2-23-130301/8 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Mari Schihalejev Määruse tegemise aeg ja koht 6. november 2023, Võru kohtumaja Tsiviilasi Võru linn, Katariina allee 4b korteriühistu avaldus I. T. vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Tsiviilasja number 2-23-130301 Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Võru linn, Katariina allee 4b korteriühistu (registrikood 80453885), valitseja Võru Kinnisvara OÜ (registrikood 10287913), seaduslik esindaja M. K. isik: I. T. (isikukood xxxxxxxxxxx) RESOLUTSIOON I Kinnitada Võru linn, Katariina allee 4b korteriühistu ja I. T. vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel: 1.1. I. T. (võlgnik) tasub Võru linn, Katariina allee 4b korteriühistule (avaldaja) makseettepaneku summa 1858 eurot 34 senti ja seadusjärgse jooksva viivise 132 eurot 19 senti, kogusummas 1990 eurot 63 senti igakuiste osamaksetena 500 eurot kuus alates oktoobrikuust 2023. Makse peab olema laekunud avaldaja arvelduskontole xxxxxxxxxxxxxxxxxxx Coop Pangas hiljemalt iga kuu kümnendaks kuupäevaks. Ülekandel tuleb kasutada viitenumbrit xxxxxx ja selgituseks peab olema märgitud „I. T. maksekäsu kiirmenetluse võlg“. Esimeseks makse laekumise kuupäevaks on 10. november 2023 ja viimane makse 490 eurot 63 senti peab olema laekunud 10. veebruariks 2024. 1.2.Graafik viivisearvestuse ja makstavate summade kohta: Kuupäev viivisepäevi laekumine Makseettepaneku summa jääk Põhinõude summa jääk Maksekäsu jooksev viivis Tasumata

1858,34 1631,59

10.11.2023 65 500 1358,34 1358,34 35,00 1393,34 10.12.2023 96 500 858,34 858,34 43,03 936,37

2

10.01.2024 126 500 358,34 358,34 35,69 472,06 10.02.2024 157 490,63 0,00 0,00 18,57 0,00 Kokku

1990,63

132,29

1.3. Kui võlgnik on mistahes osamakse tasumisega viivituses rohkem kui 5 päeva, siis muutub kogu tasumata võlasumma sissenõutavaks ja avaldajal on õigus pöörduda kohtutäituri poole kogu sel hetkel tasumata võlgnevuse ja viivisenõuete sissenõudmiseks. II Kompromissis käsitlemata menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda. III Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-130301 menetlus. IV Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav osas, milles kohus kinnitab menetlusosaliste vahel sõlmitud kompromissi (tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 64 lg 2 ja § 661 lg 4). Määrus jõustub menetlusosalistele kättetoimetamisest (TsMS § 466 lg-d 1 ja 3). ASJAOLUD 1. Võru linn, Katariina allee 4b korteriühistu (avaldaja) esitas 31. juulil 2023 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse I. T. (T. ) (võlgnik, puudutatud isik) 1771 euro 19 sendi saamiseks ning menetluskulude hüvitamiseks. Võlgnikule kuulub korteriomand nr 8 ja ta pole pikaajaliselt tasunud kommunaalmakseid ja halduskulusid (arved perioodil 30. novembrist 2021 kuni 30. juunini 2023). 2. Menetlusosalised esitasid 29. septembril 2023 kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu. 3. Avaldaja kinnitas 19. oktoobri 2023. menetlusdokumendis, et on teadlik kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest. Samuti palus avaldaja kohtul muuta kompromissis osamaksete tasumise tähtaegu ja lükata osamaksete tasumise tähtajad 1 (ühe) kuu võrra edasi, kuna maksegraafikut ei ole veel täidetud. 4. Võlgnik kinnitas kohtule 31. oktoobri 2023. a menetlusdokumendis, et on teadlik kompromissi kinnitamise tagajärgedest. KOHTU SEISUKOHT 5. Kohus leiab, et menetlusosaliste kohtule esitatud kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. 6. TsMS § 486 lg 1 p 3 kohaselt annab makseettepaneku koostanud kohus asja hagimenetluses menetlemiseks üle maksekäsu kiirmenetluse avalduses märgitud kohtule, arvestades kohtualluvuse sätteid, kui avaldaja ja võlgnik on enne maksekäsu tegemist esitanud kohtule kirjaliku kompromissilepingu. TsMS § 486 lg 4 kohaselt menetleb kohus kompromissilepingut TsMS §-des

3

430 ja 431 sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Vastavalt TsMS § 477 lg 1 hagita asja vaatab kohus läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. 7. TsMS § 430 kohaselt võivad menetlusosalised käsutada menetlusõigusi kompromissi sõlmimise teel. Kohus võib keelduda kompromissi kinnitamisest üksnes juhul, kui esineb mõni seaduses sätestatud alus. Vastavad alused on seaduses sätestatud ammendavalt. Kohtu hinnangul käesolevas tsiviilasjas selliseid aluseid ei esine. Maakohtul ei ole alust jätta kompromiss TsMS § 430 lg 3 järgi kinnitamata. Kohus märgib, et kompromissi kinnitamata jätmiseks ei anna alust see, et puudutatud isik on tasunud avaldajale 400 eurot 21. septembril 2023. 8. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel tsiviilasja menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Menetlusosalised on kohtule kinnitanud, et on teadlikud kompromissi sõlmimise õiguslikest tagajärgedest. 9. Menetlusosalised kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Kohtule esitatud kompromissest nähtuvalt hüvitab võlgnik avaldajale menetluskuludena maksekäsu kiirmenetluse avalduselt tasutud riigilõivu 65 eurot ja maksekäsu kiirmenetluse menetluskulu 20 eurot, s.o kokku 85 eurot. Seega jäävad muud kompromissis käsitlemata menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.

(allkirjastatud digitaalselt) Mari Schihalejev kohtunik