2-23-8683/7 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Andrea Lega Kohtujurist Andrei Polovnjov Määruse tegemise aeg ja koht 18.01.2024, Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-8683 Tsiviilasi H A hagi H S vastu ühisomandi lõpetamiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks Tsiviilasja hind

11 654,17 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: H A (isikukood: xxxx; xxxx);

Hageja lepinguline esindaja: advokaat Valeria Titova (Advokaadibüroo Laus & Partnerid; Narva mnt 7B, 10117 Tallinn; Tel:

622 640; e-post: valeria@lauspartners.ee);

Kostja: H S (isikukood: xxxx xxxx; e-post: xxxx). RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja ja kostja vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Lõpetada H A ja H S ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud korteriomandile asukohaga xxxx selliselt, et H S’u ühisomandi osa jääb H A’i omandisse.

1.2. H S annab nõusoleku korteriomandi asukohaga xxxx kohta kinnistusraamatu registriossa nr xxxx teise jakku H S’u kohta tehtud ühisomandiõiguse kande kustutamiseks ja H A’i omanikuna sisse kandmiseks.

1.3. Lõpetada H A ja H S ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxx kantud kinnistule asukohaga xxxx selliselt, et H A’i ühisomandi osa jääb H S’u omandisse.

1.4. H A annab nõusoleku kinnistu asukohaga xxxx kohta kinnistusraamatu registriossa nr xxxx teise jakku H A’i kohta tehtud ühisomandiõiguse kande kustutamiseks ja H S’u omanikuna sisse kandmiseks.

1.5. Kumbki pool ei maksa kummalegi poolele hüvitist omandiõiguse kaotamise eest.

2-23-8683

1.6. Kui kompromissis kokkulepitud kinnistamistoimingutelt on vajalik riigilõivu tasumine, siis tasub eelmise p 1.2 taotletud kande lõivu H A ning p 1.4 taotletud kande lõivu H S.

1.7. Pooled loobuvad muudest vastastikest nõuetest, mis olid esitatud tsiviilasjas nr 2-23-8683.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-8683 menetlus.

3. Tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, s.o summas 700 eurot ja kanda see H A arvelduskontole nr xxxx.

4. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

5. Saata määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu

3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

Asjaolud

1. Harju Maakohtu menetluses on H A hagi H S vastu ühisomandi lõpetamiseks ja võlgnevuse väljamõistmiseks.

2. Pooled esitasid 15.01.2024 kohtule kompromissi. Pooled palusid Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-23-8683 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga.

Hageja palus tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust summas 700 eurot hageja arvelduskontole nr EE622200221011514678.

3. Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kohus rahuldab taotluse riigilõivu tagastamiseks. Kohtumääruse põhjendused

5. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.

6. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga

2-23-8683

lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.

8. Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.

9. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

10. Hagejad tasus hagi esitamisel riigilõivu 1400 eurot. Hagejad palus tagastada tasutud riigilõivust pool.

TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi.

Kohus leiab, et hagejale tuleb tagastada tasutud riigilõivust pool, s.o 700 eurot (1400/2). Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja arvelduskontole nr xxxx.

11. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada.

Menetlusosalised lühendasid määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevani. Seega käesoleva määruse peale võib esitada määruskaebuse kolme päeva jooksul määruse kättetoimetamisest alates.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik