2-23-14677/9 · Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja

T A R T U M A A K O H U S

K O H T U O T S U S

EESTI VABARIIGI NIMEL

Tagaseljaotsus

Avalikult teatavakstegemine

20.november 2023 Tartu Maakohtu Viljandi kohtumaja

Tsiviilasi

nr 2-23-14677;

PlusPlus Capital AS hagi S. P. ja S.-M. P. vastu tehingu

kehtetuks tunnistamiseks ja vara omandiõiguse

tagasivõitmiseks

tsiviilasja hind 3000 eurot

Kohtunik

Kalev Kuningas

Hageja

PlusPlus Capital AS (registrikood: 11919806; aadress Tartu

maantee 83-601, 10115 Tallinn)

Hageja esindaja

Marjana Šestel (e-post: marjana.sestel@plusplus.ee)

Kostja I

S. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,; e-post:

xxxxxxxxxxx@xxx.xx))

Kostja II

S.-M. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,)

Kostja II seaduslikud

esindajad

S. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,; e-post:

xxxxxxxxxxx@xxx.xx)

A. P. (isikukood: xxxxxxxxxxx; aadress: Xxxxx xx x-x

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx,)

Asja lahendamine

kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi täielikult.

1.1 tunnistada kehtetuks S. P. (P.) ja S.-M. P. (P.) vahel 28.06.2022 sõlmitud

korteriomandi kinkeleping, millega S. P. kinkis S.-M. P.le Tartu Maakohtu

Kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxxxxxxx sisse kantud

korteriomandi, asukohaga Xxxxx xx x, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx

xxxxxxx, xxxxxx xx x (katastrinumber xxxxx.xxx.xxxx) koos selle oluliste osade ja

päraldistega;

1.2 tunnistada, et S.-M. P.l on kohustus tagasi anda korteriomand asukohaga Xxxxx xx x,

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx x (katastrinumber

1

xxxxx.xxx.xxxx, registriosa nr xxxxxxxx) omand S. P.le ning anda nõusolek S. P.

ülalminetatud korteriomandi omanikuna kandmiseks kinnistusraamatusse;

1.3 teha omaniku kande muudatus ja kanda S. P. korteriomandi asukohaga Xxxxx xx x,

xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx x omanikuna

kinnistusraamatusse.

2. Seoses eelnevaga:

2.1 jaotada menetluskulud ning jätta need solidaarselt kostjate kanda;

2.2 välja mõista solidaarselt S. P.lt ja S.-M. P.lt PlusPlus Capital AS kasuks menetluskuluna

875 eurot;

2.3 välja mõista solidaarselt S. P.lt ja S.-M. P.lt PlusPlus Capital AS kasuks viivis

menetluskuludelt (875 eurot) alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni

võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, kuid kokku viivist mitte

rohkem kui menetluskulude ulatuses;

2.4 tunnistada kohtuotsus viivitamata täidetavaks;

2.5 toimetada kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

3. Selgitada:

3.1 menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude

hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav

menetluskulude summa ületab 280 eurot (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS § 178 lg

2);

3.2 kui menetlusosaline peab menetluskulude jaotust kindlaksmäärava kohtulahendi kohaselt

kandma teist menetlusosalist esindanud lepingulise esindaja kulud, mõistab kohus kulud

välja põhjendatud ja vajalikus ulatuses. Lepinguline esindaja on menetlusosalist

menetluses esindav advokaat või muu esindaja TsMS §-s 218 sätestatu kohaselt

(tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 175 lg 1); menetluskulude otsustuses on

arvestatud hagihinnast tulenevat riigilõivu kokku 455 eurot ja lepingulise esindaja

põhjendatud ja vajalikus ulatuses kulusid so 420 eurot, arvestades seejuures ka asja

lahendamisel aluseks olnud õiguslike küsimuste keerukuse astet;

3.3 hagimaterjalid on kostjale I edastatud e-posti aadressil xxxxxxxxxxx@xxx.xx)23.10.2023

ja kostja II seaduslikele esindajatele 23.10.2023 ja 26.10.2023, kostjad tähtaegselt

vastanud ei ole;

3.4 vastavalt TsMS § 468 lg 1 p-le 2 tunnistab kohus tagaseljaotsuse omal algatusel tagatiseta

viivitamata täidetavaks;

3.5 vastavalt TsMS § 474 lg-le 2 kui viivitamata täitmisele kuuluvat lahendit muudetakse või

lahend tühistatakse, peab sissenõudja tagastama võlgnikule viivitamatu sundtäitmisega

saadu ja hüvitama võlgnikule sundtäitmise vältimiseks tehtud kulutused. Võlgnik võib

nõuda ka seda ületava kahju hüvitamist;

3.6 TsMS § 444 lg 3 kohaselt tagaseljaotsuse või hagi õigeksvõtul põhineva otsuse võib

kohus teha kirjeldava ja põhjendava osata; käesolev otsus on tehtud kirjeldava ja

põhjendava osata;

3.7 TsMS § 415 lg 2 kohaselt on kostjal tagaseljaotsuse peale õigus esitada kaja Tartu

Maakohtule Viljandi kohtumaja kaudu tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva

jooksul; kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul

alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud

täitemenetlusest teada;

3.8 TsMS § 420 lg 1 kohaselt on hagejal tagaseljaotsuse peale õigus esitada

apellatsioonkaebus Tartu Ringkonnakohtule ning TsMS § 632 lg 1 kohaselt on

apellatsioonikaebuse esitamise tähtaeg 30 päeva, alates otsuse apellandile

2

kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavaks-

tegemisest;

3.9 apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta

selle lahendamist istungil;

3.10

TsMS § 187 lg 6 kohaselt seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi

taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi

taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või

kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi

taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse

lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja

pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

(allkirjastatud digitaalselt)

Kalev Kuningas

Kohtunik

3