2-23-13203/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

KOHTUMÄÄRUS

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Geidi Sile Määruse tegemise aeg ja koht 11. oktoober 2023.a, Tallinn Tsiviilasja number 2-23-13203 Tsiviilasi A T ja M L avaldus korteriühistu üldkoosoleku otsuse kehtetuks tunnistamise nõudes Menetlustoiming kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Menetlusosalised ja nende Avaldaja: A T (isikukood: xxxx) esindajad Avaldaja: M L (isikukood: xxxx) Puudutatud isik: xxxx (registrikood: xxxx), seaduslik esindaja T S RESOLUTSIOON

1. Kinnitada poolte vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt ei asu xxxx korteriühistu täitma 20.07.2023 üldkoosoleku otsuse punkti 5, millega otsustati kehtestada garaažikohtade ruutmeetri küttekulu suuruseks 50% korterite ruutmeetri küttekulust. See küsimus pannakse tulevikus üldkoosolekul uuesti hääletusele koos kavandatava põhikirjamuudatusega.

2. Lõpetada tsiviilasja nr 2-23-13203 menetlus.

3. Tagastada pool avalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot A T arvelduskontole nr xxxx.

4. Menetluskulud jäävad menetlusosaliste endi kanda.

Edasikaebamise kord

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1. Harju Maakohtu menetluses on Andres Tropi ja M L avaldus xxxx korteriühistu 20.07.2023 üldkoosoleku otsuse p 5 kehtetuks tunnistamise nõudes. Menetlusosalised on otsustanud lõpetada vaidluse kokkuleppel ning taotlevad kompromissi kinnitamist.

2-23-13203 2. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 477 lg 6 kohaselt võivad pooled hagita menetluses sõlmida kompromissi, kui nad saavad menetluse esemeks olevat õigust käsutada. Kuigi menetlusosalistel ei ole käsutusõigust selles küsimuses, kas vaidlustatud otsus on tühine või tuleb kehtetuks tunnistada, saavad nad kokku leppida menetluse lõpetamises õiguslikku olukorda muutmata, nagu praegusel juhul on tehtud. Korteriühistu üldkoosoleku otsuse vaidlustamise korral saab ühistu võtta kohustuse mitte täita konkreetset otsust ning panna küsimus tulevikus üldkoosolekul uuesti hääletusele.

3. Eeltoodust tulenevalt kinnitab kohus kompromissi ning lõpetab asja menetluse TsMS § 428 lg 1 punkti 4 alusel (koosmõjus TsMS § 477 lg-ga 1). Poolte sõlmitud kompromiss on kooskõlas heade kommete ja seadusega, see ei riku olulist avalikku huvi ning seda on võimalik täita. Kohtule esitatud kompromiss vastab TsMS § 430 lõigetes 2 ja 3 kehtestatud nõuetele. Kohus selgitas menetlusosalistele kompromissi sõlmimisega kaasnevaid õiguslikke tagajärgi 09.10.2023 elektronkirjas.

4. Avaldajate taotlusel, puudutatud isiku nõusolekul ja TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastab kohus poole menetluses tasutud riigilõivust, s.o 25 eurot arvelduskontole, millelt see tasuti.

/allkirjastatud digitaalselt/ Geidi Sile kohtunik

2