2-23-16770/16 · Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Reena Undrest Määruse tegemise aeg ja koht 5.veebruar 2024, Kuressaare Tsiviilasja number 2-23-16770 Tsiviilasi T M avaldus avalikult kasutatavale teele juurdepääsu nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja T M ), esindaja vandeadvokaat Virge Murak Puudutatud isik M R ), esindaja vandeadvokaat Kalev Aavik Kohalik omavalitsus Saaremaa vald Vallavalitsuse kaudu Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada kompromiss ja kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa number CCCCCCCCCC kantud M kinnistu registriosa kolmandasse jakku esimesele vabale järjekohale märkus juurdepääsu kohta avalikult kasutatavale teele Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr VVVVVVV kantud Mi kinnistu igakordse omaniku kasuks järgmises sõnastuses:

1. Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr VVVVVVV sisse kantud kinnisasja aadressiga Saare maakond, Saaremaa vald, K küla, Mi igakordsel omanikul ja temalt nõusoleku saanud isikutel (välja arvatud isikud, kes soovivad kinnisasja või sellel asuvat hoonet kasutada tasulise lepingu alusel 6 kuust lühema perioodi jooksul) ning kinnistut teenindavatel isikutel on tähtajatu õigus kasutada igal ajal nii jalgsi kui sõiduvahenditega Tartu Maakohtu kinnistusosakonda sisse kantud kinnisasjal registriosa numbriga CCCCCCCCCC, aadressiga Saare maakond, Saaremaa vald, K küla, M asuvat juurdepääsuteed, mis on kohtumääruse lisaks nr 1 oleval plaanil tähistatud punase joonega.

2. M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) ümbritsemisel piirdeaiaga peab punktis 1 sätestatud juurdepääsuõiguse teostamine olema tagatud mittelukustatud värava kaudu.

3. Mi kinnisasja (registriosa nr VVVVVVV) igakordne omanik on kohustatud tagama juurdepääsutee korrashoiu, hoolduse ja vajadusel remondi ning kandma kõik sellega seotud kulud.

4. M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) omanik on kohustatud kirjalikult teavitama Mi kinnisasja (registriosa nr VVVVVVV) omanikku minimaalselt 3 kuud enne loomade karjatamise alustamist M kinnistul.

5. Punktis 1 nimetatud juurdepääsuõigus ei välista ega piira M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) kasutamist veiste või lammaste karjatamiseks, sealhulgas nende liikumist üle juurdepääsutee, ent juhul, kui karjatatavad loomad kahjustavad juurdepääsuteed, kohustub M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) igakordne omanik hüvitama nõude saamisel loomade tekitatud kahju.

6. M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) igakordne omanik ei või kasutada punktis 1 nimetatud juurdepääsuteed karjatatavate loomade transpordiks, hoolduseks või söötmiseks või metsa väljaveoks.

7. Mi kinnisasja (registriossa numbriga VVVVVVV) igakordne omanik on kohustatud punktis

1 nimetatud juurdepääsuõiguse eest tasuma M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) igakordsele omanikule 120 eurot aastas. Nimetatus tasu tuleb maksta iga aasta jaanuaris sama aasta eest ette, erandina tuleb esimene makse tasuda 10 päeva jooksul märkuse kinnistusraamatusse kandmisest.

8. M kinnisasja (registriosa nr CCCCCCCCCC) või Mi kinnisasja (registriosa nr VVVVVVV) igakordne omanik võib nõuda punktis sätestatud tasu muutmist, kui on muutunud selle suurust mõjutavad asjaolud.

2. Jätta läbi vaatamata T M 27.11.2023 taotlus esialgse õiguskaitse kohaldamiseks.

3. Lõpetada tsiviilasja menetlus.

4. Tsiviilasja menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a. avaldajale tagastatav riigilõiv.

5. Tagastada avaldajale avalduselt tasutud riigilõigust (50 eurot) pool ehk 25 eurot ja esialgse õiguskaitse avalduselt tasutud riigilõiv 70 eurot T M arvelduskontole

6. Käesoleva kohtumääruse lisaks 1 on juurdepääsutee asukoha plaan.

7. Edastada käesolev määrus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale märkuse kandmiseks kinnistusraamatusse.

Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib esitada määruskaebuse päeva jooksul Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu alates määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud, poolte taotlus

1. T M esitas 27.11.2023 Pärnu Maakohtule avalduse avalikult kasutatavale teele juurdepääsu nõudes. Koos avaldusega esitati taotlus esialgse õiguskaitse kohaldamiseks. Kohus võttis 28.11.2023 avalduse menetlusse ja määras tähtajad esialgse õiguskaitse taotlusele ja avaldusele seisukoha esitamiseks. Alates 5.12.2023 pidasid pooled läbirääkimisi kompromissi saavutamiseks ning kohus pikendas menetlustähtaegu.

2. 1.02.2024 esitasid pooled kohtule kompromissilepingu, taotluse kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks.

Kohtu põhjendused

3. Vastavalt TsMS § 477 lg-le 1 vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 477 lg 6 kohaselt kompromissi võivad menetlusosalised hagita menetluses sõlmida juhul, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada.

4. Kohus leiab, et esitatud kompromissi on võimalik kinnitada ning seetõttu kohus lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 ning § 430 lg 1 alusel asja menetluse. Kompromiss ei ole vastuolus ei heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Pooled on kinnitanud nende teadlikkust tsiviilasja menetluse lõpetamise tagajärgedest, järelikult ka TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ning seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest.

5. Seoses kompromissi sõlmimise ja kinnitamisega jätab kohus läbi vaatamata avaldaja 27.11.2023 taotluse esialgse õiguskaitse kohaldamiseks.

6. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi korral jäävad menetluskulud poolte endi kanda, kui nad ei lepi kokku teisiti. Kuna menetlusosalised on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad nende endi kanda (va avaldajale tagastamisele kuuluv riigilõiv), puudub vajadus nende rahaliseks kindlaksmääramiseks.

7. TsMS § 150 lg 1 p 3 järgi tasutud riigilõiv tagastatakse kui avaldus jäetakse läbi vaatamata. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. Riigilõivu tasunud isiku nõudel tagastatakse riigilõiv määruse alusel (TsMS § 150 lg 3). Avaldaja palub seoses kompromissi sõlmimisega tagastada temale esialgse õiguskaitse avalduselt tasutud riigilõiv ja pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust. Kohus leiab, et riigilõivu tagastamine taotletud ulatuses on põhjendatud.

/allkirjastatud digitaalselt/

Reena Undrest kohtunik