaspidi nimetud võlakohustus). Võlgnik tunnistab käesolevas punktis nimetatud võlakohustust. 1.2. Avaldaja ja võlgnik on kokku leppinud punktis 1.1 nimetatud võlakohustuse maksmise ajatamises. Võlakohustuse tasumine toimub alates 10.03.2024 kuni 10.10.2026 (kaasa arvatud) alljärgneva maksegraafiku järgi: 1.2.1. hiljemalt 10.03.2024 – 70,00 eurot; 1.2.2. hiljemalt 10.04.2024 – 70,00 eurot; 1.2.3. hiljemalt 10.05.2024 – 70,00 eurot; 1.2.4. hiljemalt 10.06.2024 – 70,00 eurot;

2-24-100102 2

1.2.5. hiljemalt 10.07.2024 – 70,00 eurot; 1.2.6. hiljemalt 10.08.2024 – 70,00 eurot; 1.2.7. hiljemalt 10.09.2024 – 70,00 eurot; 1.2.8. hiljemalt 10.10.2024 – 70,00 eurot; 1.2.9. hiljemalt 10.11.2024 – 70,00 eurot; 1.2.10. hiljemalt 10.12.2024 – 70,00 eurot; 1.2.11. hiljemalt 10.01.2025 – 70,00 eurot; 1.2.12. hiljemalt 10.02.2025 – 70,00 eurot; 1.2.13. hiljemalt 10.03.2025 – 70,00 eurot; 1.2.14. hiljemalt 10.04.2025 – 70,00 eurot; 1.2.15. hiljemalt 10.05.2025 – 70,00 eurot; 1.2.16. hiljemalt 10.06.2025 – 70,00 eurot; 1.2.17. hiljemalt 10.07.2025 – 70,00 eurot; 1.2.18. hiljemalt 10.08.2025 – 70,00 eurot; 1.2.19. hiljemalt 10.09.2025 – 70,00 eurot; 1.2.20. hiljemalt 10.10.2025 – 70,00 eurot; 1.2.21. hiljemalt 10.11.2025 – 70,00 eurot; 1.2.22. hiljemalt 10.12.2025 – 70,00 eurot; 1.2.23. hiljemalt 10.01.2026 – 70,00 eurot; 1.2.24. hiljemalt 10.02.2026 – 70,00 eurot; 1.2.25. hiljemalt 10.03.2026 – 70,00 eurot; 1.2.26. hiljemalt 10.04.2026 – 70,00 eurot; 1.2.27. hiljemalt 10.05.2026 – 70,00 eurot; 1.2.28. hiljemalt 10.06.2026 – 70,00 eurot; 1.2.29. hiljemalt 10.07.2026 – 70,00 eurot; 1.2.30. hiljemalt 10.08.2026 – 70,00 eurot; 1.2.31. hiljemalt 10.09.2026 – 70,00 eurot; 1.2.32. hiljemalt 10.10.2026 – 39,47 eurot; Kokku summas 2209,47 eurot. 1.3. Võlgnik tasub maksegraafikus kokkulepitud osamakse iga kuu 10. kuupäevaks avaldaja pangakontole XXX selgitusega „võlgade tasumine, korter XXX“. 1.4. Kui võlgnik rikub kompromissi punktis 1.2 nimetatud kohustust on avaldajal õigus pöörata kogu punktis 1.1 nimetatud tasumata võlakohustuse jääk sundtäitmisele ning nõuda võlgnikult viivist tasumata jäänud majandamiskulude eest summast 0,03% päevas.

2-24-100102 3

2. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda. 3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-24-100102 Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu avaldus A I vastu võlgnevuse nõudes. EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Määruskaebust ei saa esitada viie kuu möödumisel määruse tegemisest arvates. Kohus selgitab, et menetlusabi taotlemise korral peab menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. ASJAOLUD Narva linn, Pähklimäe tn 9 korteriühistu esitas Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult A I võlgnevuse, viivise ning menetluskulude hüvitamise nõudes. 03.01.2024 koostas kohus makseettepaneku, mis on võlgnikule kätte toimetatud 24.01.2024. 5.02.2024 esitasid avaldaja esindaja Alexey Maksimov ja võlgnik A I kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. Pärnu Maakohus andis asja üle Viru Maakohtule hagimenetluses menetlemiseks. Kohus palus 12.02.2024 e-kirjas täpsustada menetlusosaliste kompromissi tingimusi. Menetlusosalised esitasid uuesti sõnastatud ja nende poolt allkirjastatud kompromissi kohtule kinnitamiseks 15.02.2023 KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega leiab, et menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss tuleb kinnitada ning asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des 430 ja 431 sätestatu kohaselt. Kui kohus kompromissi ei kinnita, jätkab ta asja menetlemist hagimenetluses TsMS §-s 487 sätestatu kohaselt. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromisslepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kuna menetlusosaliste poolt esitatud kompromiss ei ole vastuolus seaduse ega heade kommetega, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

2-24-100102 4

TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Menetluskulud TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et võlgnik kannab menetluskulud järgnevalt: riigilõiv 65 eurot ning avaldaja õigusabi teenuste eest summas 148,20 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liina Naaber-Kivisoo kohtunik