2-23-147291/8 · Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu ja V Mi vaheline kompromiss, mille kohaselt:

1.1. V M tunnistab Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu nõuet summas 1 274 (üks tuhat kakssada seitsekümmend neli) eurot ja 09 senti (s.h põhinõue 965,09 eurot perioodi eest august 2021. a kuni november 2023. a ja menetluskulud 309 eurot).

1.2. V M kohustub tasuma Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu võlgnevuse summas 1 274,09 eurot alates 10.03.2024. a 10 kuu jooksul, viimase osamakse teostab puudutatud isik 10.12.2024. a alljärgneva maksegraafiku alusel: 1. 10.03.2024 summas 130 eurot; Kohus Viru Maakohus Tsiviilasja number 2-23-147291 Määruse tegemise aeg ja koht 08. veebruar 2024. a, Jõhvi Kohtunik

Viljo Junolainen Kohtuasi Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu avaldus V Mi vastu võlgnevuse nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine / Kompromissi kinnitamine Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Menetlusosalised Avaldaja:

Avaldaja lepinguline esindaja:

Puudutatud isik:

Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu (registrikood xxx, aadress: xxx, avaldaja seaduslik esindaja: juhatuse liige O S, epost: xxx)

vandeadvokaadi abi Irina Gromtsev, Ida- Viru Advokaadibüroo, e-post irina.gromtsev@gmail.com

V M (isikukood xxx, elukoht: xxx)

2 2. 10.04.2024 summas 130 eurot; 3. 10.05.2024 summas 130 eurot; 4. 10.06.2024 summas 130 eurot; 5. 10.07.2024 summas 130 eurot; 6. 10.08.2024 summas 130 eurot; 7. 10.09.2024 summas 130 eurot; 8. 10.10.2024 summas 130 eurot; 9. 10.11.2024 summas 130 eurot; 10. 10.12.2024 summas 104,09 eurot.

1.3. V M kohustub kokkulepitud summad kandma korteriühistu arveldusarvele nr xxx Swedbank AS, selgitusega “V M, tsiviilasi nr 2-23-147291, võlg“.

1.4. Lisaks kompromisslepingu punktides 1-2 märgitud võla kustutamisele kohustub V M tasuma õigeaegselt ja korrektselt KÜ XXX tn 8a poolt esitatavaid jooksvaid arveid.

2. Juhul kui V M rikub kahel korral maksegraafikut ja jooksvate arvete tasumise kohustust on avaldajal õigus koheselt ja ilma puudutatud isikule täiendavat tähtaega andmata pöörduda kohtutäituri poole järelejäänud võlgnevuse summa korraga sissenõudmiseks koos sellelt arvestatava viivisega. Viivis arvestatakse VÕS § 113 lõike 1 teises lauses sätestatud määras.

3. Pooled lepivad kokku, et pärast punktis 1 nimetatud summa õigeaegset tasumist avaldaja pangakontole ei ole pooltel teineteise suhtes mistahes nõudeid ja/või pretensioone seoses nimetatud kohtuasjas käsitletava nõudega.

4. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. Lõpetada menetlus Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu avalduses V Mi vastu võlgnevuse nõudes.

6. Kohtumäärus saata Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu esindajale teadmiseks ja V Mile täitmiseks.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu ühe (1) päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA ASJA VARASEM KÄIK

1. Kohtla-Järve linn, XXX tn 8a korteriühistu esitas 22.11.2023. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 763,20 euro saamiseks. Kohus tegi 24.11.2023. a võlgnikule makseettepaneku, millele võlgnik esitas vastuväite. Pärnu Maakohtu 28.12.2023. a määrusega anti maksekäsu kiirmenetluses olev nõue võlgniku suhtes üle hagimenetlusse Viru Maakohtule. Viru Maakohtu 02. jaanuari 2024. a määrusega jäeti avaldus käiguta ning anti avaldajale tähtaeg puuduste kõrvaldamiseks kuni 16.01.2024. a.

Avaldaja esitas 16.01.2024. a avalduse V Mi vastu põhivõlgnevuse 965,09 euro nõudes. Esitatud avalduse kohaselt on puudutatud isik jätnud perioodil august 2021. a kuni november 2023. a avaldajale hooldus-, ja soojusenergia eest tasumata ning põhivõlgnevus avaldaja ees

3 moodustab koos 965,09 eurot, mille avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista. Avaldaja palus jätta menetluskulud kogusummas 309 eurot puudutatud isiku kanda.

2. 08.02.2024. a esitatud kompromisslepingu kohaselt tunnistab võlgnik avaldaja esitatud nõuet summas 1 274,09 eurot, s.h põhivõlgnevus 965,09 eurot ja menetluskulud 309 eurot. V M tasub võlgnevuse summas 1 274,09 eurot avaldajale igakuiste osamaksenata 10 kuu jooksul, alates 10.03.2024. a ja viimase osamakse teostab V M 10.12.2024. a. Lisaks kompromissilepingu punktis 1-2 märgitud võla kustutamisele kohustub V M tasuma KÜ XXX tn 8a poolt esitatavaid jooksvaid arveid täies ulatuses. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ning menetluse lõpetamisega kaasnevatest õiguslikest tagajärgedest. Pooled paluvad lõpetada tsiviilasja menetlus.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud asja kirjalike materjalidega, leiab, et poolte taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendatakse hagita menetluses korteriühistu avalduse alusel korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustus sh korteriomandi eseme valitsemisest tulenevad nõuded. TsMS 477 lg 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.

5. TsMS § 428 lõike 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

6. TsMS § 430 lg 1 kohaselt, pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega. Pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, mistõttu kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab tsiviilasja menetluse

7. 08.02.2024. a esitasid pooled kohtule taotluse, milles paluvad kinnitada nende vahel sõlmitud kompromiss ning lõpetada asja menetlus.

8. Kohus on seisukohal, et pooltevaheline kompromiss on seadusega kooskõlas, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi (TsMS § 430 lg 3).

9. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

10. Täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 kohaselt juhul, kui puudutatud isik ei täida kompromissiga võetud kohustust, siis avaldaja õigus on pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks.

11. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Pooled lühendasid edasikaebeõigust ühele päevale.

4 12. Eelpooltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 430, § 431 lg 1, § 433, § 463 lg 1, § 465, kinnitab kohus poolte vahelise kompromissi ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.

/ allkirjastatud digitaalselt /

Viljo Junolainen Kohtunik