2-23-290/22 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

Tsiviilasi nr 2-23-290

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Andrus Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

18. detsember 2023, Tartu

Tsiviilasja number

2-23-290

Tsiviilasi

K. A. hagi T. A. vastu ühisvara jagamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine,

riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja K. A. (isikukood XXX), lepinguline esindaja

vandeadvokaat K. H.

Kostja T. A. (isikukood XXX), esindaja riigi õigusabi

korras advokaat H. K.

RESOLUTSIOON

I. Kinnitada K. A. ja T. A. kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1. Lõpetada K. A. ja T. A. ühisomand ja jagada ühisvara järgmiselt:

1.1. T. A. lahusvaraks ja tema ainuomandisse jääb Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriossa numbriga XXX, kantud kinnisasi.

1.1.1. K. A. (XXX) ja T. A. (XXX) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriossa numbriga XXX kantud kinnistu ühisvara

jagamises ja omandi T. A. üleandmises kokku leppinud ning taotlevad kustutada

Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa number XXX

teisest jaost senine A. O. & P. omanikukanne ja taotlevad samasse registriossa

ainuomanikuna sisse kanda T. A. (XXX).

1.2. T. A. tasub K. A. ühisvara jagamisel enamsaadud vara arvelt K. A. hüvitist 68 400

eurot (kuuskümmend kaheksa tuhat nelisada eurot). T. A. tasub hüvitise K. A.

arveldusarvele nr XXX hiljemalt 01.08.2024. Kui hüvitis summas 68 400 eurot ei ole

tasutud K. A. arveldusarvele hiljemalt 30.04.2024, tasub T. A. alates 01.05.2024 kuni

kohustuse täieliku täitmiseni tasumata summalt intressi VÕS § 113 lg 1 teises lauses

sätestatud ulatuses.

1.3. K. A. ja T. A. on kokku leppinud, et punktis 1.2 kokku lepitud kohustuse tagamiseks

kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa

numbriga XXX kantud kinnistu neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale K.

A. kasuks hüpoteek summas 68 400 eurot.

1.3.1. K. A. (XXX) ja T. A. (XXX) on Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

kinnistusregistri registriossa numbriga XXX kantud kinnistu neljandasse jakku

esimesele vabale järjekohale summas 68 400 eurot K. A. kasuks kantava

hüpoteegi seadmises kokku leppinud ja taotlevad K. A. kasuks Tartu Maakohtu

kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa numbriga XXX kantud

kinnistu neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale 68 400 eurose hüpoteegi

kandmist K. A. kasuks.

II. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-290.

III. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

IV. Tagastada K. A. pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot. Riigilõiv

tagastada K. A. arveldusarvele nr XXX.

V. Toimetada määrus pooltele kätte.

VI. Edastada määrus kompromissi punktides 1.1.1 ja 1.3.1 kirjeldatud kinnistusraamatu

kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale.

Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu

kaudu. Poolte kokkuleppel võib määruse peale esitada määruskaebuse viie päeva jooksul määruse

määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

Tartu Maakohtu menetluses on K. A. (hageja) hagi T. A. (kostja) vastu ühisvara jagamiseks.

Pooled sõlmisid 15. detsembril 2023 kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja asjas

menetluse lõpetada.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi

kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi

määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt kohus ei kinnita

kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi

või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

Kohus on seisukohal, et menetlus antud asjas tuleb lõpetada, kui asja lahendamine kompromissiga

on mõistlik ja reaalselt täidetav. Kompromiss (transactio) muudab vaieldava ja kaheldava

õigussuhte poolte vastastikuste järeleandmiste kaudu vaieldamatuks ja kaheldamatuks.

Kompromiss on kantud otstarbekusest kõrvaldada vaieldavus ja kaheldavus poolte järeleandmise

teel. Ühtlasi tagab kompromiss edasise õigusrahu, kus pooled on vastastikku loobunud

igasugustest pretensioonidest. Kohus kinnitab kompromissi, kuna see ei ole vastuolus heade

kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromissi on võimalik täita.

Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel asjas menetluse. Pooled

kinnitavad, et nad on teadlikud kõikidest menetluse lõpetamisega kaasnevatest tagajärgedest, mh

TsMS §-s 432 sätestatust.

TsMS § 168 lg 3 ja poolte kokkuleppe alusel jäävad menetluskulud poolte endi kanda. TsMS §

150 lg 2 p 1 alusel kohus tagastab hagejale poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust.

Pooled on TsMS § 661 lg 4 alusel lühendanud määruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega

viiele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/

Andrus Miilaste

kohtunik