2-23-12553/27 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

1

Tsiviilasi nr 2-23-12553

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Margit Jõgeva Määruse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht 7. detsember 2023. a, Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-12553 Tsiviilasi Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagi K. P. i, L. W. i, H. P. i ja A. S. vastu seadusjärgse pandiõiguse realiseerimiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, hagi tagamise tühistamine, menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Eesti Vabariik (Maksuja Tolliameti kaudu, registrikood: 70000349, asukoht: Lõõtsa tn 8a, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond; lepinguline esindaja: D. P. , e-post: XXX). Kostja I: K. P. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX). Kostja II: L. W. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX). Kostja III: H. P. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX). Kostja IV: A. S. (isikukood: XXX, elukoht: XXX, e-post: XXX). RESOLUTSIOON 1. Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-23-12553 Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) hagis K. P. i, L. W. i, H. P. i ja A. S. vastu seadusjärgse pandiõiguse realiseerimiseks. 2. Kinnitada Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu), K. P. i, L. W. i, H. P. i, A. S. ja H. P. i (isikukood XXX) vahel 01.12.2023. a sõlmitud kompromiss alljärgnevas: 2.1. Võttes arvesse, et H. P. i maksuvõlg Maksu-ja Tolliameti ees 21.11.2023 seisuga on kokku 22 418,34 eurot: (1) Deklareeritud, kuid tähtaegselt tasumata jäetud sotsiaalmaks 14 214,37 eurot (periood 1kv2017 – 3kv2023); 2) Intressinõue 223 eurot; 3) Punktis 1 nimetatud sotsiaalmaksult arvestamisele kuuluv intress 7980,97 eurot (s.o intress seisuga 21.11.2023, intress kasvab igapäevaselt); 4) 15.12.2023 saabub sotsiaalmaksu 431,64 eurot (periood 4kv2023) tasumise tähtpäev; 5) Kui H. P. ei peata ega lõpeta tegevust füüsilise isiku ettevõtjana, lisanduvad eelnimetatud maksukohustustele uued maksukohustused s.o kvartaalsed avansilised maksed ja muud füüsilise isiku ettevõtja tegevusega seotud

2

maksukohustused ja 6) Tasumata põhimaksukohustustelt lisandub igapäevaselt arvestuslik intress) on pooled saavutanud kokkuleppe. 2.2. Pooled on kokku leppinud, et kompromissi sõlmimisega tsiviilasjas nr 2-23-12553 võtavad K. P. ja L. W. endale kohustuse tasuda solidaarselt p-s 2.2 nimetatud H. P. i maksuvõlga maksimaalselt summas 28 900 eurot (edaspidi kompromissisumma), kuid mitte rohkem kui vaidlusaluse korteriomandi registriosa nr XXX võõrandamise päeva seisuga kooskõlas käesoleva kompromissilepingu p-ga 2.4. 2.3. K. P. ja L. W. kohustuvad tasuma kompromissi p 2.2 toodud kompromissisumma Maksuja Tolliameti arvelduskontole nr XXX (SEB Pank), XXX (Swedbank), XXX (Luminor Bank), XXX (LHV Pank) kasutades viitenumbrit XXX (L. W. viitenumber) ja/või viitenumbrit XXX (K. P. viitenumber) ning märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-23-12553“. 2.4. Pooled on kokku leppinud selles, et punktis 2.2 nimetatud kohustuse täitmiseks võõrandavad K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. enda ühisvara hulka kuuluva kinnistu registriosa numbriga XXX (asukohaga XXX maakond) hiljemalt 01.12.2024. 2.5. Kompromissi p-s 2.2 toodud kompromissisumma võib K. P. i ja L. W. i eest tasuda ka kolmas isik, kasutades maksekorraldusel kompromissi p-s 2.3 toodud rekvisiite. 2.6. K. P. il ja L. W. il on õigus täita kompromissi p-s 2.2 nimetatud kompromissisumma enne p-s 2.4 toodud maksetähtaja saabumist. 2.7. Kui K. P. ja/või L. W. on täielikult või osaliselt viivituses p 2.2 nimetatud kompromissisumma tasumisega rohkem kui 30 päeva, on Maksuja Tolliametil õigus allutada kompromiss viivitamatule sundtäitmisele, tuginedes kompromissi p-s 2.16 viidatud kokkuleppele. 2.8. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. on kokku leppinud ning annavad Maksuja Tolliametile tagasivõetamatu õiguse ja nõusoleku müüa kinnistu registriosa numbriga XXX (asukohaga XXX maakond) avalikul enampakkumisel kompromissi p-s 2.2 nimetatud kompromissisumma katteks, kui punktis 2.2 nimetatud kohustust ei ole täidetud hiljemalt 01.12.2024. 2.9. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. lepivad kokku ja annavad Maksuja Tolliametile tagasivõetamatu õiguse ja nõusoleku kinnistu registriosa numbriga XXX (asukohaga XXX maakond) avalikul enampakkumisel müügi korral arestida K. P. ile ja L. W. ile kuuluvad tulevased nõuded saada osa enampakkumise tulemist ning arvestada isikutele langev osa enampakkumise tulemist kompromissisumma katteks. 2.10. Lugeda K. P. i, L. W. i, H. P. i ja A. S. nõusolek ühisvara hulka kuuluva kinnistu (registriosa nr XXX) müügiks täitemenetluses avalikul enampakkumisel ning enampakkumise tulemist vastavalt p-le 2.11 K. P. ile ja L. W. ile kuuluvate tulevaste nõuete saada osa enampakkumise tulemist arestimiseks ning isikutele langeva osa enampakkumise tulemist arvestamiseks kompromissisumma katteks antuks käesolevas asjas tehtava kohtulahendiga. 2.11. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. on kokku leppinud, et jagavad kinnistu enampakkumisel müügi korral ühisvara selliselt, et kogu täitemenetluses tehtavast väljamakse summast kuulub L. W. ile väljamaksmisele 1/6 ja K. P. ile 1/6. 2.12. Lugeda K. P. i, L. W. i, H. P. i ja A. S. nõusolek kinnistusraamatus kinnistu (registriosa nr XXX) osas asjakohaste kannete muutmiseks antuks käesolevas asjas tehtava kohtulahendiga. 2.13. H. P. kinnitab, et on teadlik, et olenemata kompromissi sõlmimisest, on ta kohustatud kandma täiteasjades nr XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX, XXX ja XXX sissenõutava maksuvõla sundtäitmisega seotud kulud, sh kohtutäituri tasu jm kulud. 2.14. Maksuja Tolliamet on nõus ning palub kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna

3

kinnistusregistri registriosa nr XXX III jakku kantud ja Maksuja Tolliameti kasuks seatud keelumärge, millega keelatakse K. P. il, L. W. il, H. P. il ja A. S. l käsutada ühisomandis olevat kinnisasja. 2.15. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. kinnitavad, et soovivad kinnistusraamatus registriosa nr XXX II jaos tehtud omanikukande muutmist vastavalt XX.XX.XXXX väljastatud pärimistunnistusele nr XXX ning avaldavad soovi kustutada kinnistusraamatu registriosa nr XXX II jaos tehtud kanne ühisomanike K. P. i, L. W. i, H. P. i, A. S. ja H. P. i kohta ning paluvad kanda ühisomanikena kinnistusraamatusse K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. . Maksuja Tolliamet annab kande tegemiseks nõusoleku. 2.16. K. P. , L. W. , H. P. , A. S. ning Maksuja Tolliamet on hüpoteegi summas 34 680 eurot seadmises kokku leppinud ning soovivad vastava õigusmuudatuse kinnistusraamatusse kandmist tsiviilasjas nr 2-23-12553 kompromissi kinnitava kohtumääruse alusel. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. lubavad ning Maksuja Tolliamet avaldab soovi kanda kinnistusregistri registriosa nr XXX IV jakku esimesele vabale järjekohale hüpoteek Maksuja Tolliameti kasuks hüpoteegisummaga 34 680 eurot koos igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks.

Hüpoteegiga on tagatud kõik Maksuja Tolliameti nõuded H. P. i vastu, mis: tulenevad tsiviilasjas nr 2-23-12553 kinnitatud kompromissist, sh kompromissisumma ja võimalikud sissenõudmiskulud; tekivad tulevikus, kuid milline summa on võimalik välja arvestada kinnistu registriosa nr XXX võõrandamise päeva seisuga.

Tsiviilasjas nr 2-23-12553 kinnitatud kompromissist tulenevate H. P. i kohustuste täitmata jätmise korral on hüpoteegipidajal Maksuja Tolliametil õigus nõuda sundtäitmist vastavalt maksukorralduse seaduses ja täitemenetluse seadustikus sätestatud korrale.

Maksuja Tolliamet, K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. lepivad kokku, et korteriomandi kinnistusregistri registriosa numbriga XXX igakordne omanik allub kohesele sundtäitmisele tsiviilasjas nr 2-23-12553 kinnitatud kohtulikust kompromissist tulenevate hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 2.17. Maksuja Tolliamet kohustub pärast kompromissisumma täielikku tasumist esitama kinnistusosakonnale avalduse kompromissi p-s 2.16 nimetatud hüpoteegi kustutamiseks. Maksuja Tolliamet esitab nimetatud avalduse 10 tööpäeva jooksul arvates päevast, mil kas K. P. või L. W. teavitavad Maksuja Tolliametit kompromissi p-s 2.2 nimetatud kompromissisumma täielikust täitmisest. K. P. , L. W. , H. P. ja A. S. annavad käesolevaga nõusoleku kompromissi p 2.16 alusel seatava hüpoteegi kustutamiseks ja kinnistusraamatus korteriomandi registriosa nr XXX osas asjakohaste kannete muutmiseks.

Pooled lepivad kokku, et juhul kui nimetatud kinnisasja koormava hüpoteegi kustutamiseks on nõutav Maksuja Tolliameti ja kinnisasja igakordse omaniku notariaalselt kinnitatud või notariaalselt tõestatud tahteavaldus hüpoteegi lõpetamise kohta, siis kohustuvad kas K. P. , L. W. , H. P. või A. S. kandma kõikvõimalikud hüpoteegi kustutamisega seotud kulud. 2.18. Pooled lepivad kokku, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-23-12553 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua üksteiselt menetluskulude hüvitamist. 3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda. 4. Tühistada määruse jõustumisel Tartu Maakohtu 20.09.2023. a määrusega kohaldatud hagi tagamine, millega seati kinnistusraamatusse käsutuskeeldu nähtavaks tegev keelumärge H. P. i, L. W. i, K. P. i, H. P. i ja A. S. ühisomandis olevale kinnisasjale, asukohaga XXX maakond (registriosa nr XXX) Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti

4

kaudu, registrikood: 70000349) kasuks.

Määrus toimetada kätte pooltele ja edastada jõustumisel p 4 (2.14), 2.15 ja 2.16 osas täitmiseks määruses märgitud järjestuses Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale. Edasikaebamise kord Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 on pooled kokkuleppes välistanud määruskaebuse esitamise õiguse.

ASJAOLUD 1. Tartu Maakohtu menetluses on Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) (hageja) hagi K. P. i, L. W. i, H. P. i ja A. S. (kostjad) vastu seadusjärgse pandiõiguse realiseerimiseks. 2. 01.12.2023. a esitas hageja esindaja kohtule poolte vahel sõlmitud kompromissi, mille pooled palusid kinnitada ja asjas menetlus lõpetada.

KOHTU PÕHJENDUSED 3. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 5 näeb ette, et kompromiss kehtib täitedokumendina ka kohtumenetluses mitteosaleva isiku suhtes, kes on võtnud kompromissi alusel kohustuse. 4. Kohus on seisukohal, et 01.12.2023. a hageja, kostjate ja kolmanda isiku, H. P. i, vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada, kuna see ei ole vastuolus heade kommetega ega seadusega ega riku olulist avalikku huvi ning kompromiss on täidetav. 5. TsMS § 428 lõike 1 punkti 4 alusel lõpetab kohus antud asjas menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). 6. Tartu Maakohtu 20.09.2023. a määrusega seati kinnistusraamatusse käsutuskeeldu nähtavaks tegev keelumärge H. P. i, L. W. i, K. P. i, H. P. i ja A. S. ühisomandis olevale kinnisasjale, asukohaga XXX maakond (registriosa nr XXX) Eesti Vabariigi (Maksuja Tolliameti kaudu) kasuks. Kuivõrd pooled sõlmisid kompromissi, mille kohus kinnitas ja lõpetas menetluse ning hageja on andnud nõusoleku, siis tühistab kohus TsMS § 386 lg 4 alusel Tartu Maakohtu 20.09.2023. a määrusega kohaldatud hagi tagamise kohtumääruse jõustumisel. 7. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Arvestades eeltoodut välistab kohus määruskaebuse esitamise TsMS § 661 lõike 4 alusel.

Menetluskulud 8. Vastavalt TsMS § 173 lg 1, asja menetlenud kohus märgib menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel menetlust lõpetavas määruses. Tulenevalt TsMS § 168 lg 3, kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. 9. Vastavalt poolte kokkuleppele jätab kohus menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

/allkirjastatud digitaalselt/ Margit Jõgeva

5

kohtunik