2-23-17271/3 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

1(3)

K O H T U O T S U S TAGASELJAOTSUS Eesti Vabariigi nimel

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Kohtuasja number 2-23-17271 Otsuse tegemise aeg ja koht 5. jaanuar 2024, Narva Kohtuasi S B hagi I F vastu pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja ühisomandi jagamiseks Kohtuistungi toimumise aeg Kirjalik menetlus Hagihind 3500 eurot Menetlusosalised Hageja: S B (isikukood XXX), lepinguline esindaja Valery Gimaev

Kostja: I F (isikukood XXX, elukoht XXX) RESOLUTSIOON

1. Hagi rahuldada tagaseljaotsusega.

2. Lõpetada S B ja I F ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XX kantud korteriomandile, mille eriomandi esemeks on eluruum nr XX, asukohaga XXX, selle müümisega kohtutäituri poolt avalikul enampakkumisel.

3. Jagada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XX kantud korteriomandi müügist saadud raha, millest on maha arvatud täitekulud, selliselt et S B saab rahast 2/3 ja I F saab 1/3.

4. Jätta menetluskulud kostja kanda.

5. Mõista I F S B kasuks välja menetluskulud 420 eurot.

6. Tagaseljaotsus kuulub viivitamatult täitmisele.

EDASIKAEBAMISE KORD

Hageja võib esitada otsuse peale apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel Viru Maakohtu kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Kui kaebuse esitaja ei taotle apellatsioonkaebuse lahendamist kohtuistungil, on ringkonnakohtul õigus lahendada apellatsioonkaebus kirjalikus menetluses.

2(3) Kostjal on õigus esitada kohtule kaja tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul, lisades kajale asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasudes Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 AS-is SEB Pank või kontole nr EE062200221059223099 AS- is Swedbank riigilõivu ja esitades kohtule selle kohta maksekorralduse (riigilõivuseaduse § 59 lg 19).

Menetluskulude jaotuse kohta tehtud kohtulahendit saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus, saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates. Menetluskulude kindlaksmääramise määruse või selle täiendamise määruse peale võib esitada määruskaebuse menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud ja menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

ASJAOLUD

1. 11. detsembril 2017 suri N B (isikukood XXX), kelle pärijateks vastavalt S notar I K 29. novembril 2023 tõestatud pärimistunnistusele on tema poeg S B (hageja), tema tütar A S , tema tütar I F (kostja) ja tema abikaasa A B , igaüks ¼ mõttelises osas.

2. A B suri 8. jaanuaril 2023 ja tema pärijateks vastavalt S notar I K 29. novembril 2023 tõestatud pärimistunnistusele on tema tütar A S , hageja ja kostja, igaüks 1/3 mõttelises osas.

3. A S kinkis 29. novembril 2023 oma osad mõlemast pärandvara ühisusest hagejale, mille tulemusena kuulub hagejale 2/3 N B ja A B pärandvarast ning kostjale 1/3 N B ja A B pärandvarast.

4. Pärandvaraks on N B ja A B ühisvara hulka kuuluv korteriomand (registriosa nr XX), mille eriomandi esemeks on eluruum nr XX, asukohaga aadressil XXX.

5. Hageja on kostjale korduvalt teinud ettepaneku müüja korteriomand, kuid kostja ei olnud sellega nõus. Kuna pooled ei suutnud iseseisvalt sõlmida kokkulepet pärandvara ühisuse lõpetamiseks ja ühisomandis oleva asja jagamiseks, siis palub hageja kohtul jagada ühisomandis olev korteriomand selliselt, et müüa see avalikul enampakkumisel ja jagada saadud raha hageja ja kostja vahel vastavalt nende osade suurustele pärandvaras.

6. Hagiavalduses esitas hageja kohtule taotluse hagi rahuldamiseks tagaseljaotsusega vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 407 lg 1.

7. Kohus saatis kostjale hagiavalduse ärakirja koos sellele lisatud hageja nõudeid tõendavate dokumentide ärakirjadega, kohustades kostjat kohtule kirjalikult vastama 14 päeva jooksul alates dokumentide kättesaamisest. Kostjat hoiatati, et kirjaliku vastuse tähtajaks andmata jätmise korral on kohtul õigus tagaseljaotsusega hagi rahuldada. Hagimaterjalid toimetati kostjale kätte e-toimiku vahendusel 17. detsembril 2023. Kostja kohtule vastanud ei ole.

KOHTU PÕHJENDUSED

8. Kohus rahuldab hagi tagaseljaotsusega.

9. Vastavalt TsMS § 407 lg 1 ja lg 3 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult

3(3) põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud.

10. Kuna kostja vastuväiteid hagile ei esitanud, siis leiab kohus, et hagi üle vaidlust ei ole ning hagi kuulub rahuldamisele kogu haginõude ulatuses.

11. TsMS § 444 lg 3 ja 4 järgi võib tagaseljaotsusest kirjeldava ja põhjendava osa välja jätta või põhjendavas osas piirduda ka üksnes õigusliku põhjenduse märkimisega. Hagi on tõendatud kostja omaksvõtuga ning õiguslikult põhjendatud pärimisseaduse § 3 lg 1 ja § 4 lg 1, § 152 lg 1 ja 3 ning asjaõigusseaduse § 77 lg 2 alusel.

12. Vastavalt TsMS § 468 lg 1 p 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta viivitamata täidetavaks. Eeltoodu alusel ja juhindudes TsMS § 407 lg 1 ja 3 rahuldab kohus hagi täies ulatuses.

Menetluskulud

13. Vastavalt TsMS § 162 lg 1 kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. Hageja kantud menetluskulud, sealhulgas vajalikud kohtuvälised kulud, kannab kostja.

14. TsMS § 174 lg 1 ja 2 järgi määrab kohus kohtuotsuses kindlaks menetluskulude rahalise suuruse. Hageja ei ole menetluskulude nimekirja esitanud, kuid on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot, mis tuleb kostjalt hageja kasuks välja mõista.

(digitaalallkiri) Anneli Alekand Kohtunik