2-23-905/70 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-23-905

1(6)

K O H T U M Ä Ä R U S

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada N A ja J A vahel sõlmitud kompromiss järgmiste tingimustega:

1.1 Lõpetada N A ja J A ühisomand kinnistule asukohaga XXX (reg. osa nr. XXX) ja jätta kinnistu J A ainuomandisse. J A teavitab hüpoteegipidajat omandiõiguse muudatusest viie tööpäeva jooksul alates kompromissi sõlmimisest.

1.2 N A kasutusõigus kinnistule XXX (reg. osa nr. XXX) lõpeb hiljemalt 15. veebruaril 2024. Kuni kasutusõiguse lõppemiseni kannab kasutusega seotud kulud N A (s.o kommunaalkulud). N A on õigus kinnistult ära viia ja jätta enda ainuomandisse järgnevad koduse sisustuse ja tarbeesemed: • pesumasin; • söögitoast televiisor; • kohvimasin ja teekann; • telk; • käsitöölill.

1.3 Jätta J A ainuomandisse kinnistul XXX (reg.osa nr XXX) kompromissi p 2 nimetamata ja kompromissi sõlmimisel seal asuvad koduse sisustuse ja tarbeesemed (vallasaasjad).

1.4 Jätta J A ainukohustuseks (ainuomandisse) S P AS-ga sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused.

1.5 Lõpetada poolte ühisomand ja jätta J A ainuomandisse sõiduauto Toyota Avensis, reg märk XXX (VIN: XXX).

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Määruse tegemise aeg ja koht 6. veebruar 2024, Narva Kohtuasja number 2-23-905 Kohtuasi N A hagi J A vastu ühisvara jagamise nõudes J A vastuhagi N A vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Menetlusosalised ja esindajad Hageja (vastuhagis kostja): N A (isikukood XXX), lepinguline esindaja Aivar Pilv

Kostja (vastuhagis hageja): J A (isikukood XXX), lepinguline esindaja Margus Kiir

2-23-905

2(6) 1.6 Lõpetada N A ja J A ühisomand kinnistule XXX (linnakinnistu number XXX, mis on märgitud numbriga XXX) Estepona omavalitsusüksuses ja jätta kinnistu N A ainuomandisse.

1.7 Lõpetada N A ja J A ühisomand kinnistule asukohaga XXX (reg. osa nr XXX) ja jätta kinnistu N A ainuomandisse.

1.8 Lõpetada N A ja J A ühisomand korteriomandile asukohaga XXX (reg. osa nr XXX) ja jätta korteriomand N A ainuomandisse. N A teavitab hüpoteegipidajat omandiõiguse muudatusest viie tööpäev jooksul alates kompromissi sõlmimisest.

1.9 Lõpetada N A ja J A ühisomand korteriomandile asukohaga XXX (reg. osa nr XXX ) ja jätta korteriomand N A ainuomandisse.

1.10Lõpetada N A ja J A ühisomand korteriomandile asukohaga XXX (reg. osa nr XXX ) ja jätta korteriomand N A ainuomandisse.

1.11Lõpetada N A ja J A ühisomand korteriomandile asukohaga XXX (reg. osa nr XXX ) ja jätta korteriomand N A ainuomandisse.

1.12Lõpetada N A ja J A ühisomand sõiduautodele Lexus RX450h, reg.märk XXX (VIN: XXX) ja Renault Master, reg. märk XXX (VIN: XXX) ning jätta need N A ainuomandisse.

1.13Lõpetada N A ja J A ühisomand M G OÜ (reg. kood XXX) osale nimiväärtusega 2500 eurot ja OÜ K (registrikood XXX) osale nimiväärtusega 2556 eurot ning jätta need N A ainuomandisse.

1.14Jätta N A ainukohustuseks (ainuomandisse) N B esitatud nõudest (tehtud ülekanded 07.05.2012, 09.05.2012, 10.05.2012, 8.06.2012 ja 13.06.2012) tulenev kohustus 68500 eurot ja 65 000 USD ehk 61 228,33 eurot (tehtud ülekanded 28.08.2012, 29.08.20212 ja 31.08.2012).

1.15Jätta N A ainukohustuseks (ainuomandisse) H pangas sõlmitud laenulepingust nr XXX tulenevad kohustused.

1.16Jätta N A ainukohustuseks (ainuomandisse) A A esitatud nõudest tulenev kohustus 28 000 eurot.

1.17Jätta N A ainukohustuseks (ainuomandisse) A A esitatud nõudest tulenev kohustus 9600 eurot.

1.18Jätta N A ainukohustuseks (ainuomandisse) S R N A 07.04.2022 antud laen 12 000 eurot.

1.19Jätta J A isiklikel pangakontodel olevad rahalised vahendid S P ja L P kokku 931,99 eurot J A ainuomandisse.

1.20Jätta N A isiklikel pangakontodele olevad rahalised vahendid S P ja C P AS-is kokku 5720,34 eurot N A ainuomandisse.

1.21Jätta N A ainuomandisse nõue OÜ K (reg.kood XXX) vastu 160 000 eurot.

2-23-905

3(6) 1.22Jätta N A ainuomandisse Osaühingu M G OÜ (reg. kood XXX) valduses ja kasutuses olnud poolte ühisvara/vallasvara.

1.23N A loobub J A vastu alljärgnevatest nõuetest ja ei oma nende alusel enam J A vastu mingeid nõudeid või pretensioone:

1.23.1 Välja mõista J A N A kasuks XXX kinnistu hooldamise ja korrashoiuga ainuisikuliselt hageja kantud kulutused ajavahemikus märtsist 2022 märtsini 2023 ½ osas kokku 9294,43 eurot. 1.23.2 Välja mõista J A N A kasuks peale poolte abielu lahutamist 23.02.2023 ainuisikuliselt hageja täidetud laenukohustuste täitmise eest hüvitis S P 20.03.2023‒31.12.2023 tasutud laenumaksete eest (1/2 ulatuses) 4027,04 eurot. 1.23.3 Välja mõista J A N A kasuks ainuisikuliselt hageja täidetud laenukohustuste täitmise eest hüvitis H pangale XXX 01.05.2022‒31.12.2023 tasutud laenumaksete eest (1/2 ulatuses) 3825 eurot. 1.23.4 Välja mõista J A N A kasuks peale poolte abielu lahutamist 23.02.2023 ainuisikuliselt hageja täidetud laenukohustuste täitmise eest hüvitis A A kaudu H pangale XXX 01.11.2023‒27.12.2023 tasutud laenumaksete ja korterimaksu eest (1/2 ulatuses) 748,38 eurot. 1.23.5 Välja mõista J A N A kasuks sõiduauto Lexus GS, reg nr XXX (VIN: XXX) kui poolte ühisvara lõhkumisega tekitatud kahju hüvitamiseks (1/2 ulatuses) 9000 eurot. 1.23.6 Kohustada J A N A üle andma XXX kinnistult (elumajast) ära viidud esemed: metsamaal maksumusega 500 eurot; muusikakeskuse maksumusega 1500 eurot; õliradiaatorid 2 (tk) maksumusega 140 eurot; muruniiduk maksumusega 400 eurot; seinadekoratsioon („2 mõõka“) maksumusega 300 eurot; metallist autoriskulptuur maksumusega 1500 eurot (nn “kahe kala“ kuju), kõik kokku maksumusega 4340 eurot.

1.24J A loobub N A vastu alljärgnevatest nõuetest ja ei oma nende alusel enam N A vastu mingeid nõudeid või pretensioone: 1.24.1 Välja mõista N A J A kasuks veesõiduk REGAL 2800 EXPRESS võõrandamise eest saadud müügihinna arvel hüvitis 35 400 eurot. 1.24.2 Ühisvarana jagada kasutuseelis, milline seondub hageja poolt kinnistu asukohaga XXX ainukasutusega ning arvestada kostja kasuks hüvitisena 01.06.2023‒31.08.2023.a kasutuseelis 1000 eurot kuus ja edasi alates 01.09.2023 kuni kohtuotsuse jõustumiseni 500 eurot kuus (kohtuotsuse jõustumiseni arvestatakse suvekuude juuni-august kasutuseeliseks 1000 eurot). 1.24.3 Välja mõista N A J A kasuks lahusvara arvel poolte ühiskohustusena H pangale XXX tasutud laenumaksete täitmise eest 400 eurot. 1.24.4 Arvestada ühisvara jagamisel nng hüvitise määramisel J A poolt lahusvara arvelt tasutud ühise laenu laenumakseid ajavahemikul 20. märtsist 2023 kuni 20. detsembrini 2023 summas 1305,78 eurot. 1.24.5 Jätta hageja ainuomandisse H asuvad koduse sisustuse ja tarbeesemed ning välja mõista hagejalt kostja kasuks hüvitis 16 914 eurot.

1.25Hageja ja kostja on kokku leppinud, et neil puuduvad vastastikused kohustused tasuda teineteisele hüvitist enamsaadud ühisvara eest. Kompromissis nimetamata kohustused jäävad selle poole kanda, kes on kohustuse võtnud või kelle nimele on kohustus võetud.

1.26Pooled annavad tagasivõetamatud nõusolekud kinnisturaamatus järgmiste muudatuste ja kannete tegemiseks seoses ühisvara jagamise kokkuleppega:

2-23-905

4(6)

1.26.1 J A ja N A on kokku leppinud kinnistu asukohaga XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda J A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. 1.26.2 J A ja N A on kokku leppinud kinnistu asukohaga XXX ja XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda N A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. 1.26.3 J A ja N A on kokku leppinud korteriomandi asukohaga XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda N A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. 1.26.4 J A ja N A on kokku leppinud kinnistu asukohaga XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisestt jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda N A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. 1.26.5 J A ja N A on kokku leppinud kinnistu asukohaga XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda N A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis. 1.26.6 J A ja N A on kokku leppinud kinnistu asukohaga XXX omandi üleandmises. Nad lubavad ning avaldavad soovi kustutada kinnistusregistri registriosa nr XXX teisest jaost senine omanikukanne ning ainuomanikuna sisse kanda N A (isikukood XXX). Eelpooltoodu on käsitletav asjaõiguslepinguna AÕS § 120 lg 1 teise lause mõttes, mille kohaselt võib asjaõigusleping sisalduda ka kohtulikus kompromissis.

1.27J A ja N A esitavad kokkuleppe allkirjastamisel kahe tööpäeva jooksul äriregistrile ühise avalduse N A OÜ juhatuse liikmeks nimetamise kohta ja J A juhatuse ametikohalt tagasikutsumise kohta.

1.28Pooltel puuduvad üksteise vastu muud vastastikused pretensioonid ja nõuded.

1.29Menetluskulud maakohtus jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-905 menetlus.

3. Menetluskulud, mis ei ole kompromissis nimetatud, jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada N A ühisvara jagamise hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, st 210 eurot ja kanda see Leadell Pilv Advokaadibüroo arveldusarvele nr XXX.

2-23-905

5(6) 5. Tagastada J A vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, st 210 eurot ja kanda see JeweLex Advokaadibüroo OÜ pangakontole.

Saata jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistrile kinnistusraamatu määruse alusel vastavate kannete tegemiseks.

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu viie päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on N A (hageja) hagi J A (kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes ja J A vastuhagi N A vastu ühisvara jagamise nõudes.

2. Osapooled esitasid 6. veebruaril 2024 kohtule kompromissi, mille paluvad kinnitada kooskõlas TsMS § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes lühendavad pooled edasikaebamise aega viiele päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus, tutvunud esitatud tõenditega, leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada, kuna osapooled on jõudnud kompromissile. Pooltevaheline kompromiss tuleb kinnitada ning menetlus lõpetada.

4. TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

5. Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus pooltevahelise kompromissi nende kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.

6. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, antud juhul seda, et vastavalt TsMS § 432 ei või menetluse lõpetamise korral kompromissi kinnitamisega samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

Menetluskulud

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud, mida pole kompromissis nimetatud, poolte endi kanda.

8. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Mõlemad pooled taotlesid poole riigilõivu tagastamist.

9. Nii hageja kui ka kostja tasunud ühisvara jagamise nõudelt riigilõivu 420 eurot, millest poole tagastamist kumbki soovib. Kohus rahuldab mõlemad taotlused.

2-23-905

6(6)

Edasikaebekord

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud edasikaebamise tähtaega viiele päevale.

(allkirjastatud digitaalselt) Anneli Alekand kohtunik