2-23-12323/2 · Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Toomas Talviste Kohtujurist Keith Tammela Määruse tegemise aeg ja koht 15. november 2023, Pärnu Tsiviilasja number 2-23-12323 Tsiviilasi H A avaldus P korteriühistu kohustamiseks kulude jagamiseks vastavalt korteriomanike vahel sõlmitud kasutuskorra kokkuleppega kindlaks määratud tingimustele Menetlustoiming Avalduse menetlusse võtmisest keeldumine Menetlusosalised ja nende esindajad Avaldaja H A, Puudutatud isik P korteriühistu

RESOLUTSIOON 1. Keelduda H Aa poolt esitatud avaldust menetlusse võtmisest ja tagastada see esitajale. Kohus elektrooniliselt esitatud dokumente füüsiliselt ei tagasta. 2. Jätta menetluskulud avaldaja kanda, v.a tasutud riigilõiv, mille tagastamist saab avaldaja TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel esitatava taotlusega nõuda. Hüvitatavate kulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja kulusid avaldajalt välja ei mõista. 3. Toimetada kohtumäärus avaldajale.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada 15 päeva jooksul arvates määruse kättesaamisest määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu.

Sisulised asjaolud ja kohtu põhjendused 1. 30.08.2023 esitas H A kohtule avalduse, milles palub kohtul kohustada P korteriühistut kulude jagamiseks korteriomanike vahel vastavalt 14.12.2005 kinnistu valdamise ja kasutuskorra kindlaksmääramise kokkuleppele, sh tagasiulatuvalt alates korteriühistu asutamisest 13 01.2018. 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 1 alusel vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Avalduse

2-23-12323 2(2)

menetlusse võtmisest keeldumisele kohalduvad seega hagiavalduse menetlusse võtmisest keeldumise sätted. 3. TsMS § 371 lg 1 p 5 kohaselt kohus ei võta hagiavaldust menetlusse, kui kohtu menetluses on samade poolte vahel asi sama eseme kohta samal alusel. Kohtuinfosüsteemist nähtuvalt on tsiviilasjas nr XXXXXXXXX P korteriühistu esitanud H Aa vastu hagiavalduse võlgnevuse nõudes. Kohus märgib, et kui kulude jaotuse alus on eriomandi kokkuleppes paika pandud, ei saa korteriomanike enamus põhikirjaga teistsuguseid reegleid kehtestada. Eriomandi kokkuleppe ja korteriühistu põhikirja vastuolu korral on määrav kokkuleppes sätestatu (korteriomandija korteriühistuseaduse § 17 lg 2 kolmas lause). 4. Seega leiab kohus, et käesolevas avalduses esitatud nõue on sisuliselt eelpool toodud hagimenetluse kostja vastuväide ning käesolevas avalduses taotletu saab lahendatud sisuliselt viidatud hagimenetluses. Kohus ei pea vajalikuks läbi viia kahte eraldiseisvat menetlust, mis tooks kaasa menetlusosalistele ka põhjendamatud menetluskulud. Lähtudes eelnevast kohus ei võta hagiavaldust menetlusse ja tagastab selle esitajale. Kui kohus keeldub avaldust menetlusse võtmast ja tagastab selle määrusega, loetakse, et avaldust ei ole esitatud ja et avaldus ei ole olnud kohtu menetluses (TsMS § 372 lg 6). Kohus elektrooniliselt esitatud dokumente füüsiliselt ei tagasta. 5. TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. Avalduse menetlusse võtmisest keeldumise tõttu jäävad menetluskulud vastavalt TsMS § 172 lg 1 avaldaja kanda, v.a tasutud riigilõiv, mille tagastamist saab avaldaja TsMS § 150 lg 1 p 2 alusel esitatava taotlusega nõuda. Avalduse menetlusse võtmise staadiumis ei ole teisi menetlusosalisi osalenud ning ei ole tekkinud hüvitatavaid kulusid, seega avaldaja kanda jäävad tema enda võimalikud kulud. Hüvitatavad kulud puuduvad ja seega kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra.

(allkirjastatud digitaalselt) Toomas Talviste kohtunik