2-22-18681/24 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Gerty Pau Määruse tegemise aeg ja koht

8. veebruar 2024. a, Tartu Tsiviilasja number 2-22-18681 Tsiviilasi Axxx Rxxxxxxxx hagi Mxxxx Rxxxxxxxx vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming Menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

• Hageja AxxxxRxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx)

• Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristi Haas

• Kostja Mxxxx Rxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx)

• Kostja lepinguline esindaja vandeadvokaat Karina Lõhmus-Ein

• Kompromissiga ühinenud isik Axx Nxxxx (isikukood 4xxxxxxxxxx) Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Axxx Rxxxxxxxx, Mxxxx Rxxxxxxxx ja AxxxNxxxxxvahel sõlmitud kompromiss selle kohta, et AxxxxRxxxxxxx ja MxxxxxRxxxxxxx lõpetavad ühisomandi ja jagavad ühisvara järgmiselt:

1.1 Mxxxx Rxxxxxxxx lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb ettevõte OÜ Karussaare (11734538) osa, nimiväärtusega 2556 eurot. Mxxxx Rxxxxxxx ja Axxx Rxxxxxxx on leppinud kokku OÜ Karussaare (registrikood 11734538) osast tulenevate osaniku õiguste ja kohustuste ning nimetatud osaühingu osa omandiõiguse üleminekus MxxxxxRxxxxxxxxxx.

1.2 Mxxxx Rxxxxxxxxxlahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb Kxxxxx Kxxxxxxx.

1.3 Mxxxx Rxxxxxxxx lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga 2206404, aadressiga xxxxxxxxxx, Mxxxxxxxx küla,xTxxxx vald, xxxxxxxx, kantud kinnisasi.

1.3.1 AxxxxRxxxxxxs xxxxxxxxxxxx) ja Mxxxx Rxxxxxxs (xxxxxxxxxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga 2206404 kantud kinnistu ühisvara jagamises ja omandi Mxxxx Rxxxxxxxxxx üleandmises kokku leppinud ning taotlevad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2206404 teisest jaost senine omanikukanne ja taotlevad samasse registriossa ainuomanikuna sisse kanda MxxxxxRxxxxxxx (xxxxxxxxxxx).

1.3.2 AxxxNxxxxx(xxxxxxxxxxx) taotleb kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2206404 kolmandast jaost AxxxNxxxx kasuks seatud isiklik kasutusõigus. Axxx Rxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) ja Mxxxx Rxxxxxxx (4xxxxxxxxxx) annavad nõusoleku kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 2206404 kolmandast jaost Axx Nxxxxxkasuks seatud tasuta isiklik kasutusõigus.

1.4 Axxx Rxxxxxxxx lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga 1751703, aadressiga xxxxxxxxxxxx, xxxxx linn, kantud korteriomand.

1.4.1 xxxx Rxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) ja Mxxxx Rxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga 1751703 kantud kinnistu ühisvara jagamises ja omandi AxxxxRxxxxxxxxxx üleandmises kokku leppinud ning taotlevad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number 1751703 teisest jaost senine omanikukanne ja taotlevad samasse registriossa ainuomanikuna sisse kanda Axxx Rxxxxxxx (xxxxxxxxxxx).

1.5 AxxxxRxxxxxxxxxlahusvaraks ja tema ainuomandisse jäävad laenulepingutest nr 14-078739- EL ja 15-035661-EV tulenevad laenukohustused 01.01.2024 kogusummas 10 332,78 eurot. Axxx Rxxxxxxs ja Mxxxx Rxxxxxxx kinnitavad, et alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, on laenulepingute nr 14-078739-EL ja 15-035661-EV alusel tekkivate kohustuste tasumise eest sisesuhtes vastutav Axxx Rxxxxxxx. Axxx Rxxxxxxx ja Mxxxx Rxxxxxxs lepivad kokku, et Axxx Rxxxxxxx täidab laenulepingutest nr 14-078739-EL ja 15-035661-EV tulenevad kohustused panga ees esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 3 kuu jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtulahendi jõustumisest.

1.6 Mxxxx Rxxxxxxxx lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb laenulepingust nr 01-098723-EL tulenev laenukohustus 01.01.2024 kogusummas 10 490,2 eurot. Axxx Rxxxxxxx ja Mxxxx Rxxxxxxxxkinnitavad, et alates kompromissi kinnitava määruse jõustumisest, on laenulepingust nr 01-098723-EL alusel tekkivate kohustuste tasumise eest sisesuhtes vastutav Mxxxx Rxxxxxxx. Axxx Rxxxxxxx ja MxxxxxRxxxxxxx lepivad kokku, et Mxxxx Rxxxxxxx täidab laenulepingust nr 01-098723-EL tuleneva kohustuse panga ees esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui 3 kuu jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtulahendi jõustumisest.

1.7 Mxxxx Rxxxxxxx tasub Axxx Rxxxxxxxxxx laenulepingu nr 01-098723-EL alusel viimase 3 aasta jooksul, so perioodil 01.01.2021-31.12.2023, tasutud laenukohustuse katteks kokku

10 973,15 eurot. MxxxxxRxxxxxxx tasub AxxxxRxxxxxxxxxe 10 973,15 eurot 30 päeva jooksul alates kompromissilepingut kinnitava kohtulahendi jõustumisest Axxx Rxxxxxxxx arveldusarvele nr EE192200221005457026.

1.8 Kompromissilepingu punktis 1.5. sätestatud kohustuse täitmisega viivitamise korral tasub Axxx Rxxxxxxx MxxxxxRxxxxxxxxxx leppetrahvi 1000 eurot.

1.9 Kompromissilepingu punktis 1.6. sätestatud kohustuse täitmisega viivitamise korral tasub Mxxxx Rxxxxxxx AxxxxRxxxxxxxxxx leppetrahvi 1000 eurot. 1.10 Kompromissilepingu punktis 1.7. sätestatud kohustuse täitmisega viivitamise korral on AxxxxRxxxxxxxxx õigus nõuda Mxxxx Rxxxxxxxxxx viivist 0,03 % tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest..

2. Menetluskulud jätta poolte endi kanda.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-18681.

4. Määruse jõustumisel tagastada Axxx Rxxxxxxxx arveldusarvele nr EE192200221005457026 riigilõiv 315 eurot.

5. Saata määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale määruse resolutsiooni punktides 1.3.1, 1.3.2 ja 1.4.1 kirjeldatud kinnistusraamatu kannete tegemiseks.

Edasikaebamise kord Määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Asjaolud Tartu Maakohtus on menetluses Axxx Rxxxxxxxx hagi Mxxxx Rxxxxxxxx vastu ühisvara jagamiseks.

Pooled esitasid 08.02.2024 kohtule taotluse poolte vahel sõlmitud kompromissi kinnitamiseks ja palusid tsiviilasjas menetluse lõpetada. Pooled on menetluse lõpetamise tagajärgedest teadlikud.

Kohtumääruse põhjendused Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et käesolevas tsiviilasjas ei ole kompromiss vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi, mistõttu tuleb kompromiss kinnitada ja menetlus lõpetada. Kompromissi on võimalik täita.

TsMS § 168 lg 3 alusel jätab kohus poolte menetluskulud nende endi kanda.

TsMS § 64 lg 2 kohaselt võib poolte kokkuleppel nii seaduses sätestatud kui kohtu määratud menetlustähtaega lühendada. Tähtaja lühendamise kokkulepe esitatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et kompromissi kinnitava määruse peale ei saa esitada määruskaebust.

Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p-le 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 630 eurot. Kuna pooled sõlmisid kompromissi, kuulub tasutud riigilõivust pool tagastamisele.

/allkirjastatud digitaalselt/ Gerty Pau Kohtunik