Legislator Case Law & Legislation
2-23-134891/5 AI generated

2-23-134891/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Case Number 2-23-134891/5
Court / Authority
Jurisdiction Estonia (EE)
Decision Date

Legislator summary

AI generated

Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt kohustuvad puudutatud Puudutatud isikud tasuvad maksegraafiku järgi esmalt intressivõlga, viivisevõlga,

Legislator headnote

AI generated

2-23-134891/5 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja: Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt kohustuvad puudutatud Puudutatud isikud tasuvad maksegraafiku järgi esmalt intressivõlga, viivisevõlga,

Keywords

AI generated
termination of lease landlord rent arrears right of repossession termination agreement non-renewal of contract
AI generated

Need to analyze how this precedent applies to your matter?

Cross-reference this judgment against statutes, commentaries, and subsequent citing case law inside Legislator AI.

Open in Legislator →

Full text

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Harju Maakohus

Kohtunik

Geidi Sile

Määruse tegemise aeg ja koht

30. oktoober 2023.a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-23-134891

Tsiviilasi

HOOVI Rental OÜ avaldus A T, M-L T ja Ukumariliis

OÜ vastu rahalises nõudes

Menetlustoiming

kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

RESOLUTSIOON

Avaldaja: HOOVI Rental OÜ (registrikood: 16020217),

lepinguline esindaja Polina Novikova

Puudutatud isik: A T (isikukood: xxxx)

Puudutatud isik: M-L T (isikukood: xxxx)

Puudutatud isik: Ukumariliis OÜ (registrikood: 16697061),

seaduslik esindaja M-L T

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt kohustuvad puudutatud

isikud solidaarselt tasuma avaldajale maksegraafiku alusel nõude põhiosa summas

3307,56 eurot, 30.08.2023 seisuga tasumata jäänud intressi summas 201,60 eurot,

vahemikus 14.06.2023 kuni 31.08.2023 tekkinud viivise summas 16,90 eurot,

vahemikus 01.09.2023 kuni 01.09.2023 tekkinud viivise summas 13,23 eurot,

vahemikus 02.09.2023 kuni 17.10.2023 tekkinud viivise summas 608,59 eurot,

maksmata arved summas 90,90 eurot ja sissenõudmiskulu summas 268,45 eurot,

kokku 4507,23 eurot.

2. Puudutatud isikud tasuvad maksegraafiku järgi esmalt intressivõlga, viivisevõlga,

menetluskulusid, maksmata arveid ja sissenõudekulusid. Põhinõue summas 3307,56

eurot ajatatakse 40 kuu peale ning puudutatud isikud kohustuvad tasuma põhinõude

jäägilt igakuiselt intressi 29% aastas. Intress arvestatakse igakuiselt ning tuleviku

intress ei ole sissenõutav. Puudutatud isikutel on õigus tasuda graafikujärgsetest

maksetest suuremaid makseid. Sellisel juhul vähendatakse esimesena enammakstud

summa arvelt sissenõudmiskulu jääki, teisena viivisevõlga, kolmandana intressivõlga,

neljandana jooksvat intressi ning viimasena põhinõuet.

3. Puudutatud isikud kohustuvad tasuma punktis 1 nimetatud summa osamaksetena

avaldaja arveldusarvele nr xxxx selgitusega „vastavalt kompromissile“ alljärgnevalt:

2-23-134891

Nr Makse-

tähtaeg

Laenusumma Intress

Põhiosamakse

Intressi

võlg

Viivisevõlg Menetluskulu

Maksmata

arved

Sissenõudekulu

Kogumakse Laenujääk

1 10.11.2023 3307.56

63.07 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

126.21

3307.56

2 10.12.2023 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

3 10.01.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

4 10.02.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

5 10.03.2024 3307.56

76.2 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

139.34

3307.56

6 10.04.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

7 10.05.2024 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

8 10.06.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

9 10.07.2024 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

10 10.08.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

11 10.09.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

12 10.10.2024 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

13 10.11.2024 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

14 10.12.2024 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

15 10.01.2025 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

16 10.02.2025 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

17 10.03.2025 3307.56

73.58 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

136.72

3307.56

18 10.04.2025 3307.56

81.46 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

144.60

3307.56

19 10.05.2025 3307.56

78.83 0

10.61 33.62

11.49

4.78

2.64

141.97

3307.56

20 10.06.2025 3307.56

81.46 46.57

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3260.99

21 10.07.2025 3260.99

77.72 50.31

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3210.68

22 10.08.2025 3210.68

79.07 48.96

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3161.72

23 10.09.2025 3161.72

77.87 50.16

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3111.56

24 10.10.2025 3111.56

74.16 53.87

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3057.69

25 10.11.2025 3057.69

75.31 52.72

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

3004.97

26 10.12.2025 3004.97

71.62 56.41

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2948.56

27 10.01.2026 2948.56

72.62 55.41

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2893.15

28 10.02.2026 2893.15

71.25 56.78

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2836.37

29 10.03.2026 2836.37

63.09 64.94

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2771.43

2-23-134891

30 10.04.2026 2771.43

68.26 59.77

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2711.66

31 10.05.2026 2711.66

64.63 63.4

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2648.26

32 10.06.2026 2648.26

65.22 62.81

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2585.45

33 10.07.2026 2585.45

61.62 66.41

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2519.04

34 10.08.2026 2519.04

62.04 65.99

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2453.05

35 10.09.2026 2453.05

60.41 67.62

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2385.43

36 10.10.2026 2385.43

56.85 71.18

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2314.25

37 10.11.2026 2314.25

71.03

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2243.22

38 10.12.2026 2243.22

53.46 74.57

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2168.65

39 10.01.2027 2168.65

53.41 74.62

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2094.03

40 10.02.2027 2094.03

51.57 76.46

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

2017.57

41 10.03.2027 2017.57

44.88 83.15

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1934.42

42 10.04.2027 1934.42

47.64 80.39

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1854.03

43 10.05.2027 1854.03

44.19 83.84

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1770.19

44 10.06.2027 1770.19

43.6 84.43

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1685.76

45 10.07.2027 1685.76

40.18 87.85

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1597.91

46 10.08.2027 1597.91

39.35 88.68

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1509.23

47 10.09.2027 1509.23

37.17 90.86

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1418.37

48 10.10.2027 1418.37

33.8 94.23

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1324.14

49 10.11.2027 1324.14

32.61 95.42

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1228.72

50 10.12.2027 1228.72

29.28 98.75

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1129.97

51 10.01.2028 1129.97

27.83 100.2

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

1029.77

52 10.02.2028 1029.77

25.36 102.67

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

927.1

53 10.03.2028 927.1

21.36 106.67

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

820.43

54 10.04.2028 820.43

20.2 107.83

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

712.6

55 10.05.2028 712.6

16.98 111.05

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

601.55

56 10.06.2028 601.55

14.81 113.22

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

488.33

57 10.07.2028 488.33

11.63 116.4

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

371.93

58 10.08.2028 371.93

9.16 118.87

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

253.06

59 10.09.2028 253.06

6.23 121.8

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

128.03

131.26

2-23-134891

60 10.10.2028 131.26

3.12 131.26

0.00 0.00

0.00

0.00

0.00

134.38

4. Kui kasvõi ühe maksegraafikus märgitud osamakse täies summas tasumisega

viivitatakse rohkem kui 2 tööpäeva, siis muutuvad kõik veel maksmata põhinõude

osamaksed, viivisevõla osamaksed, intressivõla osamaksed ja sissenõudmiskulu

osamaksed koheselt sissenõutavaks.

5. Puudutatud isikud kohustuvad solidaarselt võlgu olevalt põhinõude summalt ning

sissenõudmiskulult tasuma iga viivitatud päeva eest viivist 0,4% kuni põhinõude ja

sissenõudmiskulu täieliku rahuldamiseni ulatuses, et viivise kogusumma ei ületa

maksegraafikus esitatud põhinõude ja sissenõudmiskulu kogusummat.

6. Puudutatud isikud kohustuvad kompromissis ettenähtud summade mittekohasel

täitmisel kohesele sundtäitmisele alluma.

7. Hoovi Rental OÜ loobub kõigist muudest nõuetest puudutatud isikute vastu.

8. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-134891.

9. Puudutatud isikud kohustuvad solidaarselt tasuma sissenõudmiskulu, mis koosneb

menetluskulust summas 20 eurot, sissenõudekulust summas 50 eurot ja 100%

riigilõivust summas 198,45 eurot, kogusummas 268,45 eurot, vastavalt eelpool

kirjeldatud maksegraafikule. Kompromissis nimetamata menetluskulud jäävad

menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu

kaudu 2 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Pärnu Maakohus lõpetas 23. oktoobril 2023.a maksekäsu kiirmenetluse HOOVI Rental OÜ

avalduse osas ning edastas tsiviilasja kohtualluvuse järgi menetlemiseks Harju Maakohtule.

Enne hagi menetlusse võtmist on pooled sõlminud kompromissi ning taotlevad kohtult selle

kinnitamist ja menetluse lõpetamist kohtuistungit pidamata.

2. Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega ning poolte taotlusega on seisukohal, et

kompromissi kinnitamist takistavaid asjaolusid ei esine.

3. Juhindudes TsMS § 486 lg-st 4 menetleb kohus kompromissilepingut TsMS § 430 ja § 431

sätestatu kohaselt enne asja hagimenetluses menetlemise alustamist. Kohtule esitatud

kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi

ning seda on võimalik täita. Kompromiss vastab TsMS § 430 lg-tes 2 ja 3 kehtestatud

nõuetele. Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimisega kaasnevatest

õiguslikest tagajärgedest. Kohus kinnitab kompromissi ning lõpetab asjas TsMS § 428 lg 1

p 4 alusel menetluse.

4. TsMS § 432 kohaselt, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on

2-23-134891

lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed

tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti.

5. Kohus selgitab täiendavalt, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub (TsMS § 430 lg 8).

6. Kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled TsMS § 168 lg 3 kohaselt oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul jäävad

kompromissilepingus nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

7. Pooled on määruskaebuse esitamise tähtaega lühendanud kahe tööpäevani kooskõlas TsMS

§ 661 lõikega 4.

/allkirjastatud digitaalselt/

Geidi Sile kohtunik