2-24-1138/8 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Tiia Bergson

Määruse tegemise aeg ja koht

14. veebruar 2024, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

Tsiviilasi

2-24-1138

Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi

TEKvara Holding OÜ ja X vastu tehingu kehtetuks

tunnistamiseks, tehingu alusel saadu üleandmiseks

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine ning hagi

läbi vaatamata jätmine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu

(registrikood: 70000349; aadress: Lõõtsa 8a, Tallinn 15176;

e-post: kohtumenetlus@emta.ee)

Hageja esindaja: Karel Miisna (tel: xxxxxxxx; e-post: xxx)

Kostja I: TEKvara Holding OÜ (registrikood: 12960219;

aadress: Tallinn, Lõime tn 29a – 20, 10315; tel. nr: 5019694;

e-post: xxx)

Kostja II: X (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: xxx; e-

post: xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) ja X vahel 09.02.2024

sõlmitud kompromiss järgmiselt:

1.1. Maksu- ja Tolliamet ja X paluvad kohtul lõpetada tsiviilasja nr 2-24-1138 menetlus,

kinnitades järgmine kompromissleping:

1.1.1. Pooled on kokku leppinud, et kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-1138 on sõlmitud

eelkõige menetluse otstarbekuse kaalutlustel ja õigusrahu saavutamise eesmärgil.

Kompromissi sõlmides ei võta pooled omaks teise poole väiteid tsiviilasjas nr 2-

24-1138.

1.1.2. Maksu- ja Tolliamet võtab TEKvara Holding OÜ suhtes hagi tsiviilasjas nr 2-

24-1138 tagasi eraldiseisva taotlusega.

1.1.3. 09.02.2024 seisuga on TEKvara Holding OÜ (12960219) kohustus Maksu- ja

Tolliameti ees kokku summas maksuvõlg 34 056,12 eurot. Maksuvõlg koosneb

10.2021 ja 04.2022 deklareeritud tasumata käibemaksust summas 23 058,12 eurot,

lisaks intressist summas 10 998,00 eurot.

1.1.4. Kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas nr 2-24-1138 võtab X endale kohustuse

tasuda solidaarselt 28 515,70 eurot (edaspidi kompromissisumma) 36 kuu jooksul,

lähtudes alljärgnevast maksegraafikust:

Makse tähtpäev

Summa eurodes

20.02.2024

792,10

20.03.2024

792,10

20.04.2024

792,10

20.05.2024

792,10

20.06.2024

792,10

20.07.2024

792,10

20.08.2024

792,10

20.09.2024

792,10

20.10.2024

792,10

20.11.2024

792,10

20.12.2024

792,10

20.01.2025

792,10

20.02.2025

792,10

20.03.2025

792,10

20.04.2025

792,10

20.05.2025

792,10

20.06.2025

792,10

20.07.2025

792,10

20.08.2025

792,10

20.09.2025

792,10

20.10.2025

792,10

20.11.2025

792,10

20.12.2025

792,10

20.01.2026

792,10

20.02.2026

792,10

20.03.2026

792,10

20.04.2026

792,10

20.05.2026

792,10

20.06.2026

792,10

20.07.2026

792,10

20.08.2026

792,10

20.09.2026

792,10

20.10.2026

792,10

20.11.2026

792,10

20.12.2026

792,10

20.01.2027

792,20

KOKKU

28 515,70

1.1.5. Kompromissi pooled lepivad kokku, et kompromissi summat ületavas osas jääb

TEKvara Holding OÜ suhtes kohalduma sundtäitmine maksukorralduse seaduse

ja täitemenetluse seadustiku alusel.

1.1.6. X kohustub tasuma kompromissi punktis 4 (käesoleva määruse p 1.1.4) toodud

osamaksed Maksu- ja Tolliameti arvelduskontole nr EE351010052031000004

(SEB Pank), EE522200221013264447 (Swedbank), EE401700017002872300

(Luminor Bank), EE957700771001523585 (LHV Pank) kasutades viitenumbrit

003269449496 ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-24-1138“.

1.1.7. Pooled on kokku leppinud, et Xl on õigus täita kompromissi punktis 4 (käesoleva

määruse resolutsiooni p 1.1.4) nimetatud rahaline kohustus ka enne maksegraafiku

osamaksete tasumistähtaegade saabumist.

1.1.8. Kompromissi punktis 4 (käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.4) toodud

maksegraafiku osamaksed võib X eest tasuda ka kolmas isik, kasutades

maksekorraldusel vastavalt kompromissi punktis 6 toodud rekvisiite.

1.1.9. Kompromissi punktis 4 (käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.4) toodud

maksegraafiku osamakse tähtaegse mittetasumise korral on Maksu- ja Tolliametil

õigus tasaarvestada viidatud osamakse X ettemaksukontol olevate rahaliste

vahendite arvelt maksukorralduse seaduse § 105 lg-s 6 sätestatut järgides.

Tähtaegseks mittetasumiseks loetakse kompromissi punktis 4 (käesoleva määruse

p 1.1.4) toodud maksegraafiku osamakse tasumise tähtaja ületamist või

tähtpäevaks tasumisele kuuluva summa mittetäielikku tasumist.

1.1.10. Kui X on täielikult või osaliselt viivituses punktis 4 (käesoleva määruse

resolutsiooni p 1.1.4) nimetatud ositi tasumise graafiku ühe (1) osamakse

tasumisega rohkem kui kümme (10) kalendripäeva, on Maksu- ja Tolliametil õigus

lõpetada kompromissi punktis 4 toodud kokkulepe ning allutada kompromiss

viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi punktis 4 (käesoleva

määruse p 1.1.4) viidatud kokkuleppele.

1.1.11. Maksu- ja Tolliamet on nõus ning avaldab soovi kinnistusraamatu registriosa nr

xxxxxxxx III jakku Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliamet kaudu) kasuks seatud

käsutamise keelumärke kustutamiseks.

1.1.12. X ja Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi summas 28 515,70 eurot koos igakordse

omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete

rahuldamiseks seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse

kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-1138 kompromissi kinnitava

kohtumääruse alusel. X on nõus ning Maksu- ja Tolliamet avaldab soovi seada

kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale

hüpoteek summas 28 515,70 eurot Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele

hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud kõik Eesti

Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded X vastu, mis tulenevad tsiviilasjas

nr 2-24-1138 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud

sissenõudmisega seotud kulud.

1.1.13. Pooled paluvad kohtul edastada kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus

kompromissi punktis 12 (käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.12) sisalduvate

kannete tegemiseks kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

1.1.14. Pooled on kokku leppinud ning paluvad kompromissi p-des 11 ja 12 taotletud

kanded teha poolte poolt taotletud järjestuses ning mitte teha p-s 11 kajastatud

kandeid p-s 12 taotletud kandeid tegemata.

1.1.15. Maksu- ja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma ehk 28 515,70 euro

täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi punktis 12

(käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.12) nimetatud hüpoteegi kustutamiseks.

Maksu- ja Tolliamet esitab nimetatud avalduse kümne (10) tööpäeva jooksul

arvates päevast, mil X teavitab Maksu- ja Tolliametit kompromissisumma ehk

28 515,70 euro täielikust tasumisest. X annab käesolevaga nõusoleku kompromissi

punkti 12 (käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.12) alusel seatava hüpoteegi

kustutamiseks ja kinnistusraamatu kinnistu registriosa nr xxxxxxxx all osas

asjakohaste kannete muutmiseks.

1.1.16. Maksu- ja Tolliamet ning X lepivad kokku, et kui pärast kompromissi punktis 4

(käesoleva määruse resolutsiooni p 1.1.4) nimetatud 28 515,70 euro täielikku

tasumist on kompromissi punktis 12 (käesoleva määruse p 1.1.12) nimetatud

hüpoteegi kustutamiseks nõutavad hüpoteegipidaja ja kinnisasja igakordse

omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldused,

kohustub kinnistu igakordne omanik korraldama hüpoteegi kustutamise ja kandma

hüpoteegi kustutamisega seotud kulud.

1.1.17. Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-24-1138 jäävad nende

endi kanda ning pooled ei nõua teineteiselt menetluskulude hüvitamist.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-24-1138 kostja X suhtes.

3. Jätta tsiviilasi nr 2-24-1138 kostja TEKvara Holding OÜ suhtes läbi vaatamata.

4. Tühistada Harju Maakohtu 23.01.2024 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu,

millega kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxxxxxx

kolmandasse jakku hageja Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks

keelumärge kostjale II Xle (isikukood: xxxxxxxxxxx) kuuluvale kinnisasjale

asukohaga xxx käsutamise keelamiseks.

5. Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) ja X avaldavad soovi seada

kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx IV jakku esimesele vabale järjekohale

hüpoteek summas 28 515, 70 eurot Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu)

kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele

hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. X on nõus ning Maksu- ja Tolliamet

avaldab soovi seada kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx IV jakku esimesele

vabale järjekohale hüpoteek summas 28 515,70 eurot Eesti Vabariik (Maksu- ja

Tolliameti kaudu) kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele

sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Hüpoteegiga on tagatud

kõik Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõuded X vastu, mis tulenevad

tsiviilasjas nr 2-24-1138 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja

võimalikud sissenõudmisega seotud kulud.

6. Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) ja X menetluskulud jätta nende endi

kanda.

7. TEKvara Holding OÜ menetluskulud panna Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti

kaudu) kanda. Kuivõrd TEKvara Holding OÜ-l menetluskulusid asja materjalidest

nähtuvalt tekkinud ei ole, kohus TEKvara Holding OÜ menetluskulusid kindlaks ei

määra ja hagejalt välja ei mõista.

8. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele ning pärast jõustumist saata resolutsiooni

p-de 4 ja 5 osas täitmiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Käesoleva kohtumääruse punktide 1, 2, 4-6 ja 8 peale ei saa Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti

kaudu ning X omavahelisest kokkuleppest tulenevalt esitada määruskaebust. Määruse p 3 ja 7

peale võivad Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu ja TEKvara Holding OÜ-l esitada

määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates

määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

1. Harju Maakohtu menetluses on Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu hagi TEKvara

Holding OÜ ja X vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks, tehingu alusel saadu üleandmiseks.

2. Maksu- ja Tolliamet ning X esitasid 09.02.2024 kohtule allkirjastatud tingimusliku

kompromisslepingu. Maksu- ja Tolliametile ning Xle on teada tsiviilkohtumenetluse seadustiku

(TsMS) § 428 lg 1 p-s 4 ja §-s 432 sätestatud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise

tagajärjed. Kompromissi pooled kinnitavad, et alates kompromissi kinnitava kohtumääruse

jõustumisest ei ole neil üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses tsiviilasjaga nr 2-24-1138, välja

arvatud kompromissi tingimustest tulenevad nõuded. Kompromissi pooled paluvad

kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada tsiviilasjas nr 2-24-1138 kirjalikus menetluses ilma

kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata. Kompromissi pooled on lähtudes TsMS §

64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 kokku leppinud, et loobuvad Harju Maakohtu poolt tehtava

kompromissi kinnitava kohtumääruse edasikaebeõigusest. Kompromiss on konfidentsiaalne

ega kuulu avaldamisele kolmandatele isikutele. Kompromissi allkirjastamisel kinnitasid

pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ja nendega nõus.

3. Hageja esitas 12.02.2024 avalduse hagiavalduse tagasivõtmiseks TEKvara Holding OÜ

suhtes tsiviilasjas nr 2-24-1138.

Kohtumääruse põhjendused

4. TsMS § 430 lg 1 esimese lause kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Sama sätte lg 3 alusel ei kinnita kohus

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku

huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Sama sätte lg 7 sätestab, et kompromiss võib

olla tingimuslik.

5. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, asub seisukohale, et kohtule esitatud taotlus

kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks vastab seadusest tulenevatele nõuetele,

ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi, ei esine selle kinnitamisest

keeldumise aluseid ning kuulub rahuldamisele. Seega kuulub esitatud kompromiss

kinnitamisele.

6. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 teise lause kohaselt kinnitab

kohus kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

7. Eesti Vabariik Maksu- ja Tolliameti kaudu ja X paluvad tühistada 23.01.2024 määrusega

kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega kanti kinnistusraamatu registriossa nr xxxxxxxx III

jakku Eesti Vabariigi kasuks käsutamise keelumärge. X ja Maksu- ja Tolliamet on hüpoteegi

summas 28 515,70 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele

hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava

õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-24-1138 kompromissi kinnitava

kohtumääruse alusel. Pooled avaldavad soovi seada kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx

IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek summas 28 515,70 eurot Eesti Vabariik

(Maksu- ja Tolliameti kaudu) kasuks koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele

sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. Lisaks sellele paluvad pooled kohtul

edastada

kompromissi

kinnitav

jõustunud

kohtumäärus

kannete

tegemiseks

kinnistusraamatusse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Seega langeb kompromissi täitmise

ja käesolevas tsiviilasjas menetluse lõpetamise korral hagi tagamise alus ära ja hagi tagamine

tuleb tühistada.

8. TsMS § 386 lg 3 näeb ette, et hagi tagamise abinõu asendamise või hagi tagamise tühistamise

taotlusest teatab kohus teisele poolele. Teisel poolel on õigus esitada kohtule taotluse kohta

vastuväiteid. Kohus on seisukohal, et vastaspoolelt seisukoha küsimine pole käesoleval hetkel

vajalik. Pooled on hagi tagamise tühistamisega seotud asjaoludes kokku leppinud

kompromissis.

9. Maksu- ja Tolliamet esitas 12.02.2024 avalduse nr 13-13/02817, mille kohaselt esitab hageja

avalduse hagiavalduse tagasivõtmiseks TEKvara Holding OÜ suhtes tsiviilasjas nr 2-24-1138.

Hageja toob välja avalduses, et Maksu ja Tolliameti ning X vahel sõlmitud kompromissi kohtu

poolt kinnitamise korral võtab Maksu- ja Tolliamet tagasi TEKvara Holding OÜ vastu

22.01.2024 esitatud hagiavalduse ning palub TEKvara Holding OÜ suhtes menetluse

tsiviilasjas nr 2-24-1138 lõpetada. TsMS § 424 lg 1 kohaselt võib hageja hagi kostja

nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni. TsMS § 423 lg 1 p 2 järgi jätab kohus hagi

läbi vaatamata, kui: hageja on võtnud hagi tagasi.

10. Kohus on seisukohal, et kuivõrd kompromissileping kuulub kinnitamisele, tuleb rahuldada

hageja taotlus hagi tagasivõtmiseks TEKvara Holding OÜ suhtes ja jätta TEKvara Holding OÜ

suhtes hagi läbivaatamata.

11. Poolte taotlusel ning juhindudes TsMS § 64 lg-st 2 ja § 661 lg-st 4 määrab kohus, et

käesoleva kohtumääruse resolutsiooni punkte 1, 2, 4-6 ja 8 ei ole määruskaebe korras võimalik

vaidlustada. Küll on võimalik hagejal ning kostjal TEKvara Holding OÜ vaidlustada hagi

läbivaatamata jätmisega seonduvat.

12. Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. TsMS § 173 lg 1 järgi

esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või

menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg-s 3 on sätestatud, et kompromissi sõlmimise

korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Käesoleval juhul jäävad hageja ning kostja X kompromissilepingus nimetamata kohtukulud ja

kohtuvälised kulud nende endi kanda. TsMS § 168 lg 2 ja 4 tulenevalt jäävad kostja TEKvara

Holding OÜ kulud hageja kanda. Kuivõrd asja materjalidest nähtuvalt ei ole kostjal tekkinud

käesolevaks ajaks menetluskulusid, kohus neid kindlaks ei määra ega hagejalt välja ei mõista.

/allkirjastatud digitaalselt/

Tiia Bergson

kohtunik