2-22-10504/25 · Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 8. detsember 2023. a, Haapsalu Tsiviilasja number 2-22-10504 Tsiviilasi T K hagiavaldus L Ji ja S Ri vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning L Ji vastuhagi T K vastu kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind Hagi hind 3 500 eurot / vastuhagi hind 7000 eurot Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ja poole tasutud riigilõivu tagastamine. Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastukostja) T K, isikukood XXX Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kristjan Mägi, e-post kristjan.magi@supremia.ee Kostja 1 (vastuhageja) L J, isikukood XXX, elukoht XXX Kostja 2 S R, isikukood XXX, elukoht XXX Kostjate 1 ja 2 lepinguline esindaja vandeadvokaat Siret Siilbek, Advokaadibüroo ALTERNA, Pärnu mnt 141, 11314 Tallinn, e-post siret@alternalaw.ee

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada hageja T K ja kostjate L J ja S R vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. Pooled on otsustanud sõlmida käesoleva kompromissi asja lahendamiseks T Kle kuuluva kaasomandiosas selliselt, et see kantakse üle L Ji omandisse ning S Ri kaasomandiosa jääb muutumatuks.

1.2. Lõpetada kaasomand kinnisasjale, mis on kantud Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, asukohaga XXX, viisil, mille kohaselt kinnisasi jääb L Ji ja S Ri kaasomandisse selliselt, et L Jile jääb ¾ mõttelise osa suurusest ja S Rile ¼ mõttelise osa suurusest, ning kohustada L Jit hüvitama rahas T Kle vastavalt tema kaasomandi mõttelise osa suurusele.

2-22-10504

1.3. L J tasub T Kle hüvitisena tema ¼ kaasomandi mõttelise osa eest kinnistusosakonna registriossa nr xxx, asukohaga XXX 25 000 eurot. Nimetatud hüvitis tasutakse notari deposiiti järgmistel tingimustel:

1.3.1. Rahasumma tasutakse 30 kalendripäeva alates 13.11.2023. a;

1.3.2. Rahasumma deponeeritakse tingimusel, et see edastatakse T Kle 5 tööpäeva jooksul pärast Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx, asukohaga XXX T Kle kuuluva ¼ kaasomandi mõttelise osa ülekandmist L Jile kinnistusraamatu vastava kandega.

1.4. Pooled avaldavad soovi teha Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx järgmised kanded:

1.4.1. Registriosa teisest jaost kustutada kanne kui T K ¼ mõttelise osa omaniku kohta;

1.4.2. Registriosa teise jakku kanda L J ¾ mõttelise osa omanikuna.

1.5. Kohustada T K, isikukood XXX, andma tahteavaldus Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxx kantud kinnisasi asukohaga XXX, ¼ mõttelise osa ülekandmiseks L Jile, isikukood XXX, ning asendada sellekohane tahteavaldus kompromissi kinnitava kohtumäärusega.

1.5.1. Menetlusosalised paluvad käesoleva kompromissi kinnitada pärast seda, kui menetlusosalised on esitanud kohtule punktis 1.3. nimetatud summa notari deposiiti tasumist tõendava maksekorralduse või notari tõendi.

1.6. Juhul, kui käesoleva kompromissilepingu alusel ei õnnestu teha kandeid kinnistusraamatus, avaldavad pooled, et loevad kompromissi endale siduvaks ning annavad käesolevale kompromissile vastavad tahteavaldused notariaalses vormis.

1.7. Pooled kinnitavad, et neil puuduvad üksteise ning E J (sünd xxx) ja S J (isikukood XXX) vastu käesoleva kompromissi sõlmimise kuupäeva seisuga mistahes nõuded.

1.8. Menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-10504, T K hagiavaldus S J'i ja S R'i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning L Ji vastuhagi T K vastu kaasomandi lõpetamiseks kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata ja pooli kohtusse kutsumata.

3. Tagastada riigilõiv 210 eurot T K arvelduskontole EExxx.

4. Tagastada riigilõiv 300 eurot L Ji kontole EExxx.

Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest.

Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused

2-22-10504

1. Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus menetluses on T K hagiavaldus S J'i ja S R'i vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ning L Ji vastuhagi T K vastu kaasomandi lõpetamiseks. 2. Pooled on 13.11.2023 sõlminud kompromissi, mille paluvad kohtul kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Pooled esitavad käesoleva kompromissi kinnitamiseks Pärnu Maakohtule koos taotlusega lõpetada tsiviilasja nr 2-22-10504 menetlus, pooled kinnitavad, et on teadlikud käesoleva kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et käesoleva kokkuleppe sisu on neile arusaadav ning vastab nende tahtele. Samuti avaldavad ja kinnitavad pooled, et saavad aru kompromissis antud kinnitustest ning ka need vastavad nende tahtele. Hageja palub kohtul tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust TsMS § 150 lg 2 p

1 alusel. Vastuhagi esitanud kostja L J taotleb poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamist samal alusel. Menetlusosalised paluvad tagastada riigilõivud samale arvelduskontole, millelt need olid tasutud. Pooled on TsMS § 661 lg-le 4 kohaselt kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitamise ja riigilõivu tagastamise kohta tehtava kohtumääruse kaebetähtaega, mille kohaselt on pooltel õigus esitada määruskaebus kompromissi kinnitamise ja riigilõivu ning tagatise tagastamise kohta tehtava kohta tehtavale kohtumäärusele 2 (kahe) päeva jooksul nimetatud kohtumääruse kättetoimetamisest. 3. 06.12.2023 esitas L J kohtule maksekorralduse, millest nähtuvalt on L J 06.12.2023 tasunud 25 000 eurot Eha Naudi kontole EE59770771004380301. 08.12.2023 esitas L J kohtule Haapsalu notar Eha Naudi 08.12.2023 hoiustamise kviitungi, millest nähtuvalt notar tõendab, et L Ji poolt 08.12.2023. esitatud ja notari poolt notari ametitegevuse raamatus registri nr 2797 all tõestatud hoiustamise avalduse alusel on L J hoiustanud Haapsalu notar Eha Naudi notarikontole EE597700771004380301 LHV Pangas 25 000 eurot, milline summa on käesoleva hoiustamiskviitungi välja andmise päeva seisuga eelpool nimetatud notarikontol.

Hoiustatud summa kuulub väljamaksmisele T K, isikukood XXX, kontole EExxx 5 tööpäeva jooksul pärast Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriosa nr xxx teises jaos omanikukande muutmist selliselt, et kinnistu kaasomanik ei ole enam T K ja L J (isikukood XXX) kaasomandiosa suuruseks on 3/4.

4. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Vastavalt § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

6. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

7. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. TsMS § 430 lg 8 sätestab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel

2-22-10504

toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslike tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. 8. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled paluvad lühendada kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega 2 päevale. 9. TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 10. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluse osalised sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg-st 4 tulenevalt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. 11. Hageja palub TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust. Käesolevas tsiviilasjas on hageja T K tasunud 19.07.2022 kontolt EExxx riigilõivu 420 eurot. Käesoleva määrusega kohus kinnitab poolte kompromissi ja lõpetab menetluse. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada hagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot. 12. Kostja taotleb poole vastuhagilt tasutud riigilõivu tagastamist. Käesolevas tsiviilasjas on L J tasunud vastuhagilt 24.03.2023 riigilõivu 420 eurot ja 01.08.2023 täiendavalt 180.00 eurot kontolt EExxx. Seega menetluse lõpetamise määruse jõustumisel tuleb tagastada vastuhagejale käesolevas menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 300 eurot.

(allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik