2-22-7105/89 · Viru Maakohus Narva kohtumaja

2-22-7105 1(4)

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Viru Maakohus Kohtunik Anneli Alekand Määruse tegemise aeg ja koht

13. november 2023, Narva Tsiviilasja number 2-22-7105 Tsiviilasi V Z hagi I Z vastu ühisvara jagamise nõudes ja I Z vastuhagi V Z vastu ühisvara jagamise nõudes Menetlustoiming Menetluse lõpetamine, kompromissi kinnitamine Kohtuistungi kuupäev

13. november 2023 Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja (vastuhagis kostja): V Z (isikukood XXX), lepinguline esindaja Aleksei Forstiman Kostja (vastuhagis hageja): I Z (isikukood XXX), lepinguline esindaja Kai Villman

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada V Z ja I Z vahel sõlmitud kompromiss:

1.1 lõpetada I Z ja V Z ühisomand nende ühisvarasse kuuluva liikmesuse osas hooneühistus Ž -S (registrikood XXX) (liikmesuse nr XX, ainukasutuses oleva hooneosa pindala 18,90 m2, liikmemaksumäär XX) ning jagada see vara viisil, et liikmesus nr XX hooneühistus Ž - S jääb V Z ainuomandisse;

1.2 lõpetada I Z ja V Z ühisomand nende ühisvarasse kuuluva korteriomandi, asukohaga XXX (registriosa XXX), osas ning jagada see vara viisil, et korteriomand jääb V Z ainuomandisse;

1.3 lõpetada I Z ja V Z ühisomand nende ühisvarasse kuuluva kinnisasja, asukohaga M SÜ XX, XXX (registriosa nr XXX), osas ning jagada see vara viisil, et kinnisasi jääb I Z ainuomandisse;

1.4 kompromissi sõlmimise seisuga loevad pooled punktides 1.1 ja 1.2 nimetatud vara ainuvalduse V Z üle antuks ja punktis 1.3 nimetatud vara ainuvalduse I Z üle antuks;

1.5 pooled loobuvad vastastikku kõigist nõuetest teineteise vastu seoses kompromissi punktides 1.1‒1.3 nimetatud vara hooldamise ja kasutamisega seotud kulude, samuti nimetatud vara säilitamiseks ja parendamiseks abielu kestel ning abielu lahutamisele järgneval perioodil kuni kompromissi sõlmimise päevani nende kantud kulude hüvitamisega ning kohustuvad mitte esitama selliseid nõudeid ka tulevikus ükskõik millisel alusel;

1.6 juhul, kui kompromissis nimetatud liikmesusest hooneühistus Ž -S tulenevalt on

2-22-7105 2(4)

kompromissi sõlmimise päeva seisuga täitmata korrashoiu ja valitsemisega seotud kohustusi või korteriomandiga, asukohaga XXX, on kompromissi sõlmimise päeva seisuga majandamiskulude tasumisega seotud täitmata kohustusi, lepivad pooled kokku, et nendevahelistes suhetes jääb kohustuste täitmiseks kohustatud isikuks V Z ;

1.7 juhul, kui kompromissis nimetatud kinnisasjaga, asukohaga M SÜ XX, XXX, on kompromissi sõlmimise päeva seisuga seotud täitmata kohustusi, lepivad pooled kokku, et nendevahelistes suhetes jääb kohustuse täitmiseks kohustatud isikuks I Z ;

1.8 V Z ja I Z on korteriomandi omandi üleandmises kokku leppinud ja paluvad kinnistusraamatu registriosa nr XXX II jaost kustutada omanikukanne I Z kohta ja kanda uue omanikuna V Z ;

1.9 V Z ja I Z on kinnistu omandi üleandmises kokku leppinud ja paluvad kinnistusraamatu registriosa nr XXX II jaost kustutada omanikukanne V Z kohta ja kanda omanikuna I Z ; 1.10 V Z ja I Z annavad kompromissi sõlmimisega tagasivõtmatu nõusoleku ja tahteavalduse kande tegemiseks äriregistri juures peetavasse hooneühistu Ž -S (registrikood XXX) liikmete nimekirja, millega kanda liikmesuse nr XX omanikuna V Z ; 1.11 V Z loobub tsiviilasjas esitatud nõudest jagada I Z pangakontol XXX, Swedbank, 23.11.2021 seisuga olnud summa 11 078,92 eurot ja nõudest jagada V Z pangakontol XXX, Swedbank, 23.11.2021 seisuga olnud summa 576,65 eurot. V Z kohustub mitte esitama eelnimetatud nõudeid I Z vastu ka tulevikus ükskõik millisel alusel; 1.12 I Z loobub tsiviilasjas esitatud järgmistest nõuetest:

- välja mõista V Z V Z ja I Z ühisvarasse 27 100 eurot, jagada nimetatud summa ja määrata, et selle osas lõpetatakse I Z ja V Z ühisomand selle vara jätmisega V Z ainuomandisse, ja määrata kindlaks, et V Z tasub I Z hüvitist nimetatud vara omandi kaotamise eest 13 550 eurot (27 100 / 2), mõista välja V Z I Z kasuks 13 550 eurot või alternatiivselt eelnimetatule jagada ühisvara, milleks on V Z käes olev sularaha 27 100 eurot ja vastava ühisvara osas lõpetada I Z ja V Z ühisomand selle vara jätmisega V Z ainuomandisse, ja määrata kindlaks, et V Z tasub I Z hüvitist nimetatud vara omandi kaotamise eest 13 550 eurot (27 100 / 2), mõista välja V Z I Z kasuks 13 550 eurot;

- jagada ühisvara ja määrata, et ühisvara, milleks on I Z arveldusarvel nr XXX Swedbank hoiustatud raha 171,71 eurot, osas lõpetatakse I Z ja V Z ühisomand selle vara jätmisega I Z ainuomandisse ja määrata kindlaks, et I Z tasub V Z hüvitist nimetatud vara omandi kaotamise eest 85,88 eurot (171,71/2), mõista välja I Z V Z kasuks 85,88 eurot;

- jagada ühisvara ja määrata, et ühisvara, milleks on V Z arveldusarvel nr XXX AS Swedbank hoiustatud raha 576,65 eurot, osas lõpetatakse I Z ja V Z ühisomand selle vara jätmisega V Z ainuomandisse ja määrata kindlaks, et V Z tasub I Z hüvitist nimetatud vara omandi kaotamise eest 288,33 eurot (576,65/2), mõista välja V Z I Z kasuks 288,33 eurot. I Z kohustub mitte esitama eelnimetatud nõudeid V Z vastu ka tulevikus ükskõik millisel alusel; 1.13 V Z nimel avatud pangakontol XXX Swedbank nii seisuga 1. jaanuar 2021 olnud rahalised vahendid 25 653,94 eurot kui ka viidatud pangakontol ajavahemikus 1. jaanuarist 2021 kuni 23. novembrini 2021 (k.a.) olnud kõik rahalised vahendid jäävad V Z ainuomandisse; 1.14 I Z nimel avatud pangakontol XXX Swedbank nii seisuga 1. jaanuar 2021 olnud

2-22-7105 3(4)

rahalised vahendid 9993,40 eurot kui ka viidatud pangakontol ajavahemikus 1. jaanuarist 2021 kuni 23. novembrini 2021 (k.a.) olnud kõik rahalised vahendid jäävad I Z ainuomandisse; 1.15 V Z tasub seoses kompromissis nimetatud ühisvara jagamisega I Z le rahalist hüvitist 15 000 eurot. Hüvitis tuleb tasuda kaheksateistkümne (18) võrdse, 833 euro ja 33 sendi suuruse osamaksena, selgitusega „hüvitis ühisvara eest“ I Z pangakontole nr XXX Swedbank. Esimese osamakse tasumise tähtpäev on 15. jaanuar 2024 ja iga järgmine osamakse tuleb tasuda iga järgmise kuu 15. kuupäevaks. Kui V Z on jätnud tegemata kaks makset, võib I Z nõuda kogu maksmata summa tasumist; 1.16 V Z ja I Z on korteriomandi, asukohaga XXX (registriosa XXX), hüpoteegiga koormamises kokku leppinud ja paluvad registriosa IV jakku kanda hüpoteek summas 15

000 eurot I Z kasuks; 1.17 V Z ja I Z on kokku leppinud, et hüpoteek tagab tsiviilasjas nr 2-22-7105 kompromissi kinnitavast kohtumäärusest tulenevat V Z kohustust maksta hüvitist ühisvara jagamise eest; 1.18 Pärast hüvitise maksmise nõude täitmist peab I Z esitama avalduse hüpoteegi kustutamiseks kinnistusraamatust kümne päeva jooksul arvates kogu summa tasumisest; 1.19 Poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2. Lõpetada tsiviilasjas nr 2-22-7105 menetlus.

3. Menetluskulud, mis ei ole kompromissis nimetatud, jätta poolte endi kanda.

4. Tagastada V Z hagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, st 210 eurot ja kanda see tema arveldusarvele nr XXX .

5. Tagastada I Z vastuhagi esitamisel tasutud riigilõivust pool, st 210 eurot ja kanda see tema arveldusarvele nr XXX . EDASIKAEBAMISE KORD Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu kolme päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) §

661 lg 4). ASJAOLUD

1. Viru Maakohtu menetluses on V Z (hageja) hagi I Z (kostja) vastu ühisvara jagamise nõudes ja I Z vastuhagi V Z vastu ühisvara jagamise nõudes. Pooled esitasid kohtuistungil kohtule taotluse, milles paluvad kohtul kinnitada kompromiss kooskõlas TsMS § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes lühendavad pooled edasi kaebamise aega kolmele päevale. Mõlemad pooled taotlevad poole riigilõivu tagastamist. KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

2. Kohus, tutvunud esitatud tõenditega, leiab, et tsiviilasjas tuleb menetlus lõpetada, kuna pooled on jõudnud kompromissile. Kompromiss tuleb kinnitada.

3. TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

4. Kohus ei ole tuvastanud, et menetlusosaliste sõlmitud kompromiss oleks vastuolus seaduse või heade kommetega. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi poolte kokkulepitud tingimustel ja

2-22-7105 4(4)

lõpetab tsiviilasja menetluse.

5. Kooskõlas TsMS § 431 lg 1 selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi, antud juhul seda, et vastavalt TsMS § 432 ei või menetluse lõpetamise korral kompromissi kinnitamisega samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi.

6. Samuti selgitab kohus menetlusosalistele, et juhul, kui võlgnik ei täida kokkuleppega võetud kohustust, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p-le 1 on võlausaldajal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. Menetluskulud

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohus jätab menetluskulud, mida pole kompromissis nimetatud, poolte endi kanda.

8. TsMS § 150 lg 2 punkti 1 alusel tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Mõlemad pooled taotlesid poole riigilõivu tagastamist.

9. Hageja on hagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot, millest poole tagastamist ta soovib. Kostja on vastuhagiavalduse esitamisel tasunud riigilõivu 420 eurot, millest poole tagastamist ta soovib. Kohus rahuldab mõlemad taotlused. Edasikaebekord

10. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud edasi kaebamise tähtaega kolmele päevale.

/allkirjastatud digitaalselt/ Anneli Alekand Kohtunik