2-23-11519/20 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Kohtunik

Piret Rõuk

Kohtujurist

Evelin Neltsas

Määruse tegemise aeg ja koht 12. jaanuar 2024.a Tallinn Lubja 4

Tsiviilasja number

2-23-11519

Tsiviilasi

KADRI LEGEND OÜ hagi Teletorni Kodud OÜ vastu

lepingu alusel üle antu väärtuse hüvitise, leppetrahvi,

intressi ja viivise väljamõistmiseks

Menetlustoiming

menetluse lõpetamine hagist loobumise kinnitamisega

Tsiviilasja hind

3 273 192,63 eurot

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja: KADRI LEGEND OÜ (registrikood 12995494,

asukoht Tanni tee 20-2. Tiskre küla, Harku vald, Harju

maakond, 76916) lepinguline esindaja vandeadvokaat

Kaidar Sultson

Kostja: Teletorni Kodud OÜ (registrikood 16118620,

asukoht Luise tn 17/1, Tallinn, 10142) lepinguline esindaja

Kaili-Helina Kolts

Resolutsioon ja menetluskulude jaotus

1. Võtta vastu hagist loobumine ja lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11519.

2. Jätta menetluskulud KADRI LEGEND OÜ kanda.

3. Määrata kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahaline suurus ja mõista KADRI

LEGEND OÜ-lt välja Teletorni Kodud OÜ kasuks põhjendatud menetluskuluna

lepingulise esindaja kulu 825 eurot.

4. Mõista KADRI LEGEND OÜ-lt välja Teletorni Kodud OÜ kasuks väljamõistetud

menetluskuludelt (825 eurot) menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest

alates kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

5. Tagastada riigilõiv 2500 eurot KADRI LEGEND OÜ arveldusarvele nr xxxx Xxxx

selgitusega „Tsiviilasi nr 2-23-11519 poole riigilõivu tagastamine“.

Edasikaebamise kord ja tähtaeg

Kohtumääruse peale saab esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 15 päeva jooksul alates käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

Harju Maakohtu menetluses on KADRI LEGEND OÜ hagi Teletorni Kodud OÜ vastu

lepingu alusel üle antu väärtuse hüvitise, leppetrahvi, intressi ja viivise väljamõistmiseks, mis

on menetlusse võetud 25.08.2023. Hageja esitas 31.12.2023 hagist loobumise avalduse ja

taotluse poole riigilõivu tagastamiseks summas 2500 eurot.

Kostja maakohtu menetluses kantud õigusabikulud moodustavad 2380 eurot, kokku ajalise

mahuga 14 tundi. Kostja lepinguline esindaja osutab kostjale õigusabi teenust hinnaga 170

eurot/tund, millele lisandub käibemaks. Kuivõrd kostja on käibemaksukohuslane, ei kuulu

õigusabikuludelt tasutud käibemaks hüvitamisele. Kostja palub täiendavalt hagejalt mõista

välja viivise menetluskuludelt alates menetluskulusid kindlaks määrava kohtulahendi

jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud seadusjärgses määras

vastavalt TsMS §-le 177 lg 4.

Hageja leiab, et menetluskulude nimekirjas esitatud kostja esindaja ajakulu ei vasta

tegelikkusele ja on ülepaisutatud. Kohus andis kostjale hagi tagamise taotlusele vastamiseks

21.08.2023 kirjaga tähtaja 2 päeva ja kostja vastas hagi tagamise taotlusele 23.08.2023. Hagi

tagamise taotlusele vastamisega samal ajal tegeles kostja kinnistute, millede koormamist

kohtulike hüpoteekidega hageja hagi tagamise korras taotles, võõrandamisega kolmandatele

isikutele samal kuupäeval, so 23.08.2023. Kostja nõustamine seoses kinniste võõrandamisega

ei ole menetlusega seotud kulu, mille hüvitamist saab nõuda hagejalt. Pealegi ei käsitle

enamus vastusest hagi tagamise taotlusele mitte hagi tagamise avaldust vaid oletusi

hagiavalduses esitatud nõuete ja põhjenduste kohta. Kostja esindaja ajakulu hagiavalduse

analüüsimiseks (6 tundi) 26.09.2023 ja hagivastuse koostamiseks (3 tundi) 28.09.2023, kokku

9 tundi, on selgelt liialdatud. Kostja poolt 27.09.2023 kohtule esitatud hagivastuses on sisulisi

argumente esitatud ca 4 leheküljel. Kostja taotleb, et kohus arvestaks menetluskulude

jaotamisel ja rahalise kindlaksmääramise määruse tegemisel sellega, et kostja võõrandas

koheselt peale hagi tagamise taotlusest teada saamist kinnistud, mille koormamist kohtulike

hüpoteekidega hageja taotles, kolmandatele isikutele, muutes võimatuks, arvestades kostja

kohustusi võrguettevõtjate ja muude võlausaldajate ees, kohtuotsuse täitmise tulevikus.

Hageja loobub hagist põhjusel, et kostjal puudub arestimata või kolmandate isikute õigustega

koormata vara hageja nõuete rahuldamiseks, mh põhjusel, et kostja võõrandas märkimisväärse

hulga kinnistuid 23.08.2023, so samal päeval kui kostja vastas hagi tagamise taotlusele,

mainimata kohtule esitatud menetlusdokumendis, et on kinnistud võõrandanud. Hageja

hinnangul on kostja käitunud pahauskselt eesmärgiga kahjustada hageja kui kostja

võlausaldaja huve.

Kohtumääruse põhjendused

Vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 429 lg 1 võib hageja hagist loobuda kuni

hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist

loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS §-s 432 sätestatud

menetluse lõpetamise tagajärgedest tuleneb, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti

pöörduda kohtusse avaldusega sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama eseme üle.

Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et taotlus menetluse lõpetamiseks on

seaduslik, ei riku kellegi seaduslikke õigusi ja huve ega avalikku huvi ning kuulub

rahuldamisele. Kohus võtab hagist loobumise vastu ning lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 3 alusel

menetluse. TsMS § 173 lg 1 kohaselt asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, muu hulgas määruses,

millega hagita menetluse avaldus või teistmisavaldus lahendatakse või hagi või hagita

menetluse avaldus või teistmisavaldus jäetakse menetlusse võtmata või läbi vaatamata või

asja menetlus lõpetatakse. TsMS § 168 lg 4 kohaselt kui hageja loobub hagist, kannab ta

kostja menetluskulud. Kostja menetluskulud jäävad hageja kanda.

TsMS § 177 lg 1 p 1 kohaselt määrab kohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks

menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 138 lg 1 ja § 144 p 1 kohaselt on menetluskulud

kohtukulud ja kohtuvälised kulud (menetlusosalise lepingulise esindaja kulud). Kohus lähtub

menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramisel TsMS § 175 lõikest 1, mis sätestab, kui

menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt kandma

teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud välja

põhjendatud ja vajalikus ulatuses.

Menetluskulude nimekirja kohaselt oli hageja esindaja tasumäär 170 eurot tunnis (ilma

käibemaksuta). Ringkonnakohus on 28.02.2023 lahendi 2-21-10648 punktis 57 märkinud, et

mitteadvokaadist esindaja põhjendatud tunnitasuks on senises praktikas peetud 60-100 eurot,

millele vajadusel lisandub käibemaks. Sellest kõrgemad juristi tunnitasud on pigem

erandlikud (vt Ringkonnakohtu lahend nr 2-19-110078, punkt 19). Tunnitasule hinnangu

andmisel tuleb mh lähtuda vaidluse sisust. Ringkonnakohtu vaidluse sisu ei saanud olla

kostjate esindaja jaoks keeruline, mistõttu arvestab kolleegium lepingulise esindaja

põhjendatud tunnitasuks 96 eurot (sisaldab käibemaksu). Ringkonnakohus võtab siinjuures

arvesse, et advokaadi tunnitasu on kõrgem põhjusel, et ta peab täitma mitmeid

advokatuuriseadusest tulenevaid kohustusi ja alluma kutsealasele järelevalvele, mis

mitteadvokaadist esindajate puhul nii ei ole. Kohtule on teada, et tunnitasuga 120 eurot,

millele lisandub vajadusel käibemaks, osutavad praeguses majanduslikus olukorras kohtus

esindamise teenust nii mõnedki vandeadvokaadid.

Kohus on seisukohal, et käesolev tsiviilasi on keskmise keerukuse ja mahukusega, mistõttu ei

ole põhjendatud rakendada keskmisest turuhinnast kõrgemat tunnitasu. Kohus arvestades, et

kostjat esindas mitteadvokaadist esindaja, peab põhjendatud tunnitasuks 100 eurot (ilma

käibemaksuta).

Kostja on menetluses esitanud kaks menetlusdokumenti: 23.08.2023 seisukoht hagi

tagamisele (sisuline osa 1 lehekülg) ja 27.09.2023 vastus hagiavaldusele (sisuline osa 4

lehekülge). Kohus võttes arvesse asja keerukust ja mahtu ning menetlusdokumentide mahtu ja

sisu leiab, et põhjendatud ja vajalik ajakulu kohtunõude analüüsiks, õigusliku positsiooni

kujundamiseks ja kliendiga nõupidamiseks on 1 tund, seisukoha koostamiseks hagi tagamise

taotlusele 1 tund, hagiavalduse läbitöötamiseks ja vastuse koostamiseks 6 tundi ning

menetluskulude nimekirja koostamiseks 0,25 tundi, kokku 8,25 tundi (1+1+6+0,25).

Arvestades põhjendatud tunnitasu mõistab kohus hagejalt kostja kasuks välja lepingulise

esindaja kulu 825 (8,25*100) eurot.

TsMS § 150 lg 2 p 2 kohaselt pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui hageja

loobub hagist. Hageja on tasunud 14.08.2023 hagilt riigilõivu 5000 eurot. Kohus tagastab

pool riigilõivu 2500 eurot (5000/2).

TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetlusosalise taotluse alusel menetluskulude

kindlaksmääramise kohtulahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda

menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist

võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses. Kostja esitas avalduse

kooskõlas TsMS § 177 lg 4. Seega tuleb hagejalt kostja kasuks välja mõista viivis

menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud

määras.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kohtunik