2-23-9848/12 · Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus

K O H T U M Ä Ä R U S

Kohus Tartu Maakohus Kohtunik Karina Kukkes Määruse tegemise aeg ja koht 10. oktoober 2023, Võru kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-9848 Tsiviilasi Revensen OÜ hagi H. O. ja M. O. vastu ühisvara jagamise lepingu tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks Menetlustoiming kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine ja menetluskulude jaotus Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: Revensen OÜ (registrikood 16625699), lepinguline esindaja Irina Vassiljeva Kostja I: H. O. (isikukood xxxxxxxxxx) Kostja II: M. O. (isikukood xxxxxxxxxxx)

RESOLUTSIOON

1. Kinnitada Revensen OÜ (hageja), H. O. (kostja I) ja M. O. (kostja II) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:

1.1. Käesoleva kompromissi kohaselt tunnistavad kostjad nende vastu käesolevas tsiviilasjas esitatud nõuet summas 6698 eurot 52 senti, millest põhivõlg on summas 3500 eurot, kõrvalnõudeid on summas 2328 eurot 52 senti, menetluskulud on summas 450 eurot ja ½ riigilõivust 420 eurot.

1.2. Kostjad H. O. ja M. O. kinnitavad, et tasuvad solidaarvõlgnikena üheksa kuu jooksul võlgnevust Revensen OÜ ees summas 6698 eurot 52 senti järgmiselt: 15.10.2023 – 75 eurot, 15.11.2023 – 75 eurot, 15.12.2023 – 75 eurot, 15.01.2024 – 75 eurot, 15.02.2024 – 75 eurot, 15.03.2024 – 75 eurot, 15.04.2024 – 75 eurot, 15.05.2024 – 75 eurot, 15.06.2024 – 6098 eurot 52 eurot.

1.3. Kui kostjad ei tasu resolutsiooni punktis 1.2 märgitud kohustust tähtaegselt, siis vastutavad kostjad täitmata kohustuse ees solidaarselt ning kostjad on kohustatud tasuma võlgnetavalt põhiosa summalt viivist 0,065% päevas kuni põhinõude täitmiseni.

1.4. Maksed peavad laekuma Revensen OÜ arveldusarvele nr EE067700771008684951 LHV Pangas selgitusega „tsiviilasi 2-23-9848 “.

1.5. Maksekohustuse rikkumise korral on Revensen OÜ-l õigus täiendava teavituseta koheselt täitemenetluses sisse nõuda kõik kompromissist tulenevad tasumata summad ning lisanduva viivise.

1.6. Hageja kinnitab, et pärast kompromissi kinnitamist ja hageja arvelduskontole summa 6698 eurot

52 senti tähtaegset laekumist puuduvad hagejal mistahes nõuded (maksekäsk tsiviilasjas 2-22- 150986 alusel) kostjate I ja II vastu.

1.7. Kompromiss jõustub, kui jõustub kompromissi kinnitav ja tsiviilasjas nr 2-23-9848 menetlust lõpetav määrus.

1.8. Kui kompromissi kinnitav kohtumäärus ei jõustu või kui kompromissi kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei ole õiguslikku tähendust kompromissil tervikuna ega ühelgi selles sisalduval avaldusel, kinnitusel ega kokkuleppel ning pooled peavad kompromissi sel juhul algusest peale kehtetuks.

1.9. 13.juuli 2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõud (eelmärge ja märkus korteriomandi registriosa nr xxxxxxx, aadress xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, eriomandi ese ja kinnisasjal registriosa nr xxxxxxx aadressiga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx), mis on seatud Revensen OÜ kasuks, jääb kehtima kuni resolutsiooni punktides 1.1-1.3 märgitud kohustuse täitmiseni kostjate I ja II poolt.

2. Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-9848.

3. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

4. Tühistada 20. novembriks 2023 kl 10.30-ks määratud kohtuistung.

5 Jätta 13. juuli 2023 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud jõusse kompromissi täitmist tagava abinõuna.

6. Tagastada Revensen OÜ-le pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 420 eurot. Riigilõiv tagastada Revensen OÜ-le kontole LHV Pangas EE067700771008684951, selgitusega „Revensen OÜ hagi H. O. ja M. O. vastu”.

7. Määrus toimetada kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Võru kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD

1. Tartu Maakohtu menetluses on Revensen OÜ (hageja) hagi H. O. (kostja I) ja M. O. (kostja II) vastu ühisvara jagamise lepingu tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistamiseks ja ühisvara jagamiseks.

2. Pooled esitasid 21. septembril 2023 kohtule kinnitamiseks kompromissi. Pooled paluvad kohtul kompromissi kinnitada kohtuistungit pidamata ja lõpetada tsiviilasja menetluse. Kompromissi allkirjastamisega kinnitavad pooled, et on kompromissi tingimustega tutvunud, neist aru saanud ning nendega nõus.

KOHTU SEISUKOHT

3. Kohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kinnitada ning tsiviilasja menetlus lõpetada.

4. Tsiviilkohtumenetluse seadustik (TsMS) § 430 lõike 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus on seisukohal, et poolte vahel sõlmitud kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Ringkonnakohus on 27. juuni 2023 määruses tsiviilasjas nr 2-23-5565 märkinud, et TsMS § 430 lg

1 alusel sõlmitava kompromissi ese võib hõlmata ka nõuet, mille täitmiseks on juba algatatud täitemenetlus. Sellisel juhul on kohtumäärusega kinnitatud kompromiss TMS § 48 lg 1 p 4 mõttes kohtulahend, millega on määratud sundtäitmise lõpetamine, st sisuliselt sundtäitmine lubamatuks tunnistatud. Järelikult piisab täitemenetluse lõpetamiseks kohtutäiturile käesoleva määruse esitamisest. Ühtlasi on sissenõudjal võimalik teha kohtutäiturile ka avaldus täitemenetluse lõpetamiseks TMS § 48 lg 1 p 1 alusel.

5. Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled on kinnitanud, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest.

6. Pooled kannavad TsMS § 168 lg 3 järgi kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Seega jäävad kompromissis nimetamata menetluskulud TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

7. Kohus tagas hagi 13. juuli 2023 kohtumäärusega ja kandis kostja II kuuluvale Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr xxxxxxx kantud korteriomandi ja registriossa nr xxxxxxx kantud kinnistule eelmärke koos märkusega. Kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus hagi tagamise abinõu TsMS §

445 lg 2 kohaselt jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, ei taotle abinõu tühistamist. Pooled on taotlenud kohaldatud abinõu jõusse jätmist lahendi täitmist tagava abinõuna. Seega jätab kohus hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna ning tühistab selle, kui kohtule on esitatud poole taotlus selle tühistamiseks.

8. Kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tõttu tühistab kohus 20. novembriks 2023 määratud kohtuistungi.

9. Hageja on taotlenud poole käesolevas tsiviilasjas tasutud riigilõivu, so 420 euro tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on tasunud menetluses riigilõivu 840 eurot. Kuna kohus lõpetab menetluse seoses kompromissi sõlmimisega, tuleb pool tasutud riigilõivust ehk 420 eurot tagastada hageja kontole.

10. TsMS § 661 lg-le 4 tuginedes on pooled kokku leppinud käesolevat kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises kolme päevani.

Seega saab käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse kolme päeva jooksul alates käesoleva määruse menetlusosalisele kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/

Karina Kukkes kohtunik