2-23-17481/12 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 09.02.2024, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-17481 Tsiviilasi A (A) ja B (B) hagi Teletorni Kodud OÜ vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised Hageja I: A (isikukood: xxxxxxxxxxx; xxx); Hageja II: B (isikukood: xxxxxxxxxxx; xxx); Hagejate lepinguline esindaja: vandeadvokaat Raul Talts (Advokaadibüroo Talts & Partnerid; e-post: raul@abtalts.ee); Kostja: Teletorni Kodud OÜ (registrikood: 16118620; Luise tn 17/1, Tallinn; e-post: info@teletorni- kodud.ee); Kostja lepinguline esindaja: Kaili-Helina Kolts (e-post: xxx). Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine RESOLUTSIOON 1. Kinnitada hagejate ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 1.1. Kohustada Teletorni Kodud OÜ (registrikood 16118620) andma notarile tahteavaldus Tallinna notar Robert Kimmel poolt 21.03.2022 tõestatud võlaõigusliku müügilepingu muutmise lepingu ja omandi üleandmise asjaõiguslepingu (notari ametitegevuse raamatu registri number 2103) punktis 2.2.2. sätestatud ostuhinna osa summas 21 000 eurot ülekandmiseks hageja B (isikukood xxxxxxxxxxx) arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX ning asendada Teletorni Kodud OÜ (registrikood 16118620) tahteavaldus käesoleva kohtulahendiga. 1.2. Ostuhinna osa summas 1000 eurot kanda kontole, mille teatab Tallinna notar Robert Kimmelile Teletorni Kodud OÜ.

2-23-17481 2

1.3. Kui Tallinna notar Robert Kimmel soovib hagejatele raha ülekandmise eeldusena Teletorni Kodud OÜ-lt täiendavaid tahteavaldusi, siis on Teletorni Kodud OÜ kohustatud küsitud tahteavalduse(d) andma kolme (3) tööpäeva jooksul nende küsimisest. Tahteavalduse andmisega viivitamisel on Teletorni Kodud OÜ kohustatud tasuma A ja Ble leppetrahvi 100 eurot päevas iga tahteavalduse andmisega viivitatud päeva eest. 2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-17481 menetlus. 3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tagastada hagejatele pool menetluses tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot ja kanda see arvelduskontole, millelt riigilõivu tasuti – hageja I A arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX (Swedbank AS). 5. Saata määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kahe tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

Asjaolud 1. Harju Maakohtu menetluses on A ja B hagi Teletorni Kodud OÜ vastu tahteavalduse andmiseks kohustamise nõudes.

2. 07.02.2024 esitasid pooled kohtule kompromissi. Pooled palusid kinnitada kompromiss kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-17481 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga.

Hagejad palusid tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada, hagejatele pool menetluses tasutud riigilõivust tagastada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

Kohtumääruse põhjendused 4. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

5. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

2-23-17481 3

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

6. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

7. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

8. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud, mistõttu jäävad poolte menetluskulud poolte endi kanda.

9. Hagejad tasusid hagiavalduselt riigilõivu 420 eurot. Hagejad palusid tagastada tasutud riigilõivust pool. Kohus leiab, et hagejate taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule.

Kohus leiab, et hagejatele tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot. Kohus tagastab 210 eurot arvelduskontole, millelt riigilõivu tasuti – hageja I A arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXX (Swedbank AS).

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega kahe tööpäevani.

Seega määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu kahe tööpäeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik