2-22-12188/25 · Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja

2-22-12188

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Tartu Maakohus Määruse tegemise aeg ja koht 17.10.2023, Jõgeva kohtumaja Kohtunik Maimu Laumets Tsiviilasja number 2-22-12188 Tsiviilasi Oxxx Kxxxxxx hagi Axxx Rxxxxxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Axxx Rxxxxxxx hagi Oxxx Kxxxxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja/vastukostja: Oxxx Kxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht:xxxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxx Ameerika Ühendriigid; epost: xxxxxxxxx@gmail.com), lepinguline esindaja: vandeadvokaat Margo Lemetti (margo.lemetti@walless.com); Kostja/vastuhageja: Axxx Rxxxxxxx(isikukood: xxxxxxxxxxxx elukoht: xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx linn, xxxxx linn, xxxxxxxxxxx maakond; e-post: xxxxxxxxxxx@gmail.com) Menetlustoiming Kompromissi kinnitamine ja asja menetluse lõpetamine Kohtuistung 26.09.2023

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Oxxx Kxxxxxxxja Axxx Rxxxxxxx vahel 04.10.2023 kirjalikult sõlmitud kompromiss, mille tingimused on alljärgnevad:

1.1 Lõpetada kinnisasja (registriosa number 2369835) kaasomand selliselt, et:

1.1.1 jagada kinnistusraamatusse registriosa number 2369835 all registreeritud kinnistu kaheks eraldi kinnistuks selliselt, et senise kinnistu (registriosa 2369835) koosseisu jäävad kaks katastriüksust katastritunnustega: − 71301:002:0076, sihtotstarve maatulundusmaa 100%, aadress xxxxxx maakond, xxxxxxx vald, xxxxxxxxx küla, xxxx, pindala 24,21 ha ja − 71301:002:0077, maa sihtotstarve maatulundusmaa 100%, aadress xxxxxx maakond, xxxxxxxxvald, xxxxxxxxx küla, xxxx, pindala 5,56 ha.

2-22-12188

1.1.2. Punktis 1.1.1. nimetatud kinnistu ainuomanikuks saab Axxx Rxxxxxx. Selleks kustutada kinnisasja registriosa number 2369835 teisest jaost kaasomanikud Oxxx Kxxxxxxja Axxx Rxxxxxx ning kanda kinnistu omanikuna kinnistusraamatusse Axxx Rxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx). Kinnistu kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha.

1.1.3 Avada iseseisev registriosa jagamisel tekkivale kinnistule, mis hakkab koosnema katastriüksustest katastritunnustega: − 65701:002:0435, sihtotstarbega Maatulundusmaa 100%, aadress xxxxxx maakond, xxxxxxx vald, xxxxxxxxx, xxxx, pindala 15887,0 m2; − 71301:001:0175, sihtotstarbega Maatulundusmaa 100%, xxxxxx maakond,xxxxxxxx vald, xxxxxxxxx küla, xxxx pindala 5,69 ha; − 71301:002:0075, sihtotstarbega Maatulundusmaa 100%, xxxxxx maakond, xxxxxxx vald, xxxxxxxxx küla, xxxx, pindala 5,46 ha; − 71301:002:0078, sihtotstarbega Maatulundusmaa 100%, xxxxxx maakond, xxxxxxx vald, xxxxxxxxx küla, xxxx, pindala 4,27 ha; − 71301:002:0079, sihtotstarbega Maatulundusmaa 100%, xxxxxx maakond, xxxxxxx vald,xxxxx küla, xxxx, pindala 5,54 ha

1.1.4. Punktis 1.1.3 nimetatud uue kinnistu ainuomanikuks saab Oxxx Kxxxxxxxx. Selleks kanda senise kinnistu jagamise tulemusena tekkiva kinnistu teise jakku omanikuna Oxxx Kxxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx). Kinnistu kolmandasse ja neljandasse jakku kandeid mitte teha.

1.1.5 Kinnistusraamatu kanded teha viidatud järjekorras ning et üht taotletud kannet ei tehtaks teisi kandeid tegemata.

1.2 Pooled kinnitavad, et p 1.1 viidatud viisil kinnistu jagamise järgselt ei ole neil üksteise vastu mistahes nõudeid ega pretensioone.

1.3 Pooled kinnitavad, et kohustuvad heas usus viivitusteta tegema täiendavaid tahteavaldusi kinnistu jagamise kinnistusraamatusse sisse kandmiseks, kui selliste tahteavalduste tegemise vajalikkus peaks ilmnema. 2. Käesolev määrus asendab Oxxx Kxxxxxxxja Axxx Rxxxxxxx kõiki tahteavaldusi p-s 1.1 märgitud kannete tegemiseks. 3. Lõpetada tsiviilasja nr 2-22-12188 menetlus Oxxx Kxxxxxx hagi AxxxxRxxxxxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes ja Axxx Rxxxxxxx hagi Oxxx Kxxxxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes.

Menetluskulude jaotus

1. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

2. Tagastada nii hagilt kui vastuhagilt tasutud riigilõivudest pool, s.o pool riigilõivu hagilt 210 eurot ja pool riigilõivu vastuhagilt 210 eurot pangakontodele, millelt riigilõivud maksti.

Edasikaebamise kord Määruse peale saab esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 5 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

Menetluse käik

2-22-12188

Tartu Maakohtu menetluses on Oxxx Kxxxxxx hagi Axxx Rxxxxxxx vastu kaasomandi lõpetamise nõudes. Kostja esitas 09.01.2023 vastuhagi kaasomandi lõpetamiseks ja jagamiseks teistsugusel viisil, mille kohus menetlusse võttis. Pooled esitasid 04.10.2023 kirjalikult sõlmitud kompromissi, mille palusid kinnitada ja menetluse lõpetada.

Kohtumääruse põhjendused Kohus, tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et poolte kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning on võimalik kinnitada. Kohus kinnitab kompromissi ja lõpetab asja menetluse. Vastavalt TsMS § 428 lg 1 p-le 4 lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus selgitab kompromissi sõlmimise ja menetluse lõpetamise õiguslikke tagajärgi: TsMS § 432 näeb ette, et menetluse lõpetamise korral kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Pooled on kompromissiga kokku leppinud, et vähendavad määruskaebuse esitamise õigust viiele päevale. TsMS § 661 lg 4 alusel on see võimalik, seega saab käesolevale määrusele esitada määruskaebuse 5 päeva jooksul määruse kättesaamisest.

Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei leppinud kokku teisiti, seega määrab kohus, et menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

Hageja ja vastuhageja taotlesid poole riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohus on tuvastanud, et hageja tasus riigilõivu 420 eurot ja vastuhageja 420 eurot. Kuna kohus kinnitab

2-22-12188

kompromissi, tuleb pool riigilõivu kummalegi hagejale tagastada nende poolt taotletud viisil, s.o pangakontodele, millelt riigilõivud maksti.

/allkirjastatud digitaalselt/

Maimu Laumets kohtunik