2-23-11464/7 · Tartu Maakohus Valga kohtumaja

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Maili Riisenberg

Määruse tegemise aeg ja koht

11. oktoober 2023, Viljandi

Tsiviilasja number

2-23-11464

Tsiviilasi

R. S. hagi A. G. vastu omandiõiguse tunnustamiseks ja

asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

Menetlusosalised ja nende

esindajad

Hageja R. S. (isikukood xxxxxxxxxxx; aadress xxxxx xxx

x-x, xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx; e-post

xxxxxxxxxxxxxx@xxxxx.xxx)

Hageja lepinguline esindaja jurist Signe Paap (Lexar

Õigusbüroo, e-post signe@athenalaw.ee )

Kostja A. G. (isikukood xxxxxxxxxxx, aadress xxxxx

xxxxx x-x, xxxxxxx, xxxxx-xxxx xxxxxxx xxxxx; e-post

xxxxxxxxx@xxxxx.xxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada R. S. ja A. G. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:

1.1. A. G. (xxxxxxxxxxx) annab korteri xxxxx xxx x-x, xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx

xxxxxxx, valduse (sh võtmed) hagejale R. S.le (xxxxxxxxxxx) üle 14.10.2023 kell

15.00;

1.2. Valduse üleandmisel vormistavad ja allkirjastavad pooled korteri üleandmise

-vastuvõtmise akti, milles fikseeritakse valduse (sh võtmete) üleandmise aeg ja

korteri seisukord (valdus antakse üle korteris);

1.3. Valduse üleandmise ajaks 14.10.2023 kell 15.00 eemaldab kostja korterist kõik

pärast tema poolt valduse saamist 2016. aastal korterisse paigutatud esemed

ning tagab, et korter oleks puhas ja korras ning heas seisukorras;

1.4. Kui kostja jätab 14.10.2023 kell 15.00 korteri valduse üle andmata, esitab hageja

täitmisavalduse kohtutäiturile käesoleva kompromissikokkuleppe kui

täitedokumendi täitmiseks, millisel juhul annab kohtutäitur korteri hagejale üle

sundkorras, sh tõstab kostja ja temaga koos olevad isikud ning nende vara

korterist välja;

1.5. Pooltel puuduvad teineteise suhtes mis tahes nõuded, v.a. käesoleva kompromissi

täitmisest tulenevad nõuded.

1.6. Kumbki pool kannab oma menetluskulud ise (kostjal menetluskulud puuduvad).

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-11464.

3. Määruse jõustumisel tagastada hagejale pool tasutud riigilõivust, so 140 eurot R. S.

arveldusarvele nr xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (Swedbank).

4. Toimetada määrus kätte menetlusosalisetele.

Edasikaebamise kord

Käesolevale määrusele ei saa esitada määruskaebust (TsMS § 661 lg 4).

ASJAOLUD

1. Hageja R. S. esitas 14.08.2023 Tartu Maakohtule hagi A. G. vastu omandiõiguse

tunnustamiseks ja asja väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest

2. Pooled on esitanud kohtule 11.10.2023 kompromisskokkuleppe ning soovivad menetluse

lõpetamist kompromissi kinnitamisega.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

3. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on

sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled

menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus

kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi

kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei

kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub

olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.

4. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kompromiss kuulub

kinnitamisele ning menetlus käesolevas tsiviilasjas lõpetatakse.

5. TsMS § 432 kohaselt hageja ei saa menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse

hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab

vastavalt TsMS § 430 lg-s 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda

tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või

selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle

tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes

kompromissi, kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks

tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole

täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti,

jätkub.

6. TsMS § 168 lg-s 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma

menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti.

Pooled on kokku leppinud, et menetluskulud jäävad poolte enda kanda.

7. Hageja on taotlenud tasutud riigilõivust poole tagastamist TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel.

Hageja on tasunud hagi esitamisel riigilõivu summas 280 eurot. Kuna menetlus lõpetatakse

kompromissiga, tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada hagejale 140 eurot. Riigilõiv tuleb

tagastada R. S. arveldusarvele nr. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (Swedbank).

8. Tulenevalt TsMS § 661 lg 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega

lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kompromissis avaldanud,

et loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest.

/digitaalselt allkirjastatud/

Maili Riisenberg

kohtunik