2-22-14112/11 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL T a g a s e l j a o t s u s

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Siiri Malmberg

Otsuse avalikult teatavakstegemise aeg ja koht

29. november 2023, Pärnu

Tsiviilasja number 2-22-14112 Tsiviilasi

Tsiviilasja hind

EAP Premium OÜ hagi OÜ Roadtek vastu kinnistusraamatust eelmärke

kustutamise

ja tahteavalduse asendamise nõudes

36 700 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Asja lahendamise viis Hageja EAP Premium OÜ (registrikood 129157569)

Hageja lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalju Hanni

Kostja OÜ Roadtek (registrikood 12304892)

Kirjalikus menetluses

RESOLTUSIOON

1. Rahuldada EAP Premium OÜ hagi OÜ Roadtek vastu tagaseljaotsusega.

2. Kohustada OÜ-d Roadtek (registrikood 129157569) andma nõusolek kinnistusraamatuseaduse (KRS) § lg tähenduses Tartu Maakohtu Kinnistusosakonnas avatud registriosa nr 2912005 kolmandasse jakku esimesele järjekohale OÜ Roadtek kasuks kantud korteriomandi ½ suuruse mõttelise osa omandiõiguse üleandmise nõuet tagava eelmärke kustutamiseks ja asendada TsÜS § 68 lg

5 alusel OÜ Roadtek nõusolek käesoleva tagaseljaotsusega.

3. Jätta menetluskulud OÜ Roadtek kanda.

2 (3)

4. Määrata OÜ Roadtek poolt hüvitavate menetluskulude suuruseks 2380 eurot ning mõista nimetatud summa OÜ-lt Roadtek EAP Premium OÜ kasuks välja.

5. Menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlakstegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõikes 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.

6. Tagaseljaotsus kuulub viivitamata täitmisele.

7. Toimetada tagaseljaotsus kätte menetlusosalistele.

Kaja esitamine ja edasikaebamise kord

Kohus luges kostjale hagimaterjalid ja hagi menetlusse võtmise määruse kättetoimetatuks TsMS § 3111 lg 51 alusel 04.10.2023, saates dokumendid 26.09.2023 kostja äriregistris olevale e-posti aadressile ylle.halingakeskus@mail.ee. Hagiavaldusele vastamise tähtaeg oli seega 18.10.2023. Kostja ei ole hagivastust esitanud. Hageja menetluskulude nimekiri on kostjale kätte toimetatud TsMS § 3111 lg 51 alusel 15.11.2023, saates dokumendid 07.11.2023 kostja äriregistris olevale e-posti aadressile ylle.halingakeskus@mail.ee. Kostja menetluskulude nimekirjale vastu ei vaielnud.

Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud, isegi kui hagi toimetati kostjale kätte välisriigis või kui see toimetati kätte avalikult. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks.

Kostja võib kaja esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kostja esitada kaja 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Kostjal tuleb kaja esitamisel lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus hagile.

Kaja ja menetluse taastamise avalduse esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 SEB Pank AS-is või a/a EE062200221059223099 Swedbank AS-is või a/a EE221700017003510302 Luminor Bank AS, märkides selgituseks: kaja riigilõiv, tsiviilasja number, nimi.

Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil.

TsMS § 444 lg 3 alusel on kohus vormistanud tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus täiendab kirjeldava ja põhjendava osata tehtud otsust puuduva osaga, kui menetlusosaline teatab kümne päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest arvates kohtule soovist esitada otsuse peale apellatsioonkaebus (TsMS § 444 lg 4). Apellatsioonkaebuse esitamise soovi ei pea põhjendama. Otsuse täiendamine lahendatakse sel juhul kirjalikus menetluses ning teist poolt sellest ei teavitata. Otsuse täiendamise korral puuduva osaga hakkab apellatsioonkaebuse

3 (3) esitamise tähtaeg uuesti kulgema täiendava otsuse kättetoimetamisest arvates. Kui menetlusosaline ei ole kohtule kümne päeva jooksul teatanud soovist kirjeldava ja põhjendava osata otsuse peale apellatsioonkaebust esitada, loetakse, et ta on apellatsioonkaebuse esitamise õigusest loobunud (TsMS § 448 lg 4¹, lg 4²).

Menetluskulude jaotust ja hüvitatavate menetluskulude suurust saab vaidlustada ainult selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus ja rahalise suurus kindlaks määrati. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamisest õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot (TsMS § 178 lg 1 ja 2).

(allkirjastatud digitaalselt)

Siiri Malmberg kohtunik