2-23-111038/17 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

1

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Harju Maakohus

Kohtukoosseis Kohtunik Anu Uritam

Määruse tegemise aeg ja koht

6. november 202, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-111038 Tsiviilasi

OÜ REVAL KINNISVARA hagi OÜ Balti Mööbel vastu võla nõudes Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine ning poole menetluses tasutud riigilõivu tagastamine Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Reval Kinnisvara OÜ (registrikood: 10198894, aadress: Lembitu 14-37, Kesklinna linnaosa, Tallinn, 10114); Hageja seaduslik esindaja: A K, e-post: xxxx); Kostja: OÜ Balti Mööbel (registrikood: 12165120, aadress: Pärnu mnt 158, Tallinn, 11317); Kostja seaduslikud esindajad: N M ja A R, e-post: xxxx). Kohtuistungi toimumise aeg 1. november 2023 Istungil osalenud isikud Hageja seaduslik esindaja: A K; Kostja seaduslikud esindajad: N M ja A R.

RESOLUTSIOON 1. Kinnitada OÜ REVAL KINNISVARA (hageja) ning OÜ Balti Mööbel (kostja), koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas. 1.1. Kostja tasub hagejale kompromissina 2500 eurot, milline summa tasutakse kolme osamaksega, mille iga osamakse suurus on 833 eurot. Osamaksed tuleb tasuda hiljemalt 15. novembril, 15. detsembril ja 15. jaanuaril hageja arveldusarvele nr xxxx AS-is LHV Pank. Kui mõni osamaksetest jääb tähtaegselt tasumata, on hagejal õigus pöörata sundtäitmisele kogu kompromissi alusel tasumisele kuuluv summa 2500 eurot.

2

1.2. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. 2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-111038. 3. Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda vastavalt kompromissi punktile 1.2. 4. Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele. 5. Tagastada pool hageja poolt hagiavalduselt tasutud riigilõivust, so summas 182 (ükssada kaheksakümmend kaks) eurot, ning kanda nimetatud summa Reval Kinnisvara OÜ (registrikood 10198894) pangakontole nr xxxx. Hageja tasus 12.04.2023 Rahandusministeeriumi kontole hagiavalduselt riigilõivu summas 363,99 eurot. Edasikaebamise kord

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 (ühe) päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

MENETLUSE KÄIK

Harju Maakohtu menetluses on OÜ REVAL KINNISVARA hagi OÜ Balti Mööbel vastu võla nõudes.

01.11.2023 toimunud eelistungil leppisid pooled kokku järgmistes kompromissi tingimustes: Kostja tasub hagejale kompromissina 2500 eurot, milline summa tasutakse kolme osamaksega, mille iga osamakse suurus on 833 eurot. Osamaksed tuleb tasuda hiljemalt 15. novembril, 15. detsembril ja 15. jaanuaril hageja arveldusarvele nr xxxx AS-s LHV Pank. Kui mõni osamaksetest jääb tähtaegselt tasumata, on hagejal õigus pöörata sundtäitmisele kogu kompromissi alusel tasumisele kuuluv summa 2500 eurot. Hageja palub tagastada poole tasutud riigilõivust tema samale kontole, kust see tasuti AS-s LHV Pank nr xxxx. Menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Pooled paluvad eeltoodud tingimustel kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendavad kokkuleppel kompromissi kinnitavale määrusele edasikaebamise tähtaega 1 päevale.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED JA KOHALDATAV SEADUS

TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga.

TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik.

Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele.

3

Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

Kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).

TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud, et nad lühendavad määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Kohus lühendab poolte soovil määruskaebuse esitamise tähtaega.

TsMS § 150 lg 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 3 kohaselt avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu. TsMS § 150 lg 4 kohaselt riigilõivu tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõivu tasuti.

Hageja on tasunud hagiavalduselt riigilõivu summas 363,99 eurot. Kohus leiab, et hageja taotlus poole hagilt tasutud riigilõivu tagastamiseks tuleb rahuldada ning tuleb tagastada pool hagiavalduselt tasutud riigilõivust, so summas 182 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anu Uritam Kohtunik