2-22-19044/12 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Menetluse lõpetamine

Määruse tegemise koht ja aeg

Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

21. november 2023

Tsiviilasja number ja hagi ese

nr 2-22-19044

A. V.i hagi S. V.i vastu ühisvara jagamiseks

hagimenetlus

Menetlusstaadium

eelmenetlus

Kohtunik

Kadi Aavik

Hageja

A. V. (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxxx-xxxxx xx-x,

xxxxxxxx xxxx)

Hageja lepingulised esindajad

-vandeadvokaat Monica Pihlak (Advokaadibüroo Turnstone

OÜ, e-post: monica.pihlak@turnstone.ee)

-vandeadvokaat Kalev Pihlak (Advokaadibüroo Turnstone

OÜ; e-post: kalev.pihlak@turnstone.ee)

Kostja

S. V. (isikukood: xxxxxxxxxxx, elukoht: xxxx xx-xx,

Xxxxxxxx xxxx)

Kostja lepinguline esindaja

jurist Sergei Desjatnikov (e-post: teie.jurist@gmail.com)

RESOLUTSIOON

1. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-19044 menetlus kompromissiga ja kinnitada poolte vahel

alljärgnev kompromiss:

2. Pooltele ühiselt kuuluv korteriomand aadressiga Xxxx xx xx-xx, xxxxxxxx

xxxx(registriosa nr xxxxxxx) müüakse ja raha jagatakse poolte vahel järgnevalt:

2.1. Korteriomand müügitegevust korraldab maaklerina Xxxx, xxxxxxxxx xxxx-xxxxx

xx.

2.2.

Korteriomandi müügihind kuni 31. maini 2024 on 51 000 eurot.

2.3. Edasiselt, s.o alates 01. juunist 2024, langetatakse hinda iga kuu esimesel

kuupäeval 1000 euro võrra kuni korter saab müüdud (sh 01. juunil 2024 müüakse

korteriomandit hinnaga 50 000 eurot, 01. juulil 2024 hinnaga 49 000 eurot jne).

2.4. Müügihind laekub Xxxx, xxxxxxxxx xxxx-xxxxx xx pangakontole

XXXXXXXXXXXXXXXXXXX (Swedbank).

2.5. Müügihinnast kaetakse esmalt maakleri tasu, müügikulud, siis tasumata

kommunaalkulud ja jääk jagatakse poolte vahel.

2.6. Kui üks pooltest on katnud suurema summa kui 50% kommunaalkuludest

müügiperioodil, hüvitatakse rohkem tasunud poolele enam tasutu müügihinna

arvelt ja lõplik jääk jagatakse poolte vahel võrdselt (50/50).

2.7. Juhul kui korteriomandit ei õnnestu eelkirjeldatud korra kohaselt või muul viisil

müüa hiljemalt 31. detsembril 2024, on kummalgi poolel õigus esitada

kohtutäiturile avaldus korteriomandi müümiseks täitemenetluse seadustikus

ettenähtud korras. Alghinnaks on sel juhul 40 000 eurot. Kõik täitemenetlusega

seotud kulud kuuluvad tasumisele korteri müügist saadud raha arvel ning üle jääv

raha jagatakse poolte vahel võrdselt.

3. Tagastada määruse jõustumisel hagiavalduselt tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot,

A. V.i kontole nr EXXXXXXXXXXXXXXXXXXX (selgitus „Riigilõivu tagastus, tsiviilasi nr

2-22-19044“).

4. Toimetada määrus kätte menetlusosaliste esindajatele.

Selgitus

Pooled on kokk leppinud, et määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule

Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja kaudu 3 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest

(TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. Hageja ja kostja sõlmisid 21.11.2023 kohtuistungil kirjaliku kompromissi ja taotlesid kohtult

selle kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Hageja taotles ka tasutud riigilõivust ½ tagastamist.

KOHTU PÕHJENDUSED

2. Pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada

kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse.

Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused (TsMS § 430 lg 1).

Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule

protokolli kandmiseks (TsMS § 430 lg 2).

3. Kohus ei kinnita kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita (TsMS § 430 lg 3). Kohus ei

leidnud protokollilise kompromisslepingu tingimustes asjaolusid, mis oleks vastuolus TsMS

§ 430 lg-s 3 sätestatuga. Seoses tsiviilasjas kohtule kompromisslepingu esitamisega on

põhjendatud tsiviilasjas kompromiss kinnitada ja menetlus asjas lõpetada.

4. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu

vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on

lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel

kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).

5. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kA.vad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud

ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

6. Pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi (TsMS §

150 lg 2 p 1). Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema

korraldusel muule isikule (TsMS § 150 lg 4). Menetluses on tasutud riigilõivu 420 eurot. Sellest

tuleb määruse jõustumisel hagejale TsMS § 150 lg 2 p 1 ja 150 lg 4 alusel tagastada pool, s.o 210

eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Kadi Aavik

kohtunik