2-23-131043/5 · Tartu Maakohus Tartu kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Roman Levin Määruse tegemise aeg ja koht 18. oktoober 2023; Tartu kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-131043 Tsiviilasi Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ hagi E.L. Kinnisvara OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ, registrikood 11346894 Hageja lepinguline esindaja: E. K; e-post XXX Kostja: E.L. Kinnisvara OÜ, registrikood 16528393 Kostja seaduslik esindaja: E. P; e-post XXX Menetlusvorm Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1. Võtta menetlusse Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ hagi E.L. Kinnisvara OÜ vastu võlgnevuse väljamõistmiseks.

2. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevatel tingimustel:

2.1 E.L. Kinnisvara OÜ kohustub tasuma Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ-le kõikide nõuete, sh menetluskulude katteks 1000 eurot.

2.2 Pooled lepivad kokku, et kostja tasub võlgnevuse hageja esindaja OK Incure OÜ arvelduskontole nr XXX järgmiselt:

100 eurot 20.10.2023. a;

150 eurot 20.11.2023. a;

150 eurot 20.12.2023. a;

150 eurot 20.01.2024. a;

150 eurot 20.02.2024. a;

150 eurot 20.03.2024. a;

150 eurot 20.04.2024. a.

2.3 Kostjal on õigus maksegraafikus toodud summad tagastada hagejale ennetähtaegselt.

2.4 Punktis 2.2 toodud maksete teostamisega loetakse kõik hageja nõuded kostja vastu täielikult ja ammendatult täidetuks ja hageja ei oma kostja vastu ei juriidilisi, majanduslikke ega ka muid nõudeid ega pretensioone.

2.5 Tasumisega viivitamise korral kohustub kostja tasuma hagejale viivist põhinõudelt (840 eurot) 0,02877 % päevas.

2.6 Kostja poolt hagejale käesolevas kompromissilepingus sätestatud mistahes osamaksete tasumisega viivitamise korral rohkem kui 5 kalendripäeva maksetähtajast arvates loetakse kogu võlasumma jääk täies ulatuses kostjalt täitemenetluse kaudu sissenõutavaks kuuluvaks.

3. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-131043.

4. Jätta kompromissis nimetamata menetluskulud poolte endi kanda.

5. Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse vastavalt poolte kokkuleppele ühe päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD JA MÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Arco Vara Kinnisvarabüroo OÜ esitas 03.08.2023. a Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse võlgnikult 1006,57 euro saamiseks. Võlgniku vastuväite tõttu lõpetas kohtunikuabi 22.09.2023. a määrusega maksekäsu kiirmenetluse ja andis nõude üle Tartu Maakohtule menetluse jätkamiseks hagimenetluses.

2. Tartu Maakohus jättis hagi 28.09.2023. a määrusega käiguta ja andis hagejale aega nõuetekohase hagi ja tõendite esitamiseks ning täiendava riigilõivu tasumiseks.

3. 13.10.2023. a esitati kohtule poolte poolt allkirjastatud kompromissileping, mille kinnitamist pooled kohtult taotlesid.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p

4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle.

5. Vastavalt TsMS § 430 lg 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning selle kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kompromiss tuleb kinnitada ja menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetada.

6. TsMS § 432 kohaselt ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.

7. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

8. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise õiguse lühendada või välistada. Pooled on kokku leppinud, et lühendavad kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe päevani. Seega saab kompromissi kinnitavale määrusele esitada määruskaebuse ühe päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik Roman Levin