2-23-7826/35 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja Kohtunik Piret Mõistlik Määruse tegemise aeg ja koht 02. jaanuar 2024, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-7826 Tsiviilasi X hagi Yi (Y) vastu ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning hagejale ½ riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: X (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Hageja lepinguline esindaja: Janika Drobot (e-post: xxx) Kostja: Y (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxx, e-post: xxx) Kostja lepinguline esindaja: vandeadvokaadi abi Valeria Titova (e- post: xxx) Resolutsioon

1. Lõpetada menetlus X hagis Yi vastu ühisvara jagamiseks ja kinnitada poolte kompromiss järgmiselt: 1.1 Lõpetada X ja Y ühisomand Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxxx kantud korteriomandile aadressiga xxx selliselt, et X ühisomandi osa jääb Yi omandisse. 1.2 X annab nõusoleku korteriomandi asukohaga xxx kohta kinnistusraamatu registriossa nr xxxxxxxx teise jakku X kohta tehtud ühisomandiõiguse kande kustutamiseks ja Yi omanikuna sisse kandmiseks. 1.3 Y tasub Xle registriossa nr xxxxxxxx sisse kantud kinnistu ühisomandi osa kaotamise eest hüvitise 15 000.00 eurot. Y kohustub selle kohustuse mittekohasel täitmisel alluma kohesele sundtäitmisele. 1.4 Y kohustub tasuma Xle hüvitise 15 000.00 eurot X arveldusarvele nr XXXXXXXXXXXXXX hiljemalt kuue kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest, selgitusega: „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-23-7826“. 1.5 Y palub kanda kinnistusraamatu registriosa nr xxxxxxxx neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteegi hüpoteegisummaga 18 000.00 eurot X kasuks, millega on tagatud tsiviilasjas nr 2-23-7826 Harju Maakohtu kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel hüvitise maksmise kohustus, mille osas kinnistu igakordne omanik on kohustatud alluma kohesele sundtäitmisele ning Y annab neil tingimustel hüpoteegi sissekandmiseks oma nõusoleku. 1.6 X, Yi ja Nordea Pank AB Eesti Filiaali 26.09.2016 sõlmitud laenulepingust nr xxxxxxxxxx tulenev laenukohustus jääb ainult Yi kanda. Juhul, kui X kontolt võetakse maha laenuga seonduv makse, siis X teavitab viivitamatult Yi ning Y tagastab X tasutud maksed viie tööpäeva jooksul X kontole.

1.7 Y kohustub hiljemalt kuue kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest tegema toimingud, mille tulemusel X vabastatakse Nordea Pank AB Eesti Filiaaliga 26.09.2016 sõlmitud laenulepingust nr xxxxxxxxxx tulenevatest kohustusest. Juhul, kui Y rikub kõnealust kohustust, on Xl õigus nõuda iga viivitatud päeva eest leppetrahvi 50.00 eurot kuni kohustuse täitmiseni. 1.8 Kui kompromissis kokkulepitud kinnistamistoimingutelt on vajalik riigilõivu tasumine, siis need tasub Y. 1.9 Pooled loobuvad muudest vastastikest nõuetest, mis olid esitatud tsiviilasjas nr 2-23-7826. 1.10 Pooled kannavad oma menetluskulud ise, v.a ¼ riigilõivust summas 105.00 eurot, mis oli tasutud X poolt hagiavalduse esitamisel. Y kohustub tasuma 105.00 eurot X kontole hiljemalt 10.01.2024. 2. Tagastada hageja poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust summas 420.00 eurot ½, s.o 210.00 eurot X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. 3. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõivu 70.00 eurot. Menetluse käik Harju Maakohtu menetluses on X hagi Yi vastu ühisvara jagamiseks. 05.07.2023 määrusega rahuldas kohus osaliselt X taotluse riigipoolse menetlusabi saamiseks tsiviilasjas nr 2-23-7826 ning kohustas Xt tasuma hagilt tasumisele kuuluv riigilõiv summas 420.00 eurot, igakuiste osamaksetena suuruses 60.00 eurot kuus. Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu kokku 420.00 eurot. 27.12.2023 esitasid pooled kohtule hageja, kostja ning nende lepinguliste esindajate poolt digitaalselt allkirjastatud kompromissilepingu. Pooled paluvad kohtul kompromiss kinnitada ja menetlus tsiviilasjas lõpetada. Pooled kinnitavad, et on teadlikud kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kohtul lühendada määruskaebuse esitamise tähtaega 3 tööpäevani. Hageja palub tagastada ½ menetluses hagiavalduselt tasutud riigilõivust X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. Kohtumääruse põhjendused TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommete või seadusega, ei riku olulist avalikku huvi ja seda on võimalik täita ning see kuulub rahuldamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 kohaselt kohus poolte kokkuleppel lühendab määruskaebuse esitamise tähtaja 3 tööpäevani. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja hagejate taotluse alusel tuleb tagastada hagejale 210.00 eurot X arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXX. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Piret Mõistlik kohtunik