2-23-11953/11 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Anna Liiv Kohtujurist Lii Zerel Otsuse tegemise aeg ja koht

15. november 2023.a., Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-11953 Tsiviilasi Tallinna linna hagi EduSisSta OÜ vastu äriruumide ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ning võlgnevuse ja kahjuhüvitise väljamõistmiseks Tsiviilasja hind

208 058,42 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu, registrikood 75014221), lepinguline esindaja Angela Reinlaid

Kostja: EduSisSta OÜ (registrikood 16091306), seaduslik esindaja X Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja EduSisSta OÜ suhtes.

2. Kohustada kostjat EduSisSta OÜ-d (registrikood 16091306) vabastama ja üle andma Tallinnas Raekoja plats 18 // Vanaturu kael 3 (registriosa nr 26213601) kinnistu keldrikorrusel asuvate äriruumide nr 006-014 (inv pl) valdus hagejale Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu, registrikood 75014221) kohtuotsuse jõustumise päevale järgneval päeval. Nimetatud äriruumide mittevabastamisel tõsta EduSisSta OÜ vaidlusalustest äriruumidest koos kõigi äriruumides asuvate isikute ja varaga välja.

3. Välja mõista kostjalt EduSisSta OÜ (registrikood 16091306) hageja Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu, registrikood 75014221) kasuks üürilepingust nr 12-1/360 tulenev võlgnevus summas 18 483,68 eurot, sissenõutavaks muutnud viivised summas 298,95 eurot, kahjuhüvitis perioodi 01.05.2023 kuni 31.07.2023 eest summas 11 133,87 eurot ning edasiulatuv kahjuhüvitis summas 123,71 eurot päevas alates 01.08.2023 kuni Tallinnas Raekoja plats 18 // Vanaturu kael 3 keldrikorrusel asuvate äriruumide nr 006-014 (inv pl) valduse Tallinna linnale üleandmiseni.

4. Jätta jõusse Harju Maakohtu 29.08.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu käesoleva kohtuotsuse täitmise tagamiseks.

5. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte.

6. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine

7. Jätta menetluskulud kostja EduSisSta OÜ kanda.

8. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus osaliselt ning mõista välja kostjalt EduSisSta OÜ (registrikood 16091306) hageja Tallinna linn (Tallinna Kesklinna Valitsuse kaudu, registrikood 75014221) kasuks hageja menetluskulud summas

3 010 eurot (s.o hagiavalduselt ja hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõivud).

9. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda hagejale alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude hüvitamiseni viiviseid VÕS § 113 lg 1 teise lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 AS LHV Pank. Riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2 100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SELGITUSED 1. Harju Maakohtu menetluses Tallinna linna hagi EduSisSta OÜ vastu äriruumide ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks ning võlgnevuse ja kahjuhüvitise väljamõistmiseks. 2. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. 3. Kostjale EduSisSta OÜ-le olid hagimaterjalid e-postile edusisstaest@gmail.com saatmisega kätte toimetatud 17.10.2023, kuivõrd kostja kinnitas kättesaamist, kuid kostja hagile õigeaegselt (s.o 06.11.2023) ega käesoleva tagaseljaotsuse tegemise aja seisuga nõuetekohast hagivastust ei esitanud.

4. TsMS § 442 lg 5 otsuse resolutsiooniga lahendab kohus selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. 5. Kohus tagas 29.08.2023 määrusega hagi ja määras kanda hagi tagamiseks Tallinna linnale kuuluva kinnistu aadressil Raekoja plats 18 // Vanaturu kael 3, Tallinn, mis on kantud kinnistusraamatu registriossa registriosa nr 26213601, kinnistusregistriosa III jakku märkus õigusvaidluse kohta tsiviilasjas 2-23-11953. Kohaldatud hagi tagamise abinõu jääb kehtima käesoleva kohtuotsuse täitmise tagamiseks. 6. Hageja on 21.10.2023 esitanud kohtule menetluskulude nimekirja, millest nähtuvalt on hageja menetluskuludeks menetluses tasutud riigilõiv kogusummas 3 010 eurot. 7. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb kostjal hagejale hüvitada. Riigilõivu väljamõistmine vastaspoolelt on põhjendatud, kuivõrd hagi võeti menetlusse ning rahuldati – tegemist on vältimatu kuluga. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb kostjal hagejale hüvitada hagiavalduselt ja hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv kogusummas 3 010 eurot. 8. Kohus märgib hageja taotlusel lahendisse, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda alates otsuse jõustumisest kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4). 9. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS §

178 lg 4).

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv kohtunik