2-23-12598/6 · Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

2-23-12598

1

K O H T U O T S U S EESTI VABARIIGI NIMEL Tagaseljaotsus

Kohus Harju Maakohus Kohtunik Anna Liiv Kohtujurist Lii Zerel Otsuse tegemise aeg ja koht 05. oktoober 2023.a., Tallinna kohtumaja Tsiviilasja number 2-23-12598 Tsiviilasi OÜ Tava Mets hagi Eurowind OÜ vastu hoonestusõiguse kustutamiseks ja ostueesõiguse kande kustutamiseks nõusoleku tuvastamiseks Tsiviilasja hind 3 500 eurot Menetlusosalised ja nende esindajad Hageja: OÜ Tava Mets (registrikood 10320326), lepinguline esindaja vandeadvokaat Indrek Veso Kostja: Eurowind OÜ (registrikood 11507191), seaduslik esindaja A S Asja läbivaatamine Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON 1. Rahuldada hagi tagaseljaotsusega kostja Eurowind OÜ suhtes. 2. Kohustada OÜ-d Eurowind (registrikood 11507191) andma nõusolek xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx, katastritunnused xxxx, xxxx, xxxx) kolmanda jao esimese kande, hoonestusõigus tähtajaga 50 aastat Eurowind OÜ (registrikood 11507191) kasuks, kustutamiseks. Lugeda Eurowind OÜ (registrikood 11507191) nõusolek kohtuotsusega asendatuks. 3. Kohustada OÜ-d Eurowind (registrikood 11507191) andma nõusolek xxxx kinnistu (registriosa nr xxxx, katastritunnused xxxx, xxxx, xxxx) kolmanda jao teise kande, mille all on sisse kantud ostueesõigus kinnistu nr xxxx igakordse omaniku kasuks, kustutamiseks. Lugeda Eurowind OÜ (registrikood 11507191) nõusolek kohtuotsusega asendatuks. 4. Kohustada OÜ-d Eurowind (registrikood 11507191) andma nõusolek hoonestusõiguse registriosa nr xxxx sulgemiseks ja kannete kustutamiseks. Lugeda Eurowind OÜ (registrikood 11507191) nõusolek kohtuotsusega asendatuks. 5. Jätta jõusse Harju Maakohtu 05.09.2023 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu käesoleva kohtuotsuse täitmise tagamiseks. 6. Toimetada käesolev kohtuotsus menetlusosalistele kätte. 7. Käesolev kohtuotsus on tagatiseta viivitamata täidetav.

2-23-12598

2 Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine 8. Jätta menetluskulud kostja Eurowind OÜ kanda. 9. Rahuldada hageja menetluskulude avaldus ning mõista välja kostjalt Eurowind OÜ (registrikood 11507191) hageja OÜ Tava Mets (registrikood 10320326) kasuks hageja menetluskulud summas 490 eurot (s.o hagiavalduselt ja hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv). 10. Hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb kostjal tasuda hagejale alates käesoleva kohtuotsuse jõustumisest kuni menetluskulude hüvitamiseni viiviseid VÕS § 113 lg 1 teise lauses ettenähtud ulatuses.

Edasikaebamise kord Hagejal on õigus esitada tagaseljaotsuse peale apellatsioonkaebus Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Kaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib esitada Harju Maakohtu tagaseljaotsuse peale kaja, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagile vastamata jätmise puhul oli hagi kostjale või tema esindajale kätte toimetatud muul viisil kui isiklikult allkirja vastu üleandmisega või elektrooniliselt või kui tagaseljaotsust ei võinud seaduse kohaselt teha. Kaja võib esitada tagaseljaotsuse kättetoimetamisest alates 30 päeva jooksul. Kui tagaseljaotsus toimetatakse kätte avalikult, võib kaja esitada 30 päeva jooksul alates päevast, kui kostja sai tagaseljaotsusest või selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada. Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik ning tasuda kajalt riigilõiv Rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE571010220229377229 AS SEB Pank, nr EE062200221059223099 Swedbank AS, nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või nr EE567700771003819792 AS LHV Pank. Riigilõivuna tasutakse summa, mis vastab riigilõivule poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2 100 eurot. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.

KOHTU SELGITUSED 1. Kohus selgitab, et tulenevalt TsMS § 444 lg-st 3 võib kohus tagaseljaotsuse teha kirjeldava ja põhjendava osata. 2. Kostja Eurowind OÜ seaduslikule esindajale A S olid hagimaterjalid avaliku e-toimiku kaudu kätte toimetatud 13.09.2023, kuid kostja hagile õigeaegselt (s.o 03.10.2023) nõuetekohast hagivastust ei esitanud. 3. Hageja ei ole esitanud kohtule tähtaegselt ehk 02.10.2023 menetluskulude nimekirja. Kohtute infosüsteemist nähtuvalt on hageja menetluskuludeks hagiavalduselt tasutud riigilõiv summas 420 eurot ning hagi tagamise avalduselt tasutud riigilõiv summas 70 eurot.

2-23-12598

3 4. Hageja on hagilt ja hagi tagamise avalduselt tasunud riigilõivu kokku summas 490 eurot. Riigilõiv on kohtukulu (TsMS § 138 lg-d 1 ja 2 ning § 139 lg 2), mis tuleb kostjal hagejale hüvitada. Riigilõivu väljamõistmine vastaspoolelt on põhjendatud, kuivõrd hagi võeti menetlusse ning rahuldati – tegemist on vältimatu kuluga. Eelpooltoodust lähtuvalt tuleb kostjal hagejale hüvitada hagiavalduselt tasutud riigilõiv kogusummas 490 eurot. 5. Kohus märgib hageja taotlusel lahendisse, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt summas 490 eurot tuleb kostjal tasuda alates otsuse jõustumisest kuni täitmiseni viivist VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud ulatuses (TsMS § 177 lg 4). 6. TsMS § 178 lg-st 1 tulenevalt saab hüvitatavate menetluskulude suurust vaidlustada selle kohtulahendi peale edasi kaevates, kui koos menetluskulude jaotusega määrati kindlaks hüvitatavate menetluskulude suurus. TsMS § 178 lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Menetluskulude kindlaksmääramise vaidlustamisel tekkinud kulusid ei hüvitata (TsMS § 178 lg 4). Hagi tagamise abinõu kehtivus 7. TsMS § 442 lg 5 otsuse resolutsiooniga lahendab kohus selgelt ja ühemõtteliselt poolte nõuded ja veel lahendamata taotlused, samuti rakendatud hagi tagamise abinõudega seotud küsimused. 8. Kohus tagas 05.09.2023 määrusega hagi ja määras hagi tagamise abinõuna kanda xxxx kinnistut (katastriüksuste numbrid xxxx, xxxx, xxxx) (registriosa number xxxx) koormavale OÜ- le Eurowind (registrikood 11507191) kuuluvale hoonestusõigusele (registriosa numbriga xxxx) käsutamise keelumärge OÜ Tava Mets (registrikood 10320326) kasuks tsiviilasjas 2-23-12598 tehtava menetlust lõpetava lahendi täitmiseni. Kohaldatud hagi tagamise abinõu jääb kehtima käesoleva kohtuotsuse täitmise tagamiseks.

/allkirjastatud digitaalselt/

Anna Liiv kohtunik