2-19-15843/98 · Pärnu Maakohus Rapla kohtumaja

1 (3)

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Agle Lauren Määruse tegemise aeg ja koht 23. jaanuar 2024, Rapla Tsiviilasja number 2-19-15843 Tsiviilasi T P hagi Fausto Capital AS-i vastu hüvitise saamiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja T P (isikukood xxx), lepinguline esindaja Ardi Šuvalov Kostja Fausto Capital AS (endise ärinimega Fausto Capital OÜ; registrikood 11939341), lepinguline esindaja Juhan Raudam Menetluse liik 23. jaanuari 2024 kohtuistung RESOLUTSIOON 1. Kinnitada T P ja Fausto Capital AS-i vahel kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-15843 selliselt, et T P loobub oma nõuetest Fausto Capital AS-i vastu. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-19-15843. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Määruse peale saab poolte kokkuleppest tulenevalt Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu esitada määruskaebuse 3 päeva jooksul määruse kättesaamisest arvates (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4).

Asjaolud ja menetluse käik 1. T P (hageja) esitas 10. oktoobril 2019 Pärnu Maakohtule Fausto Capital AS-i (endise ärinimega Fausto Capital OÜ; kostja) ja Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Rapla Maarja- Magdaleena Koguduse (EELK) vastu hagi, milles palus kohustada kostjat ja EELK-d seoses 31. mai 2012 notariaalsest lepingust taganemisega tagastama hagejale viimase katastriüksusest nr 66904:001:0202 (registriosa nr 44737) kinkelepingu alusel kostjale ja EELK-le eraldatud ning nende kaasomandisse kuuluva kinnisasjaga liidetud (registriosa nr 1530737; katastriüksus) 0,07 ha ja 0,19 ha suurused maaüksused (maaüksused), ning asendada kostja ja EELK tahteavaldused kinnistusraamatu kannete muutmiseks selliselt, et maaüksused eraldatakse kostja ja EELK kinnistust ja liidetakse hageja katastriüksusega. Alternatiivselt palus hageja tuvastada kinkelepingu tühisuse osas, millega hageja loovutas

2 (3) maaüksused kostjale ja EELK-le, jäädes maaüksuste tagastamise ja tahteavalduste asendamise nõude juurde. Menetluskulud palus hageja jätta kostja ja EELK kanda.

2. Kohus rahuldas 16. jaanuari 2020 määrusega hageja menetlusabi taotluse, andes hagejale riigipoolset menetlusabi ja vabastades hageja 550 eurot maksmisest hagi esitamisel. Kohus võttis 16. jaanuari 2020 määrusega hagi menetlusse.

3. Maakohus kaasas 9. märtsi 2020 määrusega kolmanda isikuna kostja ja Eesti Evangeelse Luterliku Kiriku Rapla Maarja-Magdaleena Koguduse poolel menetlusse Rapla valla (vallavalitsuse kaudu; kolmas isik).

4. Hageja palus 27. novembri 2020 hagi muutmise avalduses kohustada kostjat tagastama hagejale kinkelepingu alusel saadud maaüksustest 5/100 suuruse osa ning 95/100 kaasomandi osa tagastamise võimatuse tõttu mõista EELK-lt hageja kasuks välja hüvitise 6071,45 eurot. Hageja palus asendada kostja tahteavalduse kinnistusraamatu kande muutmiseks selliselt, et kostja kinnistu mõttelisest osast (registriosa nr 1530737; katastriüksused nr 66904:001:0294 ja 66904:001:0295) eraldatakse 5/100 mõttelist osa maaüksustest ning moodustatakse hageja omandisse uued katastriüksused. Alternatiivselt palus hageja tuvastada kinkelepingu tühisuse osas, millega hageja loovutas maaüksused kostjale ja EELK-le, jäädes maaüksustest 5/100 suuruse kaasomandi osa tagastamise ja kostja tahteavalduse asendamise nõude ning EELK-lt hüvitise saamise nõude juurde.

5. Maakohus jättis 29. novembri 2021 otsusega hagi rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda. Hageja esitas maakohtu otsusele apellatsioonkaebuse.

6. Tallinna Ringkonnakohus vabastas hageja 12. jaanuari 2022 määrusega apellatsioonkaebuse esitamisel riigilõivuna 450 euro tasumise kohustusest ning võttis sama kuupäeva määrusega kaebuse menetlusse. Ringkonnakohus tühistas 31. augusti 2022 otsusega maakohtu 29. novembri 2021 otsuse, saates asja kostja vastu esitatud nõuete osas samale maakohtule uueks läbivaatamiseks eelmenetluse staadiumis. Ringkonnakohus jättis hagi EELK vastu läbi vaatamata, kõrvaldas iseseisva nõudeta kolmanda isiku asja menetlusest, jättis EELK maaja ringkonnakohtu menetluskulud hageja kanda ning kolmanda isiku maaja ringkonnakohtu menetluskulud tema enda kanda.

7. Asjas toimus 23. jaanuaril 2024 maakohtus eelistung, kus pooled jõudsid kokkuleppele selliselt, et hageja loobub oma nõuetest kostja vastu ning poolte menetluskulud jäävad nende endi kanda.

MÄÄRUSE PÕHJENDUSED 8. Maakohus tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.

9. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

3 (3) 10. Kohtu hinnangul vastab esitatud kompromiss seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kompromiss kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetatakse.

11. Kohus selgitab, et TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

12. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda (TsMS § 168 lg 3).

13. Kohus selgitab, et lahendab tsiviilasjas nr 2-19-15843 hageja menetluskuludest vabastamisega ning EELK menetluskulude kindlaksmääramisega seonduvad küsimused lähiajal.

(allkirjastatud digitaalselt) Agle Lauren kohtunik