2-23-13204/8 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

KOHTUMÄÄRUS

i

Kohus

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Kohtujurist

Anu Talu

Egert Übner

Tsiviilasja number

2-23-13204

Määruse tegemise aeg ja koht

27. november 2023, Pärnu

Tsiviilasi

S T ja A T hagiavaldus V Li vastu kahju hüvitamiseks

Tsiviilasja hind

43 814,25 eurot

Menetlustoiming

Menetluse

lõpetamine

kompromissi

kinnitamisega,

kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hagejad:

1. S T (

2. A T)

Hagejate lepinguline esindaja Annika Murulaid

Kostja: V L () lepinguline esindaja vandeadvokaat

Heili Püümann

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada S T ja A T lepingulise esindaja ning V Li ja tema lepingulise esindaja poolt

23.11.2023 allkirjastatud ning kohtule edastatud kompromiss järgmise sisuga:

1.1. Kostja tasub Müügilepingu, Müügilepingu eseme ja elamuga seotud mistahes nõuete ja

pretensioonide

suhtes

õigusrahu

saavutamiseks

ning

kõikide

potentsiaalsete

vaidlusküsimuste täielikuks ja lõplikuks lahendamiseks käesoleva kompromissilepingu

alusel kompromissi korras Hagejatele (st mõlemale Hagejale kokku) 15 000 eurot (viisteist

tuhat) (edaspidi kompromissisumma). Nimetatud summa tasumisega loetakse kõik

võimalikud (sh ka tulevikus tekkivad) Hagejate nõuded seoses Müügilepingu, Müügilepingu

eseme ja elamuga (sh tsiviilasjas nr 2-23-13204 esitatud ja tsiviilasja aluseks olevatest

asjaoludest tulenevad nõuded) või pretensioonid Kostja vastu täielikult täidetuks ja

lõppenuks, võimalikud Kostja rikkumised täielikult heastatuks ning Müügileping täielikult

ja nõuetekohaselt täidetuks. Pooled on leppinud kokku, et loobuvad kompromissilepingu

allkirjastamisega kõikidest nii olemasolevast kui ka tulevastest nõutest, mis tulenevad või

võivad tuleneda Müügilepingust (täielik nõuetest loobumine). Sealhulgas, kui mitte ainult,

loobuvad Hagejad tsiviilasjas 2-23-13204 esitatud ning tsiviilasjaga seotud nõuetest

(sealhulgas õigusabikulud, asjatundjale kulutatud summad jms). Hagejad omandavad

solidaarselt kompromissilepingu alusel kompromissisumma tasumise nõude.

1.2. Pooled on leppinud kokku, et kompromissi kohase täitmisega puuduvad neil

teineteise vastu mistahes Müügilepingust tulenevad nõuded, sealhulgas käesoleva tsiviilasja

esemeks oleva vaidluse suhtes, välja arvatud käesoleva kompromissi tingimustest tulenevad

nõuded.

1.3. Kostja on kompromissisumma enne käesoleva kompromissilepingu sõlmimist

Tsiviilasi nr 2-23-13204

ettemaksuna tasunud kohtu deposiitkontole. Pooled on leppinud kokku, et nimetatud summa

kuulub peale käesolevat kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist välja maksmisele

S T (Hageja1) kontole

1.4. Pooled on leppinud kokku selles, et menetluskulud antud asjas jäävad poolte endi kanda.

1.5. Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega.

1.6. Pooled välistavad käesolevat kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse

esitamise.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-13204.

3. Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu

kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

4. Määruse jõustumisel kanda määruse punkti 1.3. osas kompromissi täitmiseks V Li poolt

14.11.2023 Rahandusministeeriumi kontole EE062200221059223099 makstud 15 000 eurot

selgitusega „Tsiviilasja 2-23-13204 kompromissi ettemaks“ S T ( ) arvelduskontole nr EE

XXXXXX

5. Määruse jõustumisel tagastada hagejatele menetluses tasutud riigilõivust pool, s.o 700

eurot, mis kanda S T arvelduskontole selgitusega „kompromissisumma tsiviilasjas 2-23-

13204”.

EDASIKAEBAMISE KORD

Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel ei saa määruse peale edasi kaevata, sest pooled

välistasid määruse peale edasikaebamise õiguse. Määrus jõustub pooltele kättetoimetamisest

(TsMS § 466 lg 1 ja lg 3 teine lause).

MENETLUSE KÄIK, ASJAOLUD

1. S T ja A T esitasid 18.09.2023 Pärnu Maakohtule hagiavalduse V Li vastu kahju hüvitamiseks

ja viivise tasumiseks, mille kohus 03.10.2023 menetlusse võttis. Hagiavalduse kohaselt on kostja

rikkunud müügilepingut, müües hagejatele oluliste puudustega kinnistu (XXXXXXXXXXXX).

Hagiavalduse esitamisel tasuti hagejate nimel riigilõiv 1400 eurot.

2. Pooled esitasid kohtule 23.11.2023 kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt kostja

vaidles hagile täies ulatuses vastu. Kostja hinnangul olid hagejate väited alusetud. Hagejad ja

kostja on leppinud kokku, et kostja tasub müügilepingu, müügilepingu eseme ja elamuga seotud

mistahes nõuete ja pretensioonide suhtes õigusrahu saavutamiseks ning kõikide potentsiaalsete

vaidlusküsimuste täielikuks ja lõplikuks lahendamiseks käesoleva kompromissilepingu alusel

kompromissi korras hagejatele (st mõlemale hagejale kokku) 15 000 eurot (edaspidi

kompromissisumma). Nimetatud summa tasumisega loetakse kõik võimalikud (sh ka tulevikus

tekkivad) hagejate nõuded seoses müügilepingu, müügilepingu eseme ja elamuga (sh tsiviilasjas

nr 2-23-13204 esitatud ja tsiviilasja aluseks olevatest asjaoludest tulenevad nõuded) või

pretensioonid kostja vastu täielikult täidetuks ja lõppenuks, võimalikud kostja rikkumised

täielikult heastatuks ning müügileping täielikult ja nõuetekohaselt täidetuks. Pooled on leppinud

kokku, et loobuvad kompromissilepingu allkirjastamisega kõikidest nii olemasolevast kui ka

tulevastest nõutest, mis tulenevad või võivad tuleneda müügilepingust (täielik nõuetest

loobumine). Sealhulgas, kui mitte ainult, loobuvad hagejad tsiviilasjas 2-23-13204 esitatud ning

tsiviilasjaga seotud nõuetest (sealhulgas õigusabikulud, asjatundjale kulutatud summad jms).

Hagejad omandavad solidaarselt kompromissilepingu alusel kompromissisumma tasumise nõude.

Pooled on leppinud kokku, et kompromissi kohase täitmisega puuduvad neil teineteise vastu

mistahes müügilepingust tulenevad nõuded, sealhulgas käesoleva tsiviilasja esemeks oleva

vaidluse suhtes, välja arvatud käesoleva kompromissi tingimustest tulenevad nõuded. Kostja on

kompromissisumma

enne

kompromissilepingu

sõlmimist

ettemaksuna

tasunud

kohtu

deposiitkontole. Pooled on leppinud kokku, et nimetatud summa kuulub peale kompromissi

Tsiviilasi nr 2-23-13204

kinnitava

kohtumääruse

jõustumist

välja

maksmisele

S

T

(Hageja1)

kontole

nr

XXXXXXXXXXXXX. Pooled on leppinud kokku selles, et menetluskulud antud asjas jäävad

poolte endi kanda. Kompromiss jõustub seda kinnitava kohtumääruse jõustumisega. Pooled

välistavad käesolevat kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. Kohus leiab, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei riku avalikku huvi ja on täidetav.

Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust

tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab

poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni.

Kohus kinnitab kompromissi määrusega ning lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise

määruses märgitakse kompromissi tingimused.

4. Kohus selgitab pooltele menetluse lõpetamise tagajärjed, millised on sätestatud TsMS §-s 432

ning mille kohaselt kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama

kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist

loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Kostja on 14.11.2023 kohtu deposiiti tasunud 15 000 eurot selgitusega „Tsiviilasja 2-23-13204

kompromissi ettemaks“. Kompromissi täitmiseks kohus määruse jõustumisel kannab kohtu

deposiitkontole makstud 15 000 eurot hageja S T kompromissis märgitud arvelduskontole.

6. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse

menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled

oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole teisiti kokku leppinud

ning kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda. TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kohus

määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita

menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või

tsiviilasja materjalid. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, puudub asjas vajadus

menetluskulude suuruse kindlaksmääramiseks.

7. Hagejad taotlevad hagiavalduse esitamisel tasutud poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg

2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole

menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel

hagejate lepinguline esindaja tasus 18.09.2023 riigilõivu 1400 eurot. Kuna pooled sõlmisid

kompromissi ja kohus kinnitab selle, tuleb hagejatele tagastada hagiavalduse esitamisel tasutud

riigilõivust pool, see on 700,00 eurot ja kanda kompromissis märgitud hageja arvelduskontole.

8. TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled

on välistanud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise.

(allkirjastatud digitaalselt)

Anu Talu

Kohtunik